環(huán)球時(shí)代

開(kāi)發(fā)商：云南大朝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

項(xiàng)目地址：位于五華區(qū)茭菱路與科華路交匯處

區(qū)位展示圖：

項(xiàng)目建筑面積：75472

項(xiàng)目占地：14畝

項(xiàng)目容積率：5.99%

項(xiàng)目綠化率：25%

項(xiàng)目棟數(shù)：東塔25層，西塔17層（現(xiàn)房狀態(tài)）

在售物業(yè)類(lèi)型：酒店托管公寓（均價(jià)14000㎡/元）寫(xiě)字樓（14000㎡/元）

項(xiàng)目在售戶(hù)型：44-89㎡

均價(jià)：公寓13500元/㎡  寫(xiě)字樓：14000元/㎡

21樓平面圖

22-23樓平面圖

24樓平面圖、

25樓平面圖

項(xiàng)目在售為東塔21樓至25樓。其中：

21-23樓層高為3.6米，24樓5.1米，25樓4.5米，其中每層各有25套物業(yè)。戶(hù)型面積段為44.53㎡物業(yè)套數(shù)2套東向房；51.66㎡物業(yè)套數(shù)2套南向1套，北向1套；55.22㎡物業(yè)套數(shù)2套，南向1套北向1套；58.78物業(yè)套數(shù)2套，朝向西向；面積段60.56㎡4套，朝向南2套北向2套；面積段62.35㎡8套，朝向西北端頭1套，北2套，東北端頭1套，東南端頭1套，西南端頭1套，南向2套；面積段71.25㎡，朝向東向；面積段89.06㎡，朝向北向2套，南向2套?？偣?5套。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

現(xiàn)房公寓，即買(mǎi)即收益，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

希爾頓酒店托管，年均收益8%，超高回報(bào)。

地鐵三號(hào)線(xiàn)西苑路站，12路公交，縱想城市交通流量。

醫(yī)療生活配套，周邊10大醫(yī)療，5大購(gòu)物商圈，超值繁華二環(huán)物業(yè)。

土地增值比平均每年0.013上漲增幅。

項(xiàng)目位置優(yōu)越，二環(huán)中心，超大升值空間。

現(xiàn)房公寓即買(mǎi)即收益:

1.1對(duì)比周邊公寓項(xiàng)目，我們項(xiàng)目沒(méi)有任何交房風(fēng)險(xiǎn)，完美現(xiàn)房呈現(xiàn)，告別期房困擾告別價(jià)格差，讓我們贏在投資的起跑線(xiàn)上。

1.2希爾頓酒店托管超高回報(bào)8%：

按照其他公寓出租1500元每月，一年租金18000元，60萬(wàn)的公寓需要33年才能回本。本項(xiàng)目托管12年，年均8%，我們的返租公寓按照60萬(wàn)的房屋價(jià)格，每年回報(bào)48000元，月均租金4000元/月是普通公寓回報(bào)的三倍，10年回本，大品牌公司希爾頓你值得信賴(lài)。

1.3地鐵三號(hào)線(xiàn)西苑路站，12路公交，縱想城市交通流量：

項(xiàng)目周邊交通便捷，距離昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)約40分鐘車(chē)程、距離昆明高鐵南站約50分鐘車(chē)程、距離昆明火車(chē)站約20分鐘車(chē)程、距離昆明西部客運(yùn)站約10分鐘車(chē)程、距昆明市中心約10分鐘車(chē)程，項(xiàng)目周邊還有多達(dá)12條公交線(xiàn)路（如7、56、113、115、101、237、231、180、66、54、k13路）另外地鐵3號(hào)線(xiàn)（西苑站）離項(xiàng)目只有300多米、步行5分鐘，告別打不到車(chē)上班遲到，交通不便的困擾。

1.4醫(yī)療生活配套，周邊10大醫(yī)療，5大購(gòu)物商圈，超值繁華二環(huán)物業(yè)：

昆明二環(huán)快速系統(tǒng)的閘道下口正對(duì)項(xiàng)目、上口也在項(xiàng)目旁醫(yī)療配套：昆明醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)口附屬腔醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)第三醫(yī)院。生活商業(yè)配套：家樂(lè)福、沃爾瑪、正大風(fēng)尚廣場(chǎng)、云善時(shí)尚廣場(chǎng)、云投中心等配套無(wú)論是商業(yè)還是人居生活都很完善。

1.5土地增值比平均每年0.013上漲增幅：

現(xiàn)目前昆明在橋頭堡戰(zhàn)略合作影響下房?jī)r(jià)日新月異，按照正常房地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，在不同地段的土地房屋年增長(zhǎng)率大約0.013進(jìn)行上漲。

1.6項(xiàng)目位置優(yōu)越，二環(huán)中心，超大升值空間。

在蒸蒸日上的昆明，一切都今非昔比，在一帶一路橋頭堡戰(zhàn)略的大環(huán)境影響下云南每天都在進(jìn)行質(zhì)的改變，房?jī)r(jià)也因?yàn)槔ッ鞯母淖兌淖?，而現(xiàn)在二環(huán)旁卓越地理位置，周邊幾大商圈，希爾頓大品牌酒店進(jìn)行托管，現(xiàn)房呈現(xiàn)，完美無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，全云南首席希爾頓房東，更是潛力無(wú)限。

附件希爾頓品牌介紹：

：希爾頓國(guó)際酒店集團(tuán)（HI）創(chuàng)建于1928年，總部設(shè)于英國(guó)的百年酒店集團(tuán)，擁有除美國(guó)外全球范圍內(nèi)“希爾頓”商標(biāo)的使用權(quán)。希爾頓國(guó)際酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理著全球多個(gè)高檔酒店品牌如希爾頓酒店及度假村、希爾頓逸林、華爾道夫酒店及度假村、康萊德、希爾頓嘉悅里、希爾頓花園、希爾頓歡朋，（還有其他品牌以上是國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的）希爾頓品牌在全球84個(gè)國(guó)家擁有4080家酒店，包括超過(guò)672000間客房，擁有3,400萬(wàn)名會(huì)員。希爾頓酒店集團(tuán)公司2010年在《福布斯》之The Largest Private Companies中為第38位的美國(guó)私營(yíng)公司。