【保利中央海岸丨海境廣場】
一、項(xiàng)目簡介
開發(fā)商：?？诒＠康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司
總建面：120萬㎡
開發(fā)情況：目前已開發(fā)至01地塊四期，擁有近5000戶高端業(yè)主
二、海境廣場簡介
規(guī)劃：海境廣場位于1號地四期淳境組團(tuán)，規(guī)劃有2棟創(chuàng)辦空間，1棟甲級寫字樓，底層規(guī)劃2.5萬㎡商業(yè)區(qū)
建筑總高：147.6米
層數(shù)：34層（1-3層為商業(yè)，4-34層為寫字樓）
層高：4.2米
梯戶比：14梯14-16戶
辦公大堂：16.8米挑高，512㎡
套數(shù)：共418套
產(chǎn)品建面：57-275㎡，主力面積建面57-160㎡
單層建面：1792-2368㎡
避難層：11層、23層
電梯配置：14部三菱高速電梯，低區(qū)6部、高區(qū)6部、消防電梯2部，速度均為4m/s
車位數(shù)：1號地四期共725個(gè)車位
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
三、產(chǎn)品亮點(diǎn)
【海南自貿(mào)港快速發(fā)展，投資潛力巨大】
2018年4月13日，國家宣布海南全域建設(shè)自由貿(mào)易港，打造改革開放新高地，中國大唐集團(tuán)、阿里巴巴、蘇寧集團(tuán)等世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶?？凇?020年6月1日《自貿(mào)港總體方案》頒布，出臺(tái)人才、企業(yè)所得稅、進(jìn)口關(guān)稅等一系列政策，營商環(huán)境優(yōu)越，未來投資潛力巨大。
【?？跒车囟?，辦公環(huán)境優(yōu)越】
占據(jù)?？跒滁S金海景板塊，270度三面環(huán)海，西海岸、瓊州海峽、?？跒场⑹兰o(jì)大橋、海甸島、國際郵輪港等美景盡收眼底，辦公環(huán)境優(yōu)越。
【千年秀英港華麗升級，未來商務(wù)接待名片】
項(xiàng)目南側(cè)的秀英港將根據(jù)“三區(qū)一港一中心”定位，規(guī)劃打造集高端居住、金融商務(wù)、旅游休閑、豪華郵輪港為一體的“城市會(huì)客廳”！將是?？谖磥砀叨松虅?wù)接待的名片。
【三位一體黃金交通】
10分鐘抵達(dá)國貿(mào)CBD，沿著濱海大道、海秀快速路，30分鐘內(nèi)可快速到達(dá)國貿(mào)、西海岸、國興等?？诤诵膮^(qū)域，45分鐘抵達(dá)美蘭機(jī)場，上下班交通便利。
【央企保利，品質(zhì)匠筑】
保利發(fā)展，國資委下屬央企綜合實(shí)力排名第一，深耕海南多年，已布局9盤。保利中央海岸是保利發(fā)展在?？陂_發(fā)的百萬方濱海城央綜合體，集海景住宅、創(chuàng)辦空間、甲級寫字樓、大型商業(yè)等業(yè)態(tài)為一體，也是央企保利與省政府合作的重點(diǎn)項(xiàng)目。
【百萬方濱海城央綜合體，高端配套豐富】
整個(gè)項(xiàng)目總建面120萬方，將打造集海景住宅、精裝公寓、高檔寫字樓、大型商業(yè)、電影院、幼兒園等為一體的?？跒嘲偃f方濱海城市綜合體。其中，規(guī)劃有65萬方的國際級濱海商業(yè)集群——“保利十里洋場”，是集旅游、購物、休閑、娛樂、美食為一體的國際濱海商業(yè)集群，未來可媲美紐約的第五大道、上海南京路以及北京三里屯，可以同時(shí)滿足企業(yè)精英一站式辦公購物等需求。
【超級產(chǎn)品力】
147米一線海景甲級辦公寫字樓，背靠國際郵輪港，未來?？跒车牡貥?biāo)之一。
辦公性質(zhì)，40年產(chǎn)權(quán)，島內(nèi)外客戶均可購買，經(jīng)營公司、投資出租、升值轉(zhuǎn)賣均可，用途靈活。
背靠65萬方商業(yè)集群，組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃有高端的商業(yè)中心、超市、健身房、影院、特色餐飲等等商務(wù)配套，配套豐富，商業(yè)氛圍濃厚。
通過旋轉(zhuǎn)角度，保證良好、開闊的視覺效果，并植入2個(gè)錯(cuò)動(dòng)對立的玻璃寶盒元素，突出區(qū)域地標(biāo)型建筑的形象。
外立面采用精致鋁材及LOW-E雙層中空玻璃打造，外形高端大氣。
辦公大堂采取16.8米三層通高大堂設(shè)計(jì)，營造空間的舒適、大氣感，彰顯豪華氣度，提升高端商務(wù)辦公體驗(yàn)。
辦公大堂、電梯廳等公共區(qū)域采用高級石材、瓷磚、乳膠漆等材料進(jìn)行打造，塑造兼具美感及現(xiàn)代氣息的室內(nèi)空間。
規(guī)劃有12部高速商務(wù)電梯、2部消防電梯，運(yùn)行速度均為 4m/s，滿足上班通勤需要，全面提升商務(wù)辦公效率。
全中央空調(diào)設(shè)計(jì)，并安裝有新風(fēng)系統(tǒng)，辦公舒適。
實(shí)現(xiàn)樓宇、安防、通信等自動(dòng)化控制，充分保障入駐企業(yè)辦公的安全性和便捷性。
層高4.2m，為入駐企業(yè)根據(jù)自身特點(diǎn)劃分辦公空間提供可能，實(shí)現(xiàn)“辦公空間彈性化”，提升辦公品質(zhì)、整體舒適度。
產(chǎn)品主力建筑面積約57~160㎡，同時(shí)預(yù)留了不同戶型之間組合的可能性，通過不同戶型之間的整合，形成更大的辦公空間，滿足企業(yè)對商務(wù)空間的多元化需求。
5層以上西北側(cè)產(chǎn)品、24層以上四個(gè)朝向均可無遮擋俯瞰?？跒匙砻篮＞埃k公環(huán)境優(yōu)越，彰顯企業(yè)品質(zhì)追求。
四、海境廣場戶型鑒賞
五、樣板間效果示意
【建面57㎡樣板示意】
【建面156㎡樣板示意】
【建面625㎡樣板示意（多套打通）】
（以上均為創(chuàng)意展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)）
六、項(xiàng)目實(shí)景圖
