海口作為海南的省會(huì)城市，發(fā)展至今，已成為海南經(jīng)濟(jì)、文化、政治、商業(yè)等一體的綜合強(qiáng)勁城市，隨著國(guó)際旅游島與自由貿(mào)易島（港）的建設(shè)發(fā)展，?？谖吮姸嗟馁?gòu)房者，也有不少人看中這里的良好氣候而想在這里買(mǎi)房。
?？诔鞘谢A(chǔ)配套成熟，吃穿住行醫(yī)便利，交通人文、環(huán)境空氣、市政建設(shè)、歷史文化......所有“宜居”需要考慮的因素，在?？冢@些都能滿(mǎn)足你。那么，外地人想在?？谫?gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)且落戶(hù)都需要滿(mǎn)足哪些條件呢？
一、海口買(mǎi)房能落戶(hù)嗎？
海南戶(hù)口一般分為3種：原始海南戶(hù)口、人才引進(jìn)戶(hù)口、遷入海南的普通戶(hù)口。
海口買(mǎi)房能落戶(hù)。目前海口實(shí)行省外人員積分落戶(hù)制：80分以上可申請(qǐng)落戶(hù)。?？诔鰧?shí)行省外人員積分落戶(hù)制度，調(diào)整提高住房積分分值，促進(jìn)省外購(gòu)房人員落戶(hù)。來(lái)瓊務(wù)工經(jīng)商且已辦理《居住證》或《暫住證》的省外人員落戶(hù)分值80分以上，本人及其共同生活的親屬可在申請(qǐng)人工作地或?qū)嶋H居住地申請(qǐng)落戶(hù)。
當(dāng)然，積分落戶(hù)肯定是比較麻煩的，那么，還有另外一種落戶(hù)方式，就是?？跒榱宋瞬牛餐瞥隽讼鄳?yīng)的人才落戶(hù)政策，通過(guò)落戶(hù)政策取得海南戶(hù)籍之后，可享同等海南戶(hù)籍的購(gòu)房條件。
海口人才落戶(hù)條件
想在?？诼鋺?hù)買(mǎi)房，快捷又高效的方式就是人才落戶(hù)，無(wú)論是買(mǎi)房時(shí)效、政策優(yōu)惠還是首付比例，人才引進(jìn)落戶(hù)都是優(yōu)先的選擇。
在?？谫?gòu)房的條件如下：
1、全日制大專(zhuān)學(xué)歷年齡45周歲(含)以下、全日制本科學(xué)歷年齡55周歲(含)以下
在?？陬I(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，在職證明，工資流水，法人員工身份核實(shí)，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：學(xué)歷，身份，戶(hù)口本，學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證報(bào)告。
2、中級(jí)職稱(chēng)、高級(jí)職稱(chēng)、技師，技能(例如一級(jí)二級(jí)三級(jí))以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格
年齡55周歲(含)以下，且在?？陬I(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，在職證明，工資流水，法人員工身份核實(shí)，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：資格證書(shū)，身份證，戶(hù)口本，通過(guò)以考代評(píng)獲得的職稱(chēng)需要提供考試合格成績(jī)單、準(zhǔn)考證(通過(guò)評(píng)審得的職稱(chēng)需要提供評(píng)審表，紅頭文件)。
3、全日制碩士畢業(yè)、雙一流高校和海外留學(xué)本科畢業(yè)生
年齡55周歲(含)以下，且在?？陬I(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，在職證明，工資流水，法人員工身份核實(shí)，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：學(xué)歷，身份證，戶(hù)口本，(學(xué)信網(wǎng)打印)、(國(guó)外(境外)取得學(xué)歷學(xué)位的須由有國(guó)家教育部留學(xué)中心出具《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》)
4、高層次人才落戶(hù)
年齡在55周歲(含)以下，且在?？陬I(lǐng)辦、領(lǐng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年以上的勞動(dòng)合同，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：提供高層次人才認(rèn)定的證明材料、居民戶(hù)口本、居民身份證、勞動(dòng)合同或法人登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件蓋公章)。
強(qiáng)調(diào)：規(guī)定中所涉及年齡、勞動(dòng)合同期限、工資性收入等條件計(jì)算的基準(zhǔn)日為申請(qǐng)落戶(hù)之日。
二、?？谫I(mǎi)房條件有哪些？
1、外地戶(hù)籍必須滿(mǎn)足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個(gè)稅證明）且必須以家庭為單位。
2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買(mǎi)房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過(guò)的，所以，你在買(mǎi)好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止；
同時(shí)，關(guān)于外地人員，還分省外有無(wú)房的區(qū)別：
（1）、外省戶(hù)籍、省外有房省內(nèi)無(wú)房，可購(gòu)買(mǎi)至多1套房。
1、?？诒敬蜗拶?gòu)政策明確一點(diǎn)：對(duì)非本省戶(hù)籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶(hù)籍居民家庭，可在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房。
2、在城區(qū)設(shè)置了限購(gòu)區(qū)域，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)外省戶(hù)籍購(gòu)房有更嚴(yán)格的購(gòu)房限制。在限購(gòu)區(qū)（主城區(qū)：濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域；南部生態(tài)保護(hù)區(qū)：椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍）須提供在我省各市縣的連續(xù)5年繳納社保證明才能購(gòu)買(mǎi)首套房。
（2）、外省戶(hù)籍，省內(nèi)有房
不可以在海口購(gòu)房。依本次?？谙拶?gòu)政策：對(duì)非本省戶(hù)籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶(hù)籍居民家庭，可在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房。因此不可再在?？谫?gòu)房。
當(dāng)有了購(gòu)房資格后，但不知道該買(mǎi)?？谀膫€(gè)區(qū)域和項(xiàng)目好，下面小編就給大家簡(jiǎn)單分析區(qū)域以及推薦近期熱門(mén)的樓盤(pán)，供置業(yè)參考！
01 主城區(qū)
?？谥鞒菂^(qū)（圖：標(biāo)紅線(xiàn)部分區(qū)域）
主城區(qū)目前已經(jīng)規(guī)劃的差不多了，在生活配套，娛樂(lè)設(shè)施，就業(yè)辦公等方面都已很完善，不管你是剛需自住還是投資，養(yǎng)老都是很適合的，如果你擁有本地的戶(hù)口選擇在這邊買(mǎi)房準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)了，房?jī)r(jià)方面高的可達(dá)2萬(wàn)8，低的1萬(wàn)3左右。這個(gè)區(qū)域如果你沒(méi)有本地戶(hù)口也沒(méi)有再這里交過(guò)五年以上的社保或者是個(gè)稅，可以考慮以下區(qū)域。
世茂璀璨濱江樓棟外景效果圖
推薦樓盤(pán)：世茂璀璨濱江
推薦理由：
①、品牌實(shí)力：締造生活品位，成就城市夢(mèng)想；
②、城市紅利：自貿(mào)港省會(huì)，萬(wàn)千矚目薈萃；
③、區(qū)位價(jià)值：時(shí)代交匯點(diǎn)，盡占城市遠(yuǎn)景；
④、便捷交通：多維交通網(wǎng)，隨心便捷出行；
⑤、7公里生活圈：一江繽紛景，疊映綠意繁華；
⑥、璀璨品質(zhì)：尊崇歸家禮序，定義奢居范本；
⑦、社區(qū)配套：濱江精彩生活場(chǎng)，世茂居家主義；
⑧、智享居家：三大科技系統(tǒng)，智領(lǐng)長(zhǎng)樂(lè)人居；
⑨、物業(yè)服務(wù)：世茂深藍(lán)服務(wù)系統(tǒng)，美好生活智造者。
世茂璀璨濱江作為世茂集團(tuán)入駐海南自貿(mào)港的標(biāo)桿項(xiàng)目，位于?？谑协偵絽^(qū)新大洲大道。項(xiàng)目臨近吾悅廣場(chǎng)、日月廣場(chǎng)和國(guó)興大潤(rùn)發(fā)等商圈。周邊有瓊山九小、瓊山十小和瓊山中學(xué)等學(xué)校；醫(yī)療有第四人民醫(yī)院和解放軍第928醫(yī)院?？芍^匯集了生教醫(yī)娛等配套，是剛需購(gòu)房的優(yōu)先之選。此外，為滿(mǎn)足不同年齡段居住者的購(gòu)房需求，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)底層商業(yè)、引進(jìn)多重業(yè)態(tài)，打造醇熟配套。
世茂璀璨濱江社區(qū)入口效果圖
動(dòng)態(tài)：世茂璀璨濱江一期舒闊美宅推出清盤(pán)房源，為5號(hào)樓702房，建面為141.85平米三房戶(hù)型，單價(jià)約14517元/平，總價(jià)205.9萬(wàn)/套。
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
02 西海岸片區(qū)
海口西海岸片區(qū)（圖：標(biāo)紅線(xiàn)部分區(qū)域）
西海岸這里不僅是?？谑姓诘?，而且一些大的生活配套也不斷的在這里發(fā)展開(kāi)來(lái)，例如海口市的城市公園五源河森林公園，五源河體育館（許多的大型演唱會(huì)都開(kāi)在這里），遠(yuǎn)大購(gòu)物中心等等，現(xiàn)在有海秀快速路，從西海岸到海南省政府只需要十多分鐘的時(shí)間。這里的房?jī)r(jià)在1萬(wàn)6-2萬(wàn)左右，所以不管是投資度假，還是剛需自住也是很合適的，因?yàn)檫@里的靠近海邊，如果老人不怕潮濕可以考慮在這邊。而且這里外地人只需要兩年的社保或者是個(gè)稅就可以在這邊購(gòu)房。
雅居樂(lè)金沙灣鳥(niǎo)瞰圖
推薦樓盤(pán)：雅居樂(lè)金沙灣
推薦理由：
①、中國(guó)旅游地產(chǎn)專(zhuān)家 入?？诮承闹?；
②、中國(guó)真正的濱海省會(huì) “一帶一路”支點(diǎn)城市；
③、西海岸，?？谖磥?lái)新核心；
④、千億省會(huì)配套，都市繁華頃刻盡享；
⑤、“一帶七區(qū)”規(guī)劃，并肩澳洲海岸；
⑥、零換乘交通體系，暢達(dá)島內(nèi)外；
⑦、省會(huì)一線(xiàn)海景，享休閑時(shí)光；
⑧、一線(xiàn)家居品牌，智能化精裝交付；
⑨、國(guó)際雙語(yǔ)教育、五星級(jí)酒店，家門(mén)口的品質(zhì)生活；
⑩、不棄都市不離海，都市里的第二人生。
雅居樂(lè)金沙灣運(yùn)用國(guó)際領(lǐng)先的濱海規(guī)劃理念，涵蓋洋房、濱海疊墅、聯(lián)排別墅、LOFT等多種住宅產(chǎn)品，滿(mǎn)足各種人群的需求。在社區(qū)內(nèi)，打造海口雅居樂(lè)海嘉國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校、五星級(jí)濱海洲際度假酒店、國(guó)際級(jí)商業(yè)中心等配套。
雅居樂(lè)金沙灣社區(qū)實(shí)景
動(dòng)態(tài)：雅居樂(lè)金沙灣目前一期公寓、洋房、別墅在售，其中，一期公寓建面為49.76平米，按揭總價(jià)73-78萬(wàn)/套，一次性總價(jià)64-68萬(wàn)/套；洋房建面為98.44-142.8平米三至四房戶(hù)型，按揭總價(jià)138.7-227.7萬(wàn)/套，一次性總價(jià)126.6-227.7萬(wàn)/套；別墅建面為205.08-218.05平米，按揭總價(jià)408.9-531萬(wàn)/套，一次性總價(jià)380.7-494萬(wàn)/套。
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03 觀瀾湖片區(qū)
?？谟^瀾湖片區(qū)（圖：標(biāo)紅線(xiàn)部分區(qū)域）
這是一個(gè)高負(fù)氧離子區(qū)域，非常適合來(lái)海南養(yǎng)生，養(yǎng)老度假的人群，而且這里的生活配套也很齊全，有幾千畝的高爾夫球場(chǎng)，還有一些高端的生活配套，屬于一個(gè)高端的養(yǎng)老度假社區(qū)，許多外地人都很喜歡在這里買(mǎi)房，因?yàn)殡x海也很遠(yuǎn)，相對(duì)于其他區(qū)域干燥很多，價(jià)格在1萬(wàn)7-2萬(wàn)2左右。如果你是單純的度假與長(zhǎng)期在這里養(yǎng)老、養(yǎng)生或者是想要投資，在這里買(mǎi)房很合適的，如果你是外地人，也是只需要兩年的社保即可在這片區(qū)域里買(mǎi)房子。
觀瀾湖九里鳥(niǎo)瞰圖
推薦樓盤(pán)：觀瀾湖九里
推薦理由：
①、觀瀾湖70年產(chǎn)權(quán)別墅
②、坐擁新城配套+黑石球場(chǎng)一線(xiàn)果嶺
③、前后花園，滿(mǎn)足家人養(yǎng)花、種植、觀景、娛樂(lè)等多種需求
④、四面采光，綠化率覆蓋高，安靜宜居
⑤、擁有足夠大的空間，隨意規(guī)劃
觀瀾湖九里位于?？谑杏^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，共享觀瀾湖成熟配套，項(xiàng)目約198畝，總建筑面積22.2萬(wàn)平米。別墅+洋房+高層豐富產(chǎn)品線(xiàn)，果嶺闊景住宅，戶(hù)型方正，南北通透。 緊鄰觀瀾湖新城，延觀瀾湖1號(hào)黑石球場(chǎng)順勢(shì)排布，高爾夫果嶺、百年荔枝林景觀盡收眼底，讓您吃、住、行、游、購(gòu)、娛一站滿(mǎn)足。
觀瀾湖九里社區(qū)園林實(shí)景
動(dòng)態(tài)：觀瀾湖九里項(xiàng)目目前天璟墅院在售，建面為287平米，總價(jià)575萬(wàn)/套。
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04 江東片區(qū)
海口江東片區(qū)
這是未來(lái)海口重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)區(qū)域，外面?zhèn)鞯姆蟹袚P(yáng)揚(yáng)的自貿(mào)港也就是這個(gè)區(qū)域，目前主要是大學(xué)城所在地，不管是配套還是交通還是比較齊全的。所以這里未來(lái)的發(fā)展是很客觀，也是一個(gè)投資的好地段，目前這里靠近海邊也就是自貿(mào)剛起步區(qū)的房?jī)r(jià)都是2萬(wàn)起的，而周邊的房?jī)r(jià)是1萬(wàn)5左右。這個(gè)片區(qū)也是要交兩年社保的區(qū)域。
融創(chuàng)無(wú)忌海鳥(niǎo)瞰圖
推薦樓盤(pán)：融創(chuàng)無(wú)忌海
推薦理由：
①、省會(huì)海口、機(jī)場(chǎng)南自貿(mào)新區(qū)旁（區(qū)位）；
②、23年革命老鎮(zhèn)，風(fēng)情人文特色小鎮(zhèn)（文化特色）；
③、千余畝原生態(tài)湖泊，洞徹人生的恬淡之美（強(qiáng)勢(shì)資源）；
④、一站式產(chǎn)業(yè)配套，約1.2容積率低密度住宅區(qū)（規(guī)模&規(guī)劃）；
⑤、全齡全享，多功能人性化社區(qū)配套；
⑥、三大建筑設(shè)計(jì)理念，筑造詩(shī)酒田園空間；
⑦、豐富康養(yǎng)體系，為健康保駕護(hù)航（特色服務(wù)體系）。
融創(chuàng)無(wú)忌海依托千畝原生態(tài)湖泊而建，由純住宅區(qū)與樂(lè)養(yǎng)生活配套區(qū)兩板塊組成，以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)精選建材，打造寬敞格局，采光通透的現(xiàn)代建筑，使自然與建筑相融，在與湖的親近中，減少建筑對(duì)人的壓迫感，使整個(gè)社區(qū)空間通達(dá)舒展，真正的享受詩(shī)酒田園的生活。
融創(chuàng)無(wú)忌海園林實(shí)景
動(dòng)態(tài)：融創(chuàng)無(wú)忌海目前電梯洋房在售，建面為65.67-69.77平米，一口價(jià)95-106.6萬(wàn)/套，預(yù)計(jì)2020年12月30號(hào)交房。
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小編說(shuō)說(shuō)：
以上就是小編給大家整理的海口購(gòu)房落戶(hù)政策以及條件，了解后，我們知道了其實(shí)要是想在?？谫I(mǎi)房子的話(huà)，就要先知道自己能不能買(mǎi)，買(mǎi)了房子能不能落戶(hù)，要是沒(méi)有資格，你即使有錢(qián)也是不能買(mǎi)到房子的。當(dāng)你有了購(gòu)房資格后，要根據(jù)自己的情況去選擇購(gòu)買(mǎi)，希望小編的介紹可以幫助到大家。
