【首創(chuàng)未來(lái)之城】
項(xiàng)目地址：官渡區(qū)巫家壩飛虎大道與緯八路交匯處
開發(fā)商：昆明昆侖首置房地產(chǎn)有限公司
住宅區(qū)占地面積：45畝
建筑面積：16.8萬(wàn)㎡
容積率：4.0
綠化率：45%
車位比：1:1.2
車位數(shù)：2000個(gè)車位
公攤面積：24%
總戶數(shù)：1056
物業(yè)費(fèi)：3.2元/平/月
交房時(shí)間：2023年2月底
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
合作銀行：光大銀行，富滇銀行，建設(shè)銀行，招商銀行
貸款政策：首套房20%，二套房45%?？梢怨e金貸款
總共9棟
在售棟數(shù)：4棟共32層（2T4）
5棟共29層（3T6）
在售戶型：建面93㎡（中戶）133㎡（端戶）
成交均價(jià)：18500-19500元/平/月
建面93㎡戶型：
建面133㎡戶型：
建面179㎡戶型：
未來(lái)之城區(qū)域：
處于巫家壩休閑核心區(qū)，住宅地塊是目前巫家壩在售僅有的純住宅地塊（只有住宅，對(duì)比其他項(xiàng)目商住混合用地，有公寓和住宅圍合式分布，居住品質(zhì)不高)
地鐵上蓋物業(yè)，商業(yè)和地鐵無(wú)縫連接，八號(hào)線向化北站，正地鐵物業(yè)，商業(yè)由我們來(lái)建造，地鐵和商業(yè)到住宅的距離三百米左右。）
交通配套：周邊交通 “四橫五縱“，同時(shí)享地鐵1、2（在建）、7（規(guī)劃中）、8（規(guī)劃中）號(hào)線，緊鄰8號(hào)線（向化北站）“真正的地鐵物業(yè)”，南北快(規(guī)劃中)和東西快線（規(guī)劃中）高鐵立體接駁，貫穿東西南北的立體交通體系，可到達(dá)昆明的每一處角落。”四橫“是指廣福路、南繞城高速、環(huán)湖東路、日新路。五縱“指的是南北貫通的前興路、官南大道、飛虎大道、昌宏路、金源大道
學(xué)校配套：中小學(xué)黑利伯瑞國(guó)際學(xué)校，昆明市第三十一中學(xué)、官渡區(qū)關(guān)上二小、官渡區(qū)云溪小學(xué)、海倫國(guó)際中華小學(xué)、世紀(jì)金源小學(xué)、衡水中學(xué)西山校區(qū)、海貝中英文小學(xué)、北大附中云南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雙鳳小學(xué)，15年全齡教育
商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊目前已有的商業(yè)配套在項(xiàng)目東西兩側(cè)直線距離約2KM范圍內(nèi)，有大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)、大商匯商業(yè)中心、麥德龍商超等。能滿足日常的生活所需；約5KM范圍內(nèi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大都購(gòu)物中心、紅星愛琴海購(gòu)物公園等多種選擇。除了區(qū)域已有的商業(yè)配套外，項(xiàng)目自身就規(guī)劃有約3萬(wàn)方的集中商業(yè)，涉及餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體，滿足我們業(yè)主日常聚會(huì)，會(huì)客和購(gòu)物需求。片區(qū)規(guī)劃打造超200萬(wàn)方高端商務(wù)商業(yè)區(qū)，目前已經(jīng)引入的有：中交建南亞總部項(xiàng)目、中鐵建西南總部項(xiàng)目、保利集團(tuán)“保利大廈”項(xiàng)目、云南景成集團(tuán)“景成大廈”，超高層?xùn)|南亞中心等多家大型央企總部入駐，超過(guò)昆明目前所有商圈之和，片區(qū)將云集各種知名品牌、奢侈品品牌旗艦店
醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊擁有昆明市第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院（直線距離約4.8km）、昆明市兒童醫(yī)院（約直線距離約2.4km）、廣福路同仁醫(yī)院（三甲）（約直線距離3km）、云南中醫(yī)附屬分院（直線距離約3.8km）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，且5年內(nèi)，將逐步引入三級(jí)醫(yī)院，二級(jí)醫(yī)院，社區(qū)型醫(yī)院和衛(wèi)生服務(wù)站
環(huán)境資源配套：整個(gè)巫家壩規(guī)劃值得期待的就是5070畝城市中央公園，以紐約中央公園為藍(lán)本，將東白沙河、中央公園水系及滇池有機(jī)結(jié)合，項(xiàng)目建成后，占地面積是牛欄江瀑布公園的10倍，是“昆明之眼”的22倍，是翠湖公園的16倍，使巫家壩成為“未來(lái)的紐約曼哈頓”，成為藝術(shù)文化休閑商務(wù)城市重要載體。這里將會(huì)是重要的旅游景區(qū)，昆明面向世界的形象窗口和名片。
項(xiàng)目西側(cè)濱河生態(tài)公園，雙公園環(huán)繞
選擇本項(xiàng)目5大理由：
A.巫家壩純住宅地塊，是宗連片開發(fā)區(qū)域，即保證住宅的居住品質(zhì)，又無(wú)縫連接商業(yè)
B.地鐵上蓋物業(yè)，正地鐵房，地鐵便捷性和溢價(jià)率高于周邊
C.巫家壩住宅較寬樓間距，宗南北圍合式住宅，保證南向較大面的采光采陽(yáng)
D.戶型方正，大面寬短進(jìn)深，5.8米超大面寬。（93小戶型，低總價(jià)入駐巫家壩）
E.天閱系產(chǎn)品和西派系產(chǎn)品升級(jí)，打造滿足大眾人群的戶型面積段大平層雅宅設(shè)計(jì)
