麗江-景譽(yù)高球之家

基礎(chǔ)信息

開(kāi)發(fā)商：云南景譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司玉龍分公司

銷(xiāo)售代理公司：云南榮德行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

酒店管理：云南智業(yè)假日酒店集團(tuán)

占地面積：76.81畝

 建筑面積：96330.31㎡

 容積率：1.8

綠化率：35%

 產(chǎn)權(quán)年限：40年

 物業(yè)類(lèi)型：小高層，總高7層，2樓15戶，3樓以上每層22戶

 產(chǎn)品定位: 投資托管型公寓 

年收益：總房款的6%

裝標(biāo)：精裝修、拎包住、帶地暖、戶戶陽(yáng)臺(tái)

收益日期：2021年10月起開(kāi)始計(jì)算收益，季度返租累計(jì)返10年。

在售戶型：

主力戶型建面48㎡－51㎡，1室1廳1衛(wèi)戶型

核心賣(mài)點(diǎn)：

1.位置優(yōu)勢(shì)：距離麗江古城核心區(qū)、涑河古鎮(zhèn)僅10分鐘車(chē)程，北鄰長(zhǎng)水路；西為環(huán)城72米道路；北面是麗江高快客運(yùn)站新址，可快速通達(dá)麗江各知名景區(qū)。

麗江古城

拉市海濕地公園

玉龍雪山

束河古鎮(zhèn)

麗江千古情

2、開(kāi)發(fā)商品牌開(kāi)發(fā)，實(shí)力保障：云南智業(yè)度假酒店管理有限公司旗下《高球之家》酒店，第5店，四店已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。已開(kāi)業(yè)酒店年均入住率高達(dá)75%以上。

3、云南智業(yè)度假酒店管理有限公司旗下《高球之家》酒店，第5店！打造高球之家旗艦店，服務(wù)接待全國(guó)高端旅游人士

4、地理位置優(yōu)越，3公里生活圈，配套齊全，位居麗江市人間煙火之地，嘉和夜市旁，鬧中取靜，北鄰長(zhǎng)水路；西為環(huán)城72米道路；北面是麗江高快客運(yùn)站新址

5、毛坯現(xiàn)房，即買(mǎi)即裝修。

6、年收益6%，收益穩(wěn)定，按季度返租

7、全省5個(gè)主要旅游城市28天免費(fèi)換。住，買(mǎi)一套房享5個(gè)城市業(yè)主特權(quán)，后期還可增加外省換住城市和酒店。

投資價(jià)值優(yōu)勢(shì)

1、做5000萬(wàn)游客的房東；

麗江市接待海外游客2018年達(dá)到4643.3萬(wàn)人次，按5000萬(wàn)人次計(jì)算，麗江平均每天需要9萬(wàn)間房，80%的游客是會(huì)選擇在古城及周邊就近居住，高球之家就是古城旁之選；

2、賺錢(qián)（實(shí)力開(kāi)發(fā)、品牌運(yùn)營(yíng)保障、五大客源穩(wěn)定）

酒店管理公司自有高爾夫球會(huì)籍會(huì)員占比30%，旅行社游客占比20%，1500萬(wàn)人次；古城外溢客、自駕游游客占比20%，1500萬(wàn)人次；冬季游游客占比10%，500萬(wàn)人次；長(zhǎng)租度假游客，占比10%，500萬(wàn)人次；日常會(huì)議商務(wù)散客，占比10%，300萬(wàn)人次。

3、收益（十年長(zhǎng)托管，年投資回報(bào)6%，季度返租，投資小、高回報(bào)、零風(fēng)險(xiǎn)、收益穩(wěn)定），杜絕繳納托管費(fèi)，拒絕利潤(rùn)分成等不確定性收益；

4、交付標(biāo)準(zhǔn)（四星級(jí)酒店全屋精裝、星級(jí)床品家具家電俱全，超大飄窗陽(yáng)臺(tái)、地暖入戶）。

5、專業(yè)酒店管理，托管無(wú)憂，另有每年28天近20家酒店超值換住，度假省錢(qián)又省心。

售樓部地址：云南·麗江市古城區(qū)黃山鎮(zhèn)景譽(yù)家園二期高球之家旗艦店