在?？谫I房，有兩個(gè)區(qū)域很熱門，一個(gè)是西海岸，一個(gè)是江東新區(qū)。這兩個(gè)區(qū)域從剛開始規(guī)劃到建后，熱度一直未減，兩地也經(jīng)常被拿來比較。而現(xiàn)當(dāng)下海口受關(guān)注的區(qū)域，當(dāng)屬江東新區(qū)無疑了。因其未來將會打造成為中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的集中展示區(qū)，成為全球未來城市建設(shè)樹立“江東樣板”。但與建設(shè)醇熟的西海岸相比，置業(yè)在江東新區(qū)或者西海岸，究竟哪個(gè)區(qū)域更好呢？
海口美景
一、區(qū)域定位對比
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西海岸位于?？谑形鞅辈?，有全長22公里熱帶景觀濱海岸線，是目前海口生態(tài)旅游資源保存完好的區(qū)域之一，具備極大的發(fā)展?jié)撃?。隨著市政府的遷入和海秀快速路的開通，西海岸新區(qū)迎來發(fā)展加速期，未來這里將建設(shè)成為集行政服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、文化會展、旅游度假、健康養(yǎng)生、休閑娛樂、理想居住七大功能元素為一體的?？谛潞诵膮^(qū)。
俯瞰?？诮瓥|新區(qū)
江東新區(qū)位于海口市東海岸區(qū)域，于2018年公布成為海南自由貿(mào)易港先行試驗(yàn)區(qū)；承載全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國際旅游消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)四大定位，是國家對自貿(mào)區(qū)（港）的探索和建設(shè)。海南自貿(mào)區(qū)（港）是國家領(lǐng)導(dǎo)人謀劃部署并推動的國家戰(zhàn)略，其重要地位毋庸置疑，作為建設(shè)中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的重點(diǎn)先行區(qū)域，將打造成為“北有雄安、南有江東”的未來之城。
對比結(jié)果：西海岸發(fā)展建設(shè)較快，各種配套醇熟；而江東新區(qū)才剛起步不久，對自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)還屬于摸索狀態(tài)。但是從區(qū)域定位來看，西海岸是由?？谑写蛟斓男聟^(qū)域，而江東新區(qū)是由國家探索和建設(shè)的，所以總的來說在定位上江東新區(qū)更勝一籌。
?？谖骱０?、江東新區(qū)與主城區(qū)之間的距離
二、區(qū)位對比
西海岸被定位為城市副中心。距離?？谥鞒菂^(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，最近的起步區(qū)到市內(nèi)也有20公里左右，但是，對于度假和頤養(yǎng)人群來說，這里是離塵而居的良好之地。
海口江東新區(qū)區(qū)位圖
江東新區(qū)，起步較晚，但勝在高起點(diǎn)。盡管江東新區(qū)也很大，但是它與市中心國興大道不過是一江之隔，也就幾公里左右，江東新區(qū)的沿江生活區(qū)更是緊貼市中心，過了瓊州大橋就是國興CBD區(qū)域。
對比結(jié)果：從兩者和市區(qū)的區(qū)位對比來看，江東新區(qū)的優(yōu)勢很大。
三、配套設(shè)施對比
西海岸配套：遠(yuǎn)大購物廣場
經(jīng)過10多年的建設(shè)，西海岸的配套已經(jīng)醇熟，兩大三甲醫(yī)院、華僑中學(xué)等多家公立學(xué)校。五源河文體中心、五源河農(nóng)貿(mào)市場、五源河森林公園、遠(yuǎn)大購物廣場等。交通上西海岸距離美蘭機(jī)場35公里，距離海口火車站僅僅3公里的路程，港口、高鐵站等也是5公里范圍內(nèi)?？梢哉f，衣食住行娛醫(yī)教等面面俱到，西海岸已經(jīng)是一個(gè)理想的人居片區(qū)。
正在建設(shè)的文明東越江通道
江東新區(qū)周邊雖有南渡江帶狀公園、濕地公園、司馬坡島市民公園、東海岸帶狀四大生態(tài)公園環(huán)繞，自然環(huán)境不錯(cuò)；距離火車站、機(jī)場等不遠(yuǎn)。但是，江東新區(qū)目前很難找到一個(gè)能與西海岸相抗衡的大型配套（已建成的），更多的是建設(shè)當(dāng)中：10棟總部經(jīng)濟(jì)大樓、哈羅公學(xué)、北京師范大學(xué)?？诟綄賹W(xué)校、文明東越江通道等。
對比結(jié)果：江東新區(qū)定位好，起點(diǎn)高，但是建設(shè)成果需要時(shí)間去驗(yàn)證。大概五六年之后，才能判斷江東新區(qū)是否匹配那些宏偉目標(biāo)。目前，西海岸的配套更加醇熟，在配套方面，西海岸更有優(yōu)勢。
四、未來發(fā)展對比
西海岸規(guī)劃圖
西海岸規(guī)劃發(fā)展已經(jīng)基本成型，目前也沒有什么大項(xiàng)目落地，估計(jì)很長時(shí)間內(nèi)西海岸難有什么大的變化。
江東新區(qū)規(guī)劃圖
根據(jù)規(guī)劃，江東新區(qū)要建成全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國際旅游消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)、全球領(lǐng)先的生態(tài)CBD等。實(shí)現(xiàn)這些宏偉目標(biāo)的其中一個(gè)基礎(chǔ)就是，江東新區(qū)要大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。據(jù)媒體報(bào)道，目前共計(jì)有57家國內(nèi)外大型企業(yè)意向落戶江東片區(qū)，通過征求企業(yè)意見，?？谝殉踹x10家企業(yè)總部大樓先行建設(shè)，其中大部分為世界500強(qiáng)。
對比結(jié)果：通過對比可以看出西海岸規(guī)劃也已定型，未來如何，顯而易見。而作為重點(diǎn)先行區(qū)域的江東新區(qū)，未來發(fā)展已經(jīng)很清晰了。
五、房價(jià)對比
西海岸房價(jià)走勢圖
西海岸2020年前五個(gè)月新房均價(jià)在18000-18900元/㎡左右浮動，六月新房均價(jià)18927元/㎡，環(huán)比上月持平。
江東新區(qū)房價(jià)走勢圖
江東新區(qū)2020年前五個(gè)月新房均價(jià)在15000-17500元/㎡左右浮動，六月新房均價(jià)17549元/㎡，環(huán)比上月持平。
PK結(jié)果：西海岸和江東新區(qū)，雖然一個(gè)已經(jīng)配套醇熟，一個(gè)還在建設(shè)當(dāng)中；但是在限價(jià)之下，從兩個(gè)地方的房價(jià)走勢圖，可以看出沒有多大差異。
兩大片區(qū)各有各的優(yōu)勢，但還是要根據(jù)自身情況和喜好來好好挑選。那么接下來，給大家推薦這兩個(gè)區(qū)域的在售熱門樓盤，給予置業(yè)參考！
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【戶型面積】建面為109平米、125平米、142平米三至四房戶型
【參考價(jià)格】單價(jià)約14200-14500元/平
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小結(jié)：近年來兩大片區(qū)利好不斷，但也是各有優(yōu)劣；買房不僅要考慮所在地段，對于未來投資發(fā)展也是非常的重要。所以想要真正對比出一二，不太容易！
