項目名稱：俊發(fā)彩云城 辰灣

裝修標準：精裝

綠化率：40.02%

容積率：5

梯戶比：1-3，14-18#（2T5)；5-7#(4T9)；8、9、11-13、17#(2T6)；10#（2T7）

樓層(在售)：2#/3#2T5（34層）；15#/16#2T5/2T4（28層）；5A#/5B#/6#(44層) ；1#（30層）；13#2T6（34）

交房時間：2022年5月

物業(yè)費：2.9元/㎡

面積區(qū)間：建面72㎡-135㎡

項目位置：北鄰廣福路，南鄰90班小學（師專附小新總部），東鄰商貿城中藥材 市場，西鄰商貿城二期市場。

項目配套：

一、交通

1. 自駕：項目處于整個昆明南市區(qū)最重要的兩條主干道交匯處。

2. 地鐵：全昆明項目內部地鐵線路以及內部站點較多的項目?？偣灿腥罔F五站口， 分別是：一號線南部客運站已通車，四號線新螺螄灣站以及螺螄灣北站目前全部站口已完工預計年底試通車，規(guī)劃中的七號線有兩個站口在項目內，分別是彩云北路站及螺螄灣北站。

3. 公交：全昆明內部配有公交樞紐站以及客運站的項目，內部多達十余條公交線路，以及機場直達大巴、國際班車停靠點等。

二、教育

項目配套有“8 幼兒園 6 小學 3 中學”的龐大教育資源，教學班次達到“兩個 150一個 320”的教育規(guī)模，按照每個教學班 50 人計算，項目呈現(xiàn)后每天在此就學的學生人數(shù)將達到三萬一千人，目前已開學的有：

1. 西南大學附屬官渡實驗學校（觀云海）：小學到高中均有涵蓋，是目前全國排名45位（云大附中僅排100位），重慶排名第一，整個西南片區(qū)前十的優(yōu)質名校，是昆明第一所分校。

2. 北京八十中（星灣俊園）：連續(xù)多年一本上線率100%，北京朝陽區(qū)最好最難進的一所學校。全國僅有四個分校。目前已開學兩年，小學到高中均有涵蓋。

3. 關鎖中心小學：昆明目前最大的公立小學，規(guī)劃 120個班先已開學 90個班。

4. 即將開學的有：1個 90 班小學（昆明師專附小即將搬遷至螺螄灣大項目）、1 個 36班小學、1個 18班小學、1個 90班中學；我們將依舊引進優(yōu)質的資源以助力房產的保值增值。

三、醫(yī)療

項目內配有一所約700個床位的三甲級醫(yī)院，我們也是自身配備三甲級醫(yī)療資源的項目。

四、公園：

項目自身配有5大市政公園：其中大的有一個約8萬方，內部涵蓋中央水景及全齡運動場所，包括兒童主題樂園，籃球場、羽毛球場、足球場、網球場等業(yè)主專享設施，現(xiàn)已對業(yè)主全面開放。

五、集中商業(yè)：

1. 60萬方的商業(yè)中心緊臨中央湖公園，現(xiàn)主體已建成 1/3，后期將引進大型購物超市、電影院、餐飲等商業(yè)配套。

2. 5萬方的俊發(fā)購物廣場臨近彩云路，原觀云海售樓部對面，正在建設中，建成之后同樣將打造一座購物中心。

樓棟分布圖：

戶型圖