昆明呈貢新區(qū)位于滇池東岸，是現(xiàn)代新昆明的鮮花之城、山水之城、文化之城、生態(tài)之城以及適合人類(lèi)居住的現(xiàn)代新城，是中國(guó)著名的蔬菜生產(chǎn)基地和亞洲花卉之都。
昆明呈貢新區(qū)
近年來(lái)，隨著市政府的搬遷、大學(xué)城的建成、地鐵1號(hào)線(xiàn)的運(yùn)營(yíng)、高鐵線(xiàn)路的開(kāi)通等等，呈貢區(qū)域進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，隨著交通、商業(yè)配套的不斷完善，讓很多人把買(mǎi)房的計(jì)劃指向了呈貢新區(qū)。
昆明呈貢片區(qū)劃分圖
雖然從區(qū)位上來(lái)看，呈貢并不屬于昆明環(huán)線(xiàn)范圍，但由于各方面的資源、政策加持和產(chǎn)業(yè)配套日漸完善，呈貢經(jīng)濟(jì)迎來(lái)了發(fā)展新機(jī)遇！隨著藍(lán)光、新城、綠地、融創(chuàng)、遠(yuǎn)洋等大牌房企紛紛入駐呈貢樓市，源源不斷的有新盤(pán)面市。可以看到區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)配套飛速完善，帶動(dòng)房?jī)r(jià)一路飆升，現(xiàn)在的呈貢大有追趕市中心的趨勢(shì)。
昆明斗南濕地公園
另一方面遍地的濕地公園，如斗南濕地公園、撈魚(yú)河濕地公園、大漁公園等，能調(diào)節(jié)呈貢的環(huán)境質(zhì)量，對(duì)現(xiàn)在越來(lái)越追求生活品質(zhì)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是其他地方無(wú)法復(fù)制的優(yōu)勢(shì)。
NO.01高鐵時(shí)代
呈貢地處昆曼經(jīng)濟(jì)走廊、昆河經(jīng)濟(jì)走廊沿線(xiàn)，以及泛亞國(guó)際通道中線(xiàn)與東線(xiàn)交匯點(diǎn)。2011年撤縣設(shè)區(qū)后，昆明市明確表示將把呈貢新城區(qū)建設(shè)成“區(qū)域性國(guó)際城市建設(shè)先行區(qū)和示范區(qū)”的定位。而隨著“一帶一路”戰(zhàn)略規(guī)劃將云南定位面向南亞、東南亞的輻射中心，呈貢新區(qū)也成為該戰(zhàn)略落地核心區(qū)域。同時(shí)云南“高鐵時(shí)代”的到來(lái)，也讓呈貢成為中國(guó)與南亞?wèn)|南亞陸上交通聯(lián)系的黃金交匯點(diǎn)。
昆明呈貢新區(qū)高鐵
依托于高鐵紅利、地鐵紅利以及各項(xiàng)市政配套規(guī)劃的紅利等，呈貢新區(qū)近幾年房?jī)r(jià)一直在直線(xiàn)上漲。高鐵開(kāi)通影響最大的區(qū)域就是呈貢新城。昆明高鐵南站，現(xiàn)在已經(jīng)成為云南第二大交通樞紐。再加上前幾年地鐵線(xiàn)路的開(kāi)通，雙鐵紅利的加持下，呈貢的房?jī)r(jià)在短時(shí)間便已經(jīng)翻一番了。除此之外昆玉高速鳴泉收費(fèi)站外遷，昆明主城于呈貢新城之間實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙高速通行，更是將呈貢與主城的交通時(shí)間縮短一半。
NO.02熱門(mén)樓盤(pán)推薦
由于呈貢新區(qū)商業(yè)和交通的不斷完善，目前滿(mǎn)足生活需求的好盤(pán)也有不少，這也吸引著很多人關(guān)注著。當(dāng)然這里也有不少好的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，下面小編給大家整理昆明呈貢區(qū)域熱門(mén)的7個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，一起來(lái)看看，有沒(méi)有值得你入手的。
綠地滇池國(guó)際健康城鳥(niǎo)瞰圖
一、綠地滇池國(guó)際健康城
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、項(xiàng)目擁享滇池的自然濱湖景觀資源，以及便利的交通區(qū)位
2、在國(guó)家著力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)的背景下，項(xiàng)目?jī)r(jià)值凸顯
3、項(xiàng)目周邊配套完善，生活方便
4、有高層、洋房、別墅可選，置業(yè)自由度大
5、由綠地集團(tuán)開(kāi)發(fā)打造，房源質(zhì)量有保障
6、戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，得房率高
項(xiàng)目交通：
綠地滇池國(guó)際健康城選址在滇池國(guó)家旅游度假區(qū)的大漁分區(qū)，坐擁滇池，背靠呈貢核心。項(xiàng)目東面600米為雨花路，距地鐵1號(hào)線(xiàn)“大學(xué)城南站”約1.1公里。
綠地滇池國(guó)際健康城區(qū)位圖
項(xiàng)目介紹：
綠地滇池國(guó)際健康城總占地4600畝的頤養(yǎng)大盤(pán)，東側(cè)是總面積近3000畝的原始森林坡地資源，西側(cè)緊靠濕地公園撈魚(yú)河公園，推窗即見(jiàn)滇池美景。項(xiàng)目分不同的地塊開(kāi)發(fā)，住宅產(chǎn)品包含小高層、洋房、別墅，還將引入國(guó)際教育學(xué)院、社區(qū)長(zhǎng)者俱樂(lè)部等配套，以精英教育，服務(wù)健康生活。此外，項(xiàng)目更有盧瓦爾河谷主題濱水商業(yè)，以大健康為核心理念，打造一個(gè)集“國(guó)際康養(yǎng)、國(guó)際教育、國(guó)際商業(yè)、國(guó)際醫(yī)療”為一體的全球宜居康養(yǎng)示范區(qū)。
綠地滇池國(guó)際健康城社區(qū)樓棟效果圖
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：
【在售房源】LOFT公寓
【戶(hù)型面積】建面為40-60平米一至兩房戶(hù)型
【房源價(jià)格】?jī)r(jià)格為7000-8000元/平米
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17898786181
七彩云南第壹城鳥(niǎo)瞰圖
二、七彩云南第壹城
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、項(xiàng)目地處昆明呈貢區(qū)的CBD核心區(qū)，地段價(jià)值高，生活方便
2、項(xiàng)目毗鄰昆明新南站，日均客流3萬(wàn)人次，人流即商機(jī)
3、大型國(guó)際化城市綜合體，集住宅、商業(yè)、辦公、酒店于一體
4、社區(qū)環(huán)境美，景觀設(shè)計(jì)獨(dú)特，適合長(zhǎng)居
5、主推LOMO公寓，靈活多變，自住、辦公都可以
6、受昆明短租住房市場(chǎng)影響，LOMO公寓投資前景看漲
項(xiàng)目交通：
七彩云南第壹城正好處在地鐵1號(hào)線(xiàn)春融街站與駝峰街站的中間位置，兩站距離相當(dāng)，無(wú)論哪個(gè)站口都離得很近。又緊挨著彩云南路，自駕一條直線(xiàn)通往主城區(qū)。項(xiàng)目與昆明市市政府僅隔著一個(gè)春城公園，與大學(xué)城也相隔不遠(yuǎn)。周邊正在新建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及多個(gè)商業(yè)群體，此地段將是呈貢區(qū)的CBD核心區(qū)。
七彩云南第壹城區(qū)位圖
項(xiàng)目介紹：
七彩云南第壹城是諾仕達(dá)集團(tuán)繼南亞風(fēng)情·第壹城之后，斥資近81.13億打造的又一大型國(guó)際化城市綜合體，集住宅、商業(yè)、辦公、酒店于一體，并自建幼兒園與小學(xué)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約70.4萬(wàn)㎡，凈用地面積9.9萬(wàn)㎡，其中，地上建筑面積46.3萬(wàn)㎡，地下建筑面積24.1萬(wàn)㎡，容積率4.57。
七彩云南第壹城社區(qū)園林實(shí)景
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：
【預(yù)售房源】商務(wù)公寓、商務(wù)辦公室、現(xiàn)鋪
【戶(hù)型面積】商務(wù)公寓建面40-60平米
【戶(hù)型面積】商務(wù)辦公室建面100-150平米
【戶(hù)型面積】現(xiàn)鋪建面70-100平米
【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)均價(jià)8000-14000元/平米
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融創(chuàng)微風(fēng)十里鳥(niǎo)瞰圖
三、融創(chuàng)微風(fēng)十里
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、六大公園環(huán)伺
2、低密度洋房，整體規(guī)劃布局合理
3、一梯兩戶(hù)、兩梯四戶(hù)的低梯戶(hù)比
4、高綠化舒適低密社區(qū)
5、融創(chuàng)品質(zhì)開(kāi)發(fā)商
項(xiàng)目交通：
融創(chuàng)微風(fēng)十里擇址高新區(qū)重要交通樞紐——高新大道中段。項(xiàng)目直線(xiàn)距離2公里接駁昆磨高速，周邊還有云南白藥街、聚賢街、聯(lián)大街、彩云南路、雨花路等八條城市干道環(huán)伺，此外門(mén)口有C5、K44、Z15等6大公交站，加上規(guī)劃中地鐵1號(hào)地鐵線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)馬金鋪站能快速直達(dá)項(xiàng)目，9號(hào)線(xiàn)規(guī)劃的站點(diǎn)距項(xiàng)目也僅約500米（直線(xiàn)距離），多種出行路線(xiàn)選擇，能快速暢游城市各個(gè)角落。
融創(chuàng)微風(fēng)十里區(qū)位圖
項(xiàng)目介紹：
融創(chuàng)微風(fēng)十里總占地面積118畝，分A1、A2兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。首開(kāi)A1地塊，建筑面積14萬(wàn)㎡，容積率2.9，綠地率超過(guò)40%，定位為高綠化品質(zhì)住宅。由13棟住宅、1層臨街商業(yè)組成。項(xiàng)目周邊商圈環(huán)繞：一街之隔就是廊橋陽(yáng)光公園、4公里左右即為大學(xué)城商業(yè)廣場(chǎng)，衣食住行一站式配套，時(shí)尚名品應(yīng)有盡有，滿(mǎn)足居家、娛樂(lè)、購(gòu)物全方位需求，盡享繁華。
融創(chuàng)微風(fēng)十里樓棟外景效果圖
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：
【在售房源】洋房、高層、躍層
【房源數(shù)量】26套
【戶(hù)型面積】建面102.27-337.81平米兩至五房戶(hù)型
【房源價(jià)格】單價(jià)5706-9565元/平米、總價(jià)91-192萬(wàn)/套
【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯
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昆明金茂國(guó)際新城鳥(niǎo)瞰圖
四、昆明金茂國(guó)際新城
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、總價(jià)低首付低
2、戶(hù)型設(shè)計(jì)有亮點(diǎn)，得房率高
3、產(chǎn)品品質(zhì)過(guò)硬，值得信賴(lài)
項(xiàng)目交通：
昆明金茂國(guó)際新城項(xiàng)目位于呈貢核心區(qū)吳家營(yíng)板塊，昆明市政府東。坐享優(yōu)質(zhì)地段價(jià)值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號(hào)線(xiàn)、眾多名校教育、三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊。
昆明金茂國(guó)際新城區(qū)位圖
項(xiàng)目介紹：
昆明金茂國(guó)際新城項(xiàng)目位于呈貢核心區(qū)吳家營(yíng)板塊，昆明市政府東。項(xiàng)目總占地108畝，建筑面積1309畝。項(xiàng)目共7個(gè)地塊（4個(gè)住宅地塊、3個(gè)商業(yè)地塊），占地約629畝，（住宅約561畝，商業(yè)約68畝），容積率約1.42，建筑密度僅22%。項(xiàng)目規(guī)劃打造瞰景高層、闊景洋房、寬庭合院三大居住業(yè)態(tài)，全面升級(jí)呈貢居住模式。
昆明金茂國(guó)際新城樓棟外景效果圖
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：
【在售房源】合院別墅
【戶(hù)型面積】建面278-341平米五房戶(hù)型
【房源價(jià)格】總價(jià)約350-500萬(wàn)/套
【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯
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旭輝金科春夏里夜景鳥(niǎo)瞰圖
五、旭輝金科春夏里
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、位于國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的新型經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——經(jīng)開(kāi)區(qū)
1、旭輝與金科聯(lián)手打造，品牌有保障
2、可公積金貸款
3、價(jià)格便宜帶精裝修
項(xiàng)目交通：
旭輝金科春夏里坐擁立體交通路網(wǎng)，項(xiàng)目周邊有昆石高速、渝昆高速、繞城高速等多條主干道縱橫交錯(cuò)。規(guī)劃的地鐵7號(hào)線(xiàn)和9號(hào)線(xiàn)與主城區(qū)無(wú)縫對(duì)接。另外，項(xiàng)目周邊有寶臨購(gòu)物中心，海販大賣(mài)場(chǎng)、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)云集，讓住戶(hù)出門(mén)即享購(gòu)物便利。
旭輝金科春夏里區(qū)位圖
項(xiàng)目介紹：
旭輝金科春夏里位于昆明市經(jīng)開(kāi)區(qū)石龍路西側(cè)，由旭輝集團(tuán)與金科集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)，既是旭輝集團(tuán)進(jìn)入昆明后布局首個(gè)項(xiàng)目，也是金科集團(tuán)在昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)打造的首個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積約107畝，容積率2.5，綠化率40%，住宅的樓間距最大超過(guò)100米，同時(shí)，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃配套約2500平米的陽(yáng)光大草坪、景觀會(huì)客廳、童趣花園等，規(guī)劃打造新亞洲建筑風(fēng)格的低密、高綠住宅社區(qū)。
旭輝金科春夏里沿街樓棟外景效果圖
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：
【在售房源】住宅
【分布樓棟】7、10號(hào)樓
【戶(hù)型面積】建面為83-119平米三至四房戶(hù)型
【房源價(jià)格】均價(jià)9200-9800元/平米
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝
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保利陽(yáng)光城翡麗公園鳥(niǎo)瞰圖
六、保利陽(yáng)光城翡麗公園
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、保利和陽(yáng)光城兩家世界500強(qiáng)聯(lián)袂，匠心打造，雙重品質(zhì)保障
2、位于國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的新型經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——經(jīng)開(kāi)區(qū)
3、周邊配套有7大公園，享城市豪宅景觀資源標(biāo)配
項(xiàng)目交通：
保利陽(yáng)光城翡麗公園擇址于此，兼得城市繁華與自然滋養(yǎng)。經(jīng)開(kāi)區(qū)擁有昆玉高速在內(nèi)的6條高速公路包圍，同時(shí)待地鐵4號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)建成后，可乘地鐵之便，盡享半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。
保利陽(yáng)光城翡麗公園區(qū)位圖
項(xiàng)目介紹：
保利陽(yáng)光城翡麗公園是由實(shí)力強(qiáng)大的兩大地產(chǎn)集團(tuán)——保利地產(chǎn)、陽(yáng)光城，共同攜手打造的壹號(hào)入昆作品。項(xiàng)目位處于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，雄踞昆明主城、呈貢新城、長(zhǎng)水航空城三角，項(xiàng)目總建筑面積約48萬(wàn)㎡，采用圍合建筑設(shè)計(jì)構(gòu)筑成近5萬(wàn)㎡雙花園，7200㎡英倫商街，5萬(wàn)㎡中央花園，兩所高品質(zhì)幼兒園等豐富配套為一體的高端英倫城市社區(qū)。周邊山水資源豐富，綠化率高達(dá)40％，低容積率、寬闊樓間距等多重利好匯集一起。
保利陽(yáng)光城翡麗公園樓棟外景效果圖
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：
【在售房源】躍層
【戶(hù)型面積】建面113平米3+1房，建面131平米3+3房戶(hù)型
【房源價(jià)格】均價(jià)9500元/平米
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北大資源紫境府效果圖
七、北大資源紫境府
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、毗鄰撈魚(yú)河濕地公園，位于滇池景觀帶城市富氧生態(tài)區(qū)
2、擁有海景最前排視野，打造親近自然的體驗(yàn)式低密社區(qū)
3、擁享交通、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)、文化五大核心配套
項(xiàng)目交通：
項(xiàng)目交通上，三通城心：環(huán)湖東路-昆玉高速→昆磨高速，三條城市主干道直通南亞商圈，縱觀城市發(fā)展軌跡，每條城市主軸的形成均具備不同的特點(diǎn)；項(xiàng)目臨近地鐵1號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）、環(huán)城東路輕軌（規(guī)劃中），距一號(hào)線(xiàn)大學(xué)城南站4.5公里，九號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)馬金鋪直線(xiàn)距離4.4公里，輕軌為大漁片區(qū)規(guī)劃中的重要軌交規(guī)劃。在公交線(xiàn)路：可乘坐環(huán)湖東路K31、K38路、撈漁河旅游專(zhuān)線(xiàn)。
北大資源紫境府區(qū)位圖
項(xiàng)目介紹：
北大資源紫境府占據(jù)滇池東岸大漁片區(qū)低密矜貴地脈，享滇海一線(xiàn)景觀視野、呼吸撈漁河萬(wàn)畝生態(tài)濕地公園富氧離子，筑約1.04容積率、45%綠地率獨(dú)院墅居大盤(pán)，項(xiàng)目總占地227畝，總戶(hù)數(shù)819套，其中合院產(chǎn)品201套，疊拼產(chǎn)品為618套。純墅作物業(yè)，打造創(chuàng)新型新中式墅作院落。
北大資源紫境府別墅外景效果圖
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：
【在售房源】獨(dú)棟別墅
【戶(hù)型面積】建面228-240平米
【房源價(jià)格】總價(jià)480-680萬(wàn)/套
【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯
【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2022年3月
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總結(jié)：以昆明區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)看，呈貢區(qū)房?jī)r(jià)算是相對(duì)較低的，但是目前片區(qū)均價(jià)在1.1-1.2萬(wàn)左右，對(duì)比于老城區(qū)1.5-2萬(wàn)的價(jià)格性?xún)r(jià)比要高很多，且很多都是帶精裝修的。所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，呈貢區(qū)的房?jī)r(jià)投資價(jià)值相對(duì)而言還是比較靠譜的。更重要的是，相對(duì)滇池板塊，巫家壩等的熱門(mén)板塊而言，呈貢區(qū)的房?jī)r(jià)更能讓人接受，也更適合剛需的客戶(hù)。
總而言之，目前呈貢區(qū)域憑借著高鐵南站和一號(hào)地鐵線(xiàn)以及4號(hào)線(xiàn)（在建中）、9號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）的強(qiáng)大交通脈絡(luò)網(wǎng)，將會(huì)不斷促進(jìn)該區(qū)域的發(fā)展，而隨著交通網(wǎng)的不斷搭建以及高校人口流動(dòng)和市政府的大力扶持，也將會(huì)為呈貢的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的依靠。
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