保利城

——品牌大盤、商業(yè)大盤、教育大盤

品牌：開發(fā)商保利是大型央企，被稱為“國之長子”，在世界500強中排名242位。資產(chǎn)總額過萬億。保利房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在排名國企第1，行業(yè)排名全國前4。

區(qū)位：項目位于人民東路虹橋立交東南側(cè)。整個片區(qū)發(fā)展有兩大利好，一是連同國際會展中心、巫家壩、涼亭片區(qū)、方旺片區(qū)、機場連接組成昆明的經(jīng)濟走廊；二是保利城位于昆明自貿(mào)區(qū)內(nèi)。

交通：項目位于人民東路邊，人民東路是昆明東西向的城市中軸，同時也是昆明政治經(jīng)濟大動脈。主要路網(wǎng)：人民東路、東風(fēng)東路-金馬路、彩云北路；東二環(huán)、東三環(huán)，東繞城高速。地鐵3、6號線環(huán)繞，一公里內(nèi)10余個公交站點，十分方便。

醫(yī)療：現(xiàn)在規(guī)劃的昆華醫(yī)院距離項目2公里內(nèi)，同時項目內(nèi)也有醫(yī)療衛(wèi)生站。另周邊有延安醫(yī)院、五三三醫(yī)院、官渡區(qū)人民醫(yī)院等。

教育：項目劃片區(qū)的公立公辦學(xué)校是方旺中心小學(xué)、官渡二中（區(qū)排名前二，市排名前八）；未來規(guī)劃教育機構(gòu)10所，總規(guī)模372班，涵蓋小學(xué)+中學(xué)+高中，可以容納14000名學(xué)生，政府將把這里打造成為未來東市區(qū)第一教育高地。

項目自身規(guī)劃一所15班幼兒園，距離項目500米處在建一所96班學(xué)校，可實現(xiàn)小學(xué)初中高中一站式教育服務(wù)，由保利城股東交投建設(shè)，硬件設(shè)施按國際一流學(xué)校的標(biāo)準。

商業(yè)：項目配置約32萬方商業(yè)商務(wù)中心，是東市區(qū)體量最大、業(yè)態(tài)最全的商業(yè)中心。項目周邊有福緹商業(yè)中心、紫薇廣場等，20分鐘可以快速到達北辰、同德、恒隆廣場、順城購物中心等。

自帶：商務(wù)區(qū)（規(guī)劃有東市區(qū)最大的甲級寫字樓、高檔星級酒店，保利影院以及風(fēng)情商業(yè)步行街），商業(yè)區(qū)（規(guī)劃有精品商務(wù)酒店，孵化器產(chǎn)業(yè)園以及block街區(qū)，將打造成未來年輕人社交、休閑、娛樂的活力之城）、運動場地、老年文化中心、兒童游樂場、約6300平的生鮮超市。

項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

總占地：283畝 總建面：108萬方

容積率： 3.9 綠化率：40%

總戶數(shù)：1882戶 總棟數(shù)：13棟

總層高：27/32/33/34F

物業(yè)公司：保利物業(yè)

交房時間：2022年底

裝修標(biāo)準：精裝2000元/㎡

產(chǎn)品篇

本次首開推出的8號地塊是整個項目的樓王地塊，西側(cè)緊鄰市政公園， 規(guī)劃有9棟住宅，27-34層精裝住宅，規(guī)劃1350戶。首開2棟、1棟、5棟、8棟，以南北通透的板樓為主，建面90-142戶型，3居/4居產(chǎn)品。

戶型鑒賞

樣板間