金茂國際新城

一、項目簡介

1、品牌：母公司為中化集團，成立于1950年，是由中央人民政府管控的央企。中化的首任總經(jīng)理盧緒章是由周恩來總理親自任命的。同時，中化集團已連續(xù)29次入圍全球500強，今年位列第88位。中國金茂是中化集團的全資子公司之一，是一家以房地產(chǎn)和高端酒店開發(fā)運營為主業(yè)的平臺企業(yè)。

2、位置：項目位于錦繡大街與梁王路交匯處，毗鄰市政府和高鐵站。 

3、規(guī)劃：項目占地約629畝，總建面約85萬平方米，分為7個地塊進行開發(fā)，綜合容積率為1.34，擁有4個住宅組團和3個商業(yè)組團，是昆明市區(qū)在建為數(shù)不多的低容積樓盤，我們項目周邊的在售項目容積率基本都是4.0以上。

4、物業(yè)：中國金茂在全國共運營15家酒店。服務過包含克林頓、奧巴馬等30余位全球重要的首腦及政要。金茂物業(yè)用超五星酒店的技術和服務為住宅客戶提供酒店般的尊貴服務。

5、交通配套：項目離地鐵1號線宜和路站、白龍?zhí)墩緝H1公里，距離國際樞紐大動脈高鐵南站直線距離僅500米。 

6、商業(yè)配套：項目自身規(guī)劃有3個商業(yè)用地（約7.7萬方），旁邊有昆鐵商業(yè)綜合體（約20萬方），自成商圈，附近有七彩云南第一城、實力心城花千坊等商業(yè)綜合體。

7、教育配套：項目自身配套有3所幼兒園，旁邊有一個教育用地，未來將引入1所小學（48班）和1所中學（36班），周邊有中華小學、昆三中、衡水中學、云大附中等名校。

8、生態(tài)景觀配套：項目內部景觀設有5個公園綠化用地，項目周圍同時遍布四千多畝的呈貢中央公園，以及白龍?zhí)豆珗@、春城公園、撈魚河公園等，生態(tài)配套豐富。

二、項目核心賣點

央企品牌，世界500強，資金鏈充足，產(chǎn)品有保障，客戶有信心地處昆明行政中心，規(guī)劃利好，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

1.34超低容積率，生態(tài)宜居大城，居住舒適度高。

配套齊全，毗鄰高鐵地鐵，雙軌驅動；商圈環(huán)繞，滿足一站式購物需求；醫(yī)療資源豐富，為健康保駕護航；教育資源優(yōu)渥，為孩子實現(xiàn)0-18歲全齡教育。

三、在售產(chǎn)品

高層：73㎡南向，89㎡東西向，109㎡東南向、西南向價格區(qū)間：9800-10500元/㎡，層高28-32，3T6戶，2021年10月毛坯交付，物業(yè)費2.5元

在售洋房：8棟140平米，價格區(qū)間：12500-13500元/㎡，2021年9月毛坯交付

合院：278㎡、312㎡，價格區(qū)間：380-550萬元/套，2021年9月交付

【金茂國際新城-洋房產(chǎn)品介紹】

樓間距

戶型圖

洋房88㎡：市場臻稀小面積洋房

洋房110㎡：6.9㎡寬景陽臺，靈活四房設計，安排空間功能時更加從容

洋房111㎡：南北通透，舒適三房生活

洋房128㎡：7.1㎡寬景陽臺，寬闊的四房設計，客廳和臥室可改造成為大橫廳，功能性十足

洋房140㎡：7.2大面寬陽臺，闊綽四房

項目景觀