【東城國際】
一、基礎(chǔ)信息
總占地面積：95畝
容積率：3.48
綠地率：40%
總戶數(shù)：1380套
車位數(shù)量：2043個
水電類型：民用
樓盤屬性：住宅、商業(yè)
裝修情況：毛坯
總樓層：18-26層
主力戶型：A1/A2
住宅A1戶型：建面137.6平米
住宅A2戶型：建面119.97平米
梯戶比：兩梯四戶
產(chǎn)權(quán)：70年
物業(yè)費(fèi)：暫無
在售房源：建面約119-137平米
一批次交房時間：暫無
二、核心賣點(diǎn)：
1、大研古城東片區(qū)
麗江一個接軌大城市的板塊，東城區(qū)作為新團(tuán)片區(qū)的核心組成部分，機(jī)場、高鐵門戶交通教育商業(yè)快速升級，是麗江城區(qū)可以修建高層建筑的區(qū)域。
2、麗江超大中庭社區(qū)
麗江一個全圍合高層社區(qū)，是麗江市具有雙中庭，約10000㎡大中庭，麗江全齡休閑、娛樂、運(yùn)動就在中央庭院。
3、麗江5G社區(qū)
麗江從未有過的智慧生活。公共區(qū)域WiFi全覆蓋，隨時隨地?zé)o線上網(wǎng)；智能門鎖，手機(jī)APP可控，更便捷更安全；智能停車系統(tǒng)，車牌自動識別，出行更快速，更高效。
4、麗江高層純改善大盤
建面約97-197㎡空中平墅，更高的品質(zhì)，更低價格，生來就贏在起跑線。
5、麗江買房的低起點(diǎn)
首批房源成本價，單價五字頭起。買東城國際，入手馬上賺差價，100米內(nèi)同類戶型每平米貴1500。
6、高鐵、機(jī)場、高速加持，城東必成麗江橋頭堡
麗江千萬游客的必經(jīng)之地，麗江對外的國際通道，麗江東城，必將成為麗江橋頭堡，站在麗江發(fā)展的前沿。青山南路、團(tuán)山北路、祥和路、玉澤路、慶云路組成通達(dá)全城的立體路網(wǎng)將古城與新區(qū)的發(fā)展緊密連接，30分鐘直達(dá)機(jī)場、25分鐘接駁高鐵與高速。
7、城東全齡教育 給孩子一個高起點(diǎn)的未來
麗惠幼兒園、文智幼兒園、金山中心校新團(tuán)完小、古城區(qū)十杰小學(xué)、古城區(qū)金山白族鄉(xiāng)中心完小、古城區(qū)民族中學(xué)、麗江祥和中學(xué)等，還有麗江師范高等?？茖W(xué)校等全齡教育體系，教育無憂。
8、城東商圈 + 15000㎡社區(qū)底商
蓮花下村農(nóng)貿(mào)市場、麗江金山綜合市場、麗江國際購物中心、沃爾瑪超市，自建15000㎡社區(qū)底商，全業(yè)態(tài)街區(qū)，滿足生活一切需求，構(gòu)成專屬東城國際的15分鐘生活圈，提供吃、喝、娛、購一站式解決方案。
9、東城國際 —— 麗江城市化進(jìn)程中剛改項(xiàng)目領(lǐng)頭羊
1、麗江創(chuàng)百萬人口大市，吸引更多人口進(jìn)駐；
2、人口大戰(zhàn)需要現(xiàn)代化城市容納，高層、現(xiàn)代化社區(qū)只有城東可以實(shí)現(xiàn)；
3、容納30萬人口的大城東，必然成為麗江與全國接軌的一個城市版圖；
4、高鐵、機(jī)場門戶、城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)先老城，成為吸引高精尖人才的橋頭堡；
5、老城區(qū)近5萬流浪藝人、民宿經(jīng)營者、鋪面經(jīng)營者的置業(yè)之選就是城東區(qū)域；
6、周邊4縣及迪慶州近10萬公務(wù)員、事業(yè)單位基層人員置業(yè)選新城東；
7、人口的紅利就是城市的紅利，人口越多發(fā)展越快，物業(yè)增值更快。
10、東城國際 —— 麗江不動產(chǎn)歷史上的第一 “ 流通盤”
1、麗江二手房掛牌數(shù)量僅1012套，年成交不超過600套不動產(chǎn)流通受阻；
2、不動產(chǎn)不流通則無法變現(xiàn)無法獲利。由于自建房、大面積、老社區(qū)，難成交；
3、40年產(chǎn)權(quán)公寓、酒店公寓、托管公寓無法交易，難以流通獲利；
4、麗江全流通時代必定在城東開啟，建面100-150平米以內(nèi)剛改產(chǎn)品是麗江流通之王；
5、東城國際建面98-143平米全三居純居大盤，將成麗江房產(chǎn)流通時代一盤；
6、品質(zhì)社區(qū)、高端物業(yè)、物管服務(wù)的社區(qū)是未來流通成交的主力軍；
7、全三房剛改產(chǎn)品可自住、可民宿、可投資，無托管約束，不限購，想賣就賣；
8、70年產(chǎn)權(quán)金牌社區(qū)；
9、麗江三代同堂的老居住觀念必將打破，年輕一族居住要自由，要現(xiàn)代，要潮流。
三、項(xiàng)目規(guī)劃
四、區(qū)位圖
五、效果圖
五、戶型鑒賞
