近幾年，來(lái)海南買(mǎi)房的越來(lái)越多，很多人都希望能在海南找到性價(jià)比更高的居住地。當(dāng)然，每一個(gè)人追求的生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會(huì)有不一樣的生活方式！

每當(dāng)冬季的到來(lái)，海南往往成為了北方小伙伴們向往的地方！陽(yáng)光、大海、沙灘、溫泉、氧吧，舒適環(huán)境總會(huì)讓到訪的人們流連忘返。所以選擇來(lái)海南買(mǎi)房，你可能有千千萬(wàn)萬(wàn)種理由，但是具體選擇哪塊地方，是不是還沒(méi)有清晰的答案。

臨高縣文瀾新城

請(qǐng)莫慌！乘著陽(yáng)光正好，微風(fēng)微醺~逃離城市的鋼筋水泥，給自己放個(gè)假，帶你去尋找向往的棲息地海南臨高。

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地理位置

臨高縣，是海南省直轄縣，地處海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，西北瀕臨北部灣，北瀕瓊州海峽，與雷州半島隔海相望。臨高擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這里自然資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，還有無(wú)限延長(zhǎng)的海岸線。由于本地物產(chǎn)豐富與人文深厚，有著“魚(yú)米之鄉(xiāng)”和“文化之鄉(xiāng)”的美稱，整個(gè)區(qū)域具有廣闊的發(fā)展空間。

臨高縣地理位置

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氣候條件

臨高縣的氣候?qū)儆诒容^典型的熱帶季風(fēng)氣候，全境內(nèi)光照充足，高溫多雨，一年平均氣溫23至24度。氣候可以說(shuō)是四季皆宜，但冬天的平均氣溫是15-17度，水比較冷，不適宜下海游泳玩耍。

臨高的冬天雖然沒(méi)有三亞、陵水那么溫暖，但是也好在沒(méi)有?？诘亩斐睗?，年降雨量相比于其他市縣也較為適中。至于眾多人關(guān)心的臺(tái)風(fēng)問(wèn)題，由于臨高地處環(huán)境的原因幾乎沒(méi)有什么臺(tái)風(fēng)登陸，加上有五指山、黎母山的阻擋，東南線侵?jǐn)_的臺(tái)風(fēng)勢(shì)頭也減弱了不少。

臨高縣濱江公園

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交通發(fā)展

臨高縣的交通要道為海榆西線公路，海路交通運(yùn)輸港口為新盈港和調(diào)樓港。除了這些外，臨高的交通方式有環(huán)島高鐵、環(huán)島高速、還有濱海旅游公路經(jīng)過(guò)臨高。從縣城乘車(chē)到達(dá)省會(huì)?？谛枰?0分鐘左右，到達(dá)美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)70分鐘左右。目前臨高縣城內(nèi)已經(jīng)有較完善的公交車(chē)系統(tǒng)，可以乘坐到達(dá)海邊和高鐵站，交通總體來(lái)說(shuō)還是很方便的。

臨高縣高鐵南站

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旅游景區(qū)

好的環(huán)境不缺好玩的地方。臨高有十大景區(qū)讓你美不勝收：臨高角、文瀾文化公園、居仁瀑布、百仞灘、高山嶺、后水灣紅樹(shù)林、臨高文廟、茉莉軒、地下瀑布、新盈古鎮(zhèn)等。

臨高角解放公園

每處景點(diǎn)就像是一幅幅美麗畫(huà)卷，在這里特別提一下的是堪稱世界優(yōu)良天然泳場(chǎng)之一的臨高角濱海旅游區(qū)，椰林、陽(yáng)光、日出、日落、沙灘，你向往的度假生活這里統(tǒng)統(tǒng)都有。

臨高海景

臨高灣是天然的濱海浴場(chǎng)，不僅擁有4公里長(zhǎng)的黃金沙灘海岸線，海岸線往外200米的海域內(nèi)水深還不足2米。

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美食豐富

衣食住行，住的舒適，玩的舒心，吃的更要開(kāi)心。臨高除了盛產(chǎn)豐富的海鮮大餐，還有聞名天下的多文空心菜、烤乳豬、沙蟲(chóng)湯、九層塔羊肉，令食客滿口留香，回味無(wú)窮。當(dāng)?shù)鼐用裰谱魇止ば〕缘募夹g(shù)可謂是一流，炸得酥脆的韭菜餅、營(yíng)養(yǎng)滿分的艾草粑、香脆可口的豬血腸、勁道的牛眼螺……放眼望去，滿城皆是淳樸的群眾，四周皆被美味環(huán)繞。

臨高烤乳豬

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臨高金牌港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

金牌港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)處于海口市一個(gè)小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，海口、洋浦、老城開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展，將會(huì)輻射金牌港。金牌港與廣東的流沙港隔海相望，靠近瓊州海峽中水道，是過(guò)往船只必經(jīng)之路，海上運(yùn)輸極為通暢；金牌港距離廣西北海市178公里，是海南通往北海最近的港口。同時(shí)金牌港處于中東向亞太地區(qū)原油運(yùn)輸?shù)闹匾?，?duì)原油進(jìn)口、轉(zhuǎn)運(yùn)非常便捷。金牌港西部通過(guò)北部灣可連接新加坡，東部可通至香港，因此，金牌港在位置上是連接西南太平洋地區(qū)的理想港口。

臨高金牌港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位置圖

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房?jī)r(jià)親民

臨高房產(chǎn)在整個(gè)海南房產(chǎn)中的價(jià)格應(yīng)該是比較偏低的，不少購(gòu)房者在預(yù)算不多的情況下可以選擇臨高房產(chǎn)。其實(shí)要說(shuō)起來(lái)，臨高房?jī)r(jià)低是因?yàn)榻鼛啄瓴砰_(kāi)始發(fā)展，因此房?jī)r(jià)受發(fā)展?fàn)顩r、客戶定位、公共配套建設(shè)等方面還不是非常的完善，有待加強(qiáng)，因此受這些因素的影響自然價(jià)格相比三亞?？诘瘸鞘凶匀灰簿偷鸵稽c(diǎn)，而相應(yīng)臨高的自然資源也得到了更好的保護(hù)，更是有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，而且氣溫濕度都比較適中，非常適合養(yǎng)老。

目前，海南房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)狀態(tài)，臨高縣不但區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，同時(shí)這里的房?jī)r(jià)性價(jià)比還是非常高的，均價(jià)在1萬(wàn)左右。

臨高房?jī)r(jià)走勢(shì)圖（數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客）

未來(lái)海南臨高房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？以目前的走勢(shì)幅度來(lái)看，或會(huì)有小幅增長(zhǎng)，但基本保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。一來(lái)，海南如今開(kāi)展自貿(mào)港建設(shè)帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇與國(guó)家政策支持，讓不少購(gòu)房者看好海南房產(chǎn)的發(fā)展前景，臨高房產(chǎn)自然也因此受益；二來(lái)受“房住不炒”的調(diào)控政策影響，臨高房?jī)r(jià)只能在平穩(wěn)中持續(xù)發(fā)展。

臨高性價(jià)比高的樓盤(pán)

那么臨高目前有沒(méi)有性價(jià)比高的房子推薦呢？自然是有的！臨高不少精品的樓盤(pán)都是依海臨江而建的，有的，建于臨高縣城文瀾江畔，有的是靠近原生態(tài)黃金海岸，如富力悅海灣、恒大御海天下、衍宏海港小鎮(zhèn)等等。

富力悅海灣樓棟遠(yuǎn)景

富力悅海灣

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

①、一線海景資源，享多重自然景觀；

②、項(xiàng)目體量大，親海不近海；

③、社區(qū)規(guī)模大、配套齊全，完全可滿足居住生活所需；

④、健康管理中心，涵蓋醫(yī)療、理療、食療、養(yǎng)生等全系健康產(chǎn)業(yè)配置；

⑤、樓間距寬，私密性好；

⑥、陽(yáng)臺(tái)南面無(wú)遮擋，可觀園林景觀；

⑦、陽(yáng)臺(tái)北邊直看媽祖廟公園，透過(guò)樓縫可觀海景及別墅區(qū)景觀；

⑧、兩臥室同時(shí)都可看園林景觀及海景。

富力悅海灣沿街商鋪實(shí)景

富力悅海灣3號(hào)樓外景

近期動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目C3棟樓在售，推出10套房源，建面為86.26-110平米，總價(jià)119-143萬(wàn)/套。

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502   客服：

恒大御海天下樓棟遠(yuǎn)景

恒大御海天下

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

①、擁有三維交通，雙高鐵，雙機(jī)場(chǎng)；

②、灣區(qū)中央小島，環(huán)海；

③、紅樹(shù)林生態(tài)濕地大環(huán)境；

④、原生態(tài)濱海防風(fēng)森林；

⑤、低密度高舒適性的項(xiàng)目；

⑥、項(xiàng)目打造威尼斯水系園林；

⑦、擁有1.07萬(wàn)㎡風(fēng)情商業(yè)街；

⑧、獨(dú)家2833㎡兒童奇幻王國(guó)；

⑨、精英幼兒園；

⑩、擁有4616㎡濱海娛樂(lè)會(huì)所(含圖書(shū)館、棋牌室、健身房瑜伽室、業(yè)主食堂等）。

恒大御海天下風(fēng)情商業(yè)街實(shí)景

恒大御海天下社區(qū)園林景觀實(shí)景

近期動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目高層和洋房在售，其中，高層建面59-115平米；洋房建面119-177平米，整體均價(jià)10000元/平米。

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502  客服：

衍宏海港小鎮(zhèn)樓棟外景

衍宏海港小鎮(zhèn)

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

①、濱海溫泉養(yǎng)生度假大盤(pán)、海南夢(mèng)想度假地；

②、360°立體交通網(wǎng)絡(luò)，高鐵就在家門(mén)口，海陸空暢達(dá)全島；

③、4.5公里親海距離，高層戶戶瞰海；

④、10個(gè)富硒養(yǎng)生溫泉spa泡池，頤養(yǎng)休閑人生；

⑤、擁有480米海港風(fēng)情商業(yè)街，滿足生活所需。

衍宏海港小鎮(zhèn)社區(qū)溫泉泡池實(shí)景

衍宏海港小鎮(zhèn)社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街實(shí)景

近期動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目住宅在售，建面62.13-103.46平米二至四房戶型，均價(jià)8500元/平米。

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502  客服：

臨高購(gòu)房須知：

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍

（1）第一類(lèi)市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

也就是說(shuō)如果是非海南戶籍的購(gòu)房者在臨高買(mǎi)房則按家庭為單位限購(gòu)一套，且需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

總結(jié)：臨高在海南的西線，是海南具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，區(qū)位交通上，環(huán)島高鐵、高速和環(huán)島旅游線路均經(jīng)過(guò)臨高。并且臨高靠近?？冢柚鳝h(huán)高鐵到?？诘陌胄r(shí)經(jīng)濟(jì)圈，臨高的發(fā)展?jié)摿κ鞘种档闷诖摹Ｏ啾群？诤腿齺?，臨高的房?jī)r(jià)更親民一些，總體生活成本也相對(duì)低。臨高靠海，氣候舒適宜人，再者也是長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，是養(yǎng)老度假的不錯(cuò)選擇！