地鐵拉近了城市的空間距離，影響著城市的經(jīng)濟命脈，也不斷改變著我們的生活。時至今日，地鐵已不單是一種交通工具，更是沿線物業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ拇~?！案罔F去買房”是不少置業(yè)者的購房標準。隨著城市的建設和發(fā)展，城市內(nèi)的交通擁堵問題日益凸顯，地鐵出行不僅能避免堵車，保障出行時間，還不受天氣的影響，這也讓地鐵沿線的樓盤成了更多購房者的熱門選擇。
6月23日，昆明市委副書記、市長王喜良率隊調(diào)研昆明軌道交通集團及地鐵4號線、6號線二期開通運營準備工作，這意味著地鐵4號線、6號線二期即將開通。
那么，這兩條地鐵線都經(jīng)過哪些站點？沿線的樓盤都有哪些，價格如何？
昆明地鐵4號線
全長43.38公里，全線共設地下車站29座，北端起于陳家營站，南端止于昆明火車南站，經(jīng)過高新、五華、盤龍、官渡、經(jīng)開到呈貢，穿越主城核心區(qū)，貫穿了昆明市西北至東南以及呈貢新區(qū)發(fā)展軸，共29個站點。
4號線具體線路站點
據(jù)不完全統(tǒng)計，昆明地鐵4號線沿線距各地鐵站1公里范圍內(nèi)，共有在售新樓盤20多個，住宅及公寓產(chǎn)品各占約一半。其中，西北區(qū)域距起點站陳家營站更近的是新希望白麓城與和悅銘著，融創(chuàng)海豚灣距4號線大塘子站僅約146米，保利大家距小屯站約300米。
主城中心區(qū)域備受關注的項目為華潤悅府，項目地處昆明一環(huán)核心區(qū)域，主推高端住宅產(chǎn)品。東南及呈貢新區(qū)分布樓盤數(shù)占比最大，有萬科魅力之城、實力錦云府、華僑城花都時區(qū)、雨花玖悅等10余個樓盤。
昆明軌道交通路線圖
沿線樓盤一：新希望白麓城
新希望白麓城，位于五華區(qū)西北新城陳家營路，臨近地鐵4號線（試運行中）、7號線（規(guī)劃中），匹配吾悅廣場、愛琴海購物公園（在建中）等5大繁華商圈，毗鄰三甲云南省阜外心血管醫(yī)院，隅山公園、五華園博園等公園環(huán)伺，更規(guī)劃有18班先鋒小學筑夢孩子未來，生活配套一應俱全。
新希望白麓城區(qū)位圖
目前35-110㎡一至三房戶型的麓公館、建面121-188㎡墅級躍層在售，參考價格16000-18000元/㎡。
新希望白麓城 麓公館樣板間
新希望白麓城 樓棟效果圖
沿線樓盤二：融創(chuàng)海豚灣
融創(chuàng)海豚灣占據(jù)融創(chuàng)春風十里這一大盤的中軸位置，緊鄰二環(huán)快線，往西行駛約5公里能快速上三環(huán)、向東緊鄰二環(huán)快線，且位于兩條地鐵線的交匯處，地鐵4號線（大塘子站），地鐵7號線（規(guī)劃中），近享地鐵帶來的通達便利。
融創(chuàng)海豚灣 鳥瞰圖
項目目前l(fā)oft公寓在售， 建面69-80㎡創(chuàng)意百變空間，可通天然氣，生活更便捷，參考價格8500-10000元/㎡。
融創(chuàng)海豚灣 建面為69㎡ loft公寓實景圖
沿線樓盤三：萬科魅力之城
萬科魅力之城位于官渡區(qū)廣居路與廣福路交匯處，緊鄰地鐵1、4號線（斗南站），1站左右到達新螺螄灣、南部汽車站；5站左右到達巫家壩、呈貢行政中心，項目的生活圈將會隨著地鐵的軌跡慢慢擴大，近享便捷交通。
萬科魅力之城區(qū)位圖
目前公寓在售，建面41-46㎡一房戶型，總價39-50萬/套。
萬科魅力之城樓棟效果圖
沿線樓盤四：雨花玖悅
雨花玖悅位于呈貢聯(lián)大街與春融東路交叉口，毗鄰昆明地鐵1號線和4號線（陳家營），距高鐵站直線距離約2公里，項目東側(cè)為高鐵聯(lián)大街口站和云南師范大學，處于政商生活圈、大學城文化圈、高鐵及經(jīng)濟圈樞紐。
雨花玖悅 區(qū)位圖
雨花玖悅目前住宅、商鋪在售，住宅建面約103-118㎡，參考價格13000元/㎡，商鋪建面47.91-88.98㎡，參考價格19498-29078元/㎡。
雨花玖悅樓棟效果圖
昆明地鐵6號線二期
該線路是連接主城區(qū)與昆明新機場之間的地鐵線路，全長26.6千米。西起于塘子巷，經(jīng)拓東路、東郊路，下穿菊華立交橋后，線路拐向北側(cè)經(jīng)歸十西路、虹橋立交，在東部汽車客運站附近接入一期線路。二期段線路長度為7.616公里，其中地下線長6.514公里，高架線長1.102公里，設地下車站2座，可同在建中的軌道交通2號線換乘。
6號線（一期）具體線路站點
6號線（二期）具體線路站點
由于6號線大部分都是在城區(qū)外運行，所以沿線的樓盤相對較少，保利城、大華公園天下、中南碧桂園樾府均位于6號線（一期）東部汽車站附近。
沿線樓盤一：保利城
保利城位于人民東路方旺片區(qū)，毗鄰3/6號雙地鐵線，現(xiàn)已開通運行。3號線是連通昆明主城區(qū)東西的骨干線路，西起西山公園站，東至東部汽車站，可換乘地鐵2/6號線，未來4/8號地鐵線成功運營之后，交通將更加便利。
保利城目前建面約90-142㎡ 三至四房住宅在售，參考價格15000元/㎡。
保利城效果圖
保利城樣板間
沿線樓盤二：大華公園天下
大華公園天下位于東白沙片區(qū)，北臨東白沙河，西接城市景觀綠帶，南臨機場高速，東接地鐵3、6號線東部客運站，雙軌交匯，交通便捷。
目前建面103-146㎡三至四房戶型高層住宅在售，參考價格13500元/㎡。
大華公園天下區(qū)位圖
大華公園天下效果圖
沿線樓盤三：中南碧桂園樾府
中南碧桂園樾府位于官渡區(qū)東三環(huán)與人民東路延長線（虹橋路）交匯處，項目地處東市區(qū)的核心地帶，向西15分鐘車程即是城市核心區(qū)，向東20分鐘可至機場。
目前建面為106-162㎡三至四房戶型高層住宅在售，參考價格13500元/㎡。
中南碧桂園樾府 區(qū)位圖
中南碧桂園樾府效果圖
隨著地鐵4、6號線的開通運營，也會給周邊區(qū)域的居民生活帶來更多的便捷，周邊樓盤的關注度也會更高。雖說軌道交通的配建對一個區(qū)域的發(fā)展起著非常關鍵的作用，但不是所有的地鐵沿線樓盤都能享受相同的地鐵紅利，因此在選地鐵盤的過程中，一定要評估樓盤與地鐵站的實際距離，才能更好的評估地鐵紅利的輻射區(qū)域和適合自己的交通出行時間。當然，對于居住者而言，教育資源、生活配套、房源品質(zhì)等因素對居住體驗的影響同樣不可忽視。
