萬(wàn)科·魅力之城

項(xiàng)目地址：云南省昆明市官渡區(qū)廣居路99號(hào)

萬(wàn)科·魅力之城??總占地約畝，總建筑面積；萬(wàn)科于1984年成立于深圳，2010年入駐昆明，先后打造萬(wàn)科金域緹香、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、萬(wàn)科金域國(guó)際、萬(wàn)科學(xué)府、萬(wàn)科魅力之城等15大城市口碑項(xiàng)目。萬(wàn)科魅力之城項(xiàng)目位于昆洛路與廣福路交界處，南臨廣福路，東接昆洛路，是世紀(jì)城商圈、新亞洲體育城商圈、螺螄灣商圈和國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)交匯處，縱享四大商圈繁華。
項(xiàng)目區(qū)位

占地面積：約48.34畝
建筑面積：約23.5萬(wàn)方
在售樓棟：6期A10地塊6棟
產(chǎn)品：精裝公寓
容積率：約5.65
綠化率：約32.54%
梯戶比：9T46戶
產(chǎn)權(quán)年限：40年（到期續(xù)費(fèi)）
交房時(shí)間：2020年12月31日
物業(yè)公司：萬(wàn)科物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：3.85元/㎡
貸款銀行：中信銀行
首付比例：50%（不限貸不限購(gòu)）
 公攤面積:33-35%

配套設(shè)施介紹
交通：地鐵1號(hào)線、地鐵4號(hào)線、昆玉高速等
教育：子君彝族小學(xué)、官渡區(qū)子君中心學(xué)校、云大附中附小等（非學(xué)位房）
商業(yè)：世紀(jì)城商圈、新亞洲體育商圈、螺螄灣商圈、國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、昆明首個(gè)萬(wàn)科廣場(chǎng)
醫(yī)療：金福地醫(yī)院、星耀醫(yī)院、昆明亞?wèn)|醫(yī)院、昆明昊東醫(yī)院、昆明朝陽(yáng)醫(yī)院等

必買理由
賣點(diǎn)1：政策紅利?扼守南拓咽喉要塞，兼得雙城發(fā)展利好
賣點(diǎn)2：人口紅利?萬(wàn)余入住業(yè)主，近10萬(wàn)螺螄灣商戶公寓人氣直線攀升
賣點(diǎn)3：交通紅利?三橫三縱雙地鐵，業(yè)主出行便捷無(wú)憂
賣點(diǎn)4：商業(yè)紅利?昆明首個(gè)萬(wàn)科廣場(chǎng)，為公寓賦能提質(zhì)

在售產(chǎn)品
精準(zhǔn)裝平層公寓：9T46戶
建筑年級(jí)的：41㎡-46㎡
精裝標(biāo)準(zhǔn)：約1500元/㎡
價(jià)格：34萬(wàn)/套-59萬(wàn)/套，最低首付17萬(wàn)

戶型分布圖

戶型鑒賞
A戶型：平層公寓42㎡，一室一廳一衛(wèi)

B戶型：平層公寓45㎡，一室一廳一衛(wèi)

C戶型：平層公寓71㎡，一室一廳一衛(wèi)

Ｄ戶型：平層公寓65㎡，一室一廳一衛(wèi)

E戶型：平層公寓58㎡，一室一廳一衛(wèi)

樣板間照片
A戶型：平層公寓42㎡，一室一廳一衛(wèi)

購(gòu)買公寓的十大理由
理由1:公寓拆遷賠償比70年住宅高，是住宅的三倍
理由2:公寓周邊生活配套更高檔
理由3:拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間優(yōu)先
理由4:對(duì)二次換大面積住宅無(wú)影響，仍能享受首套按揭利率
理由5:公寓比住宅租金更高
理由6:周邊配套齊全，衣食住行更便捷
理由7:面積小，總價(jià)低，適合投資，也適合過(guò)度
理由8:2018年積分落戶政策實(shí)施后，公寓價(jià)值更高
理由9:可自住，可投資
理由10:物業(yè)管理更加規(guī)范到位