華夏四季項(xiàng)目資料
【 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
占地面積: 893畝
建筑面積: 67.4萬方
容積率: 1.54
綠化率: ＞40%
總戶數(shù):518戶
車位:888個(gè)
物業(yè): 華夏物業(yè)，2.9元
產(chǎn)權(quán): 70年
交房時(shí)間: 2020年9月
開發(fā)商: 華夏陽光地產(chǎn)
（成立至今16年，國(guó)家地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的港澳臺(tái)獨(dú)資企業(yè)，是滇池路板塊豪宅及洋房的標(biāo)桿 ）
在售產(chǎn)品: 高端精裝洋房
精裝標(biāo)準(zhǔn): 4000元/㎡
【 在售產(chǎn)品】
①一期精裝：
建筑面積: 165和199兩種產(chǎn)品
高端精裝洋房: 1T2戶，共8層
分布: 1-11棟 165㎡戶型；
12-18棟 199㎡戶型
精裝標(biāo)準(zhǔn): 4000元/㎡
②二期毛坯二期在售樓棟分布
21棟約143㎡
13棟約205㎡
7棟約308㎡
12棟約251㎡
PS:首套25%~30%
二套上浮比例15%
公務(wù)員可做到20%
【詳細(xì)戶型介紹】
199㎡—— 3+1室2廳1廚3衛(wèi)2陽臺(tái)＋獨(dú)立衣帽間（約520-600萬/套）
位于整個(gè)小區(qū)最佳位置，22平米觀景大陽臺(tái)享船房河自然景觀資源，占比少。
空間利用率高，贈(zèng)送電梯廳面積8㎡，納入戶內(nèi)得房率達(dá)到90%。
165㎡ ——4室2廳1廚3衛(wèi)2陽臺(tái)（約420-500萬/套）
戶型各功能方正無浪費(fèi)，4角各一房間，南面14平米觀景大陽臺(tái)，北面12平米觀景大陽臺(tái)。
【項(xiàng)目基礎(chǔ)價(jià)值點(diǎn)】
1、名校資源
項(xiàng)目自身規(guī)劃18班幼兒園，24班小學(xué)，周邊配套有武成小學(xué)、度假區(qū)第一幼兒園、云師大附中等10余所名校。優(yōu)質(zhì)的全年齡教育資源，讓孩子贏在起跑線上。
2、生活資源
項(xiàng)目配有高端會(huì)所，生鮮超市和部分商業(yè)，周邊四大商圈南亞風(fēng)情、紅星愛琴海、金格奧特萊斯、以及未來的萬達(dá)城商圈。
3、交通配套
四大交通主干道，滇池路、廣福路、南繞城高速、西福路構(gòu)成項(xiàng)目周邊立體交通網(wǎng)絡(luò)，涵蓋地鐵5號(hào)線、公交車44路、南繞城高速
4、景觀資源
項(xiàng)目毗鄰滇池、西山、海埂、草海4大公園
5、運(yùn)動(dòng)中心
項(xiàng)目周邊聚集多個(gè)國(guó)家級(jí)運(yùn)動(dòng)中心，如海埂訓(xùn)練基地、紅塔體育中心、滇池高爾夫球會(huì)、萬達(dá)高爾夫球場(chǎng)、以及環(huán)湖環(huán)滇自行車道，把綠色健康的生活方式有機(jī)結(jié)合起來
6、醫(yī)療資源
省中醫(yī)院、圣約翰醫(yī)院，同仁醫(yī)院，兒童醫(yī)院，時(shí)刻為您和家人的健康保駕護(hù)航
可以說居于華夏四季，半小時(shí)昆明生活圈盡在掌控，坐擁城市發(fā)展動(dòng)脈，匯聚省級(jí)財(cái)富資源。
【 項(xiàng)目附加值】
1、品牌
華夏陽光地產(chǎn)有限公司,成立于2003年9月，成立至今16年，注冊(cè)資金8.6億，是一家 具有國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的港澳臺(tái)獨(dú)資企業(yè)，在滇池路的，華夏曦岸、華夏御府、華夏天璟灣 是滇池路豪宅及洋房的標(biāo)桿。在建項(xiàng)目有昆明華夏四季、版納華夏.御江府、杭州華夏之心、杭州華夏四季。
2、區(qū)位
項(xiàng)目位于西福路與滇池路交匯處，毗鄰滇池國(guó)家旅游度假區(qū)和省級(jí)政務(wù)區(qū)，是昆明傳統(tǒng)的富人區(qū)之一，緊臨滇池草海城市景觀帶， 距離滇池約200米；獨(dú)享一線海景資源，近觀船房河、遠(yuǎn)眺西山睡美人。3公里半徑內(nèi)，擁有南亞，1903奧特萊斯，愛情海三大商圈， 步行5分鐘可達(dá)滇池路地鐵5號(hào)線（和尾村站），擁有豐富的教育，醫(yī)療資源。
3、園林景觀
項(xiàng)目規(guī)劃是由國(guó)際知名大師朱鴻博親自操刀設(shè)計(jì)， 取皇家園林圓明園為主題塑造華夏陽光大觀園。
4、獨(dú)特性
華夏四季項(xiàng)目，是滇池路滇池旅游度假區(qū)，最后的千畝大盤，純洋房（6-8層）社區(qū)，自2016年《禁墅令》頒布以來，不會(huì)再批準(zhǔn)開發(fā)新的居住項(xiàng)目 屬于絕版地塊（該片區(qū)已經(jīng)沒有新的住宅用地）也讓華夏四季擁有獨(dú)特性。
戶型圖：
樣板間圖片：
308樣板間宣傳圖：
