【魯能海藍(lán)公館】
海口魯能時(shí)代匠作 西海岸低密墅質(zhì)社區(qū)
自貿(mào)海南省會(huì)·?？谛姓行模?8-1250㎡LOFT創(chuàng)辦空間，靈動(dòng)百變，創(chuàng)意無限，小面積大空間，置業(yè)一層面積，雙享城市未來！
【商 用】適合經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)
【創(chuàng) 業(yè)】安放城市精英創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想
【投 資】地段優(yōu)勢(shì)+產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，未來值得期待
（區(qū)位圖）
（實(shí)景圖）
五層低密LOFT創(chuàng)辦空間，準(zhǔn)現(xiàn)發(fā)售
在售產(chǎn)品：【建面58-1250㎡LOFT創(chuàng)辦空間】
總棟數(shù)：60棟（10棟住宅，10棟loft，40棟別墅）
在售棟數(shù)：4#樓
占地面積：164畝
建筑面積：15萬㎡
總戶數(shù)：1393戶
容積率：1.0
綠化率：40%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
交房時(shí)間：2019年12月30日（現(xiàn)房）
產(chǎn)權(quán)：40年（2015年拿的地）
開發(fā)商：海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址：海南省?？谑行阌^(qū)濱海大道146號(hào)
物業(yè)公司：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：別墅5.5元/㎡，高層住宅3.8元/㎡，loft創(chuàng)辦空間3.8元/㎡，商業(yè)12元/㎡
水費(fèi)：住宅， 3.11元/噸；商業(yè)（商鋪和loft）5.13元/噸
電費(fèi)：住宅， 0.6095元/千瓦時(shí)；商業(yè)（商鋪和loft）1.2元/千瓦時(shí)
停車位：地下車位210元/月/輛；露天車位90元/月/輛；摩托、電動(dòng)車1元/天（30元/月），充電1元/次。
付款方式：一次性，按揭
（loft 天燃?xì)馊霊簦?/p>
【主力戶型】
建面58-1250㎡LOFT 高拓展空間，買一層享兩層
層高5層，層差3萬
（效果圖）
（效果圖）
（實(shí)景圖）
（實(shí)景圖）
（實(shí)景圖）
LOFT 十大卓越價(jià)值
【品牌】
央企魯能，實(shí)力匠作
魯能集團(tuán)有限公司為國(guó)家電網(wǎng)公司全資子公司，魯能地產(chǎn)擁有27年城市開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，布局全國(guó)25個(gè)城市，累計(jì)開發(fā)建筑面積1600萬㎡，為30萬尊貴業(yè)主提供服務(wù)。魯能集團(tuán)深耕海南29載，匠心精致，品質(zhì)領(lǐng)航，具有較高的客戶品牌認(rèn)知及企業(yè)信賴度。
【地段】
?？谛姓行模徥姓?/strong>
項(xiàng)目位于全球熱帶島嶼旅居度假勝地——?？谛姓行?，與?？谑姓疄猷?，坐擁省會(huì)優(yōu)質(zhì)資源，盡享自由貿(mào)易區(qū)（港）建設(shè)利好，未來可見，值得期待！
【交通】
四維立體交通，輕松溝通世界
|海| 新海港、南港碼頭、水上巴士，縱橫四海心無疆界；
|陸| 濱海大道、海秀快速路，快速連接?xùn)|、西兩岸；
|空| 輕松到達(dá)美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，世界無界；
|軌| 環(huán)島動(dòng)車海口站、海口火車站、?？谑杏蛄熊嚕瑫承袓u內(nèi)外。
【資源】
約300米親海，千畝濕地為鄰
項(xiàng)目位于?？跒I海大道北側(cè)，擁享?？谖ㄒ坏某鞘袨I海景觀帶——22公里西海岸風(fēng)景，約300米的親海距離，近一步可踏浪戲海，退一步可觀海聽風(fēng)；與五源河國(guó)家濕地公園僅1.1公里步行距離，攬濕地生態(tài)入懷，獲享源源不斷的清新綠氧。
【外部配套】
省會(huì)全維資源，悅享繁華人生
商務(wù)生活：遠(yuǎn)大購物中心/五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
會(huì)議接待：香格里拉酒店/喜來登酒店/萬豪酒店等13座品牌酒店/海南國(guó)際會(huì)展中心
自然資源：22公里西海岸景觀/五源河國(guó)家濕地公園/西海岸挺秀公園
休閑度假：西海岸高爾夫球會(huì)/美視五月花高爾夫球會(huì)/國(guó)家帆船板訓(xùn)練基地/五源河文化體育中心/長(zhǎng)影環(huán)球100奇幻樂園/游艇會(huì)
醫(yī)療資源：省腫瘤醫(yī)院/省兒童醫(yī)院
【海藍(lán)公館】
墅質(zhì)低密社區(qū)，濱海品質(zhì)生活
項(xiàng)目總建筑面積15萬㎡，由城心微墅、板式小高層、LOFT創(chuàng)辦空間組成，延伸城市“濱海+濕地”，犧牲土地的使用率，創(chuàng)造1.0低容積率，40.02%高綠化率，以舒適人居為標(biāo)準(zhǔn)，完美處理綠色景觀、建筑樓體與生活的關(guān)系，筑造西海岸罕有的墅質(zhì)低密生態(tài)社區(qū)，打造海口人居精品項(xiàng)目，呈現(xiàn)品質(zhì)舒適的生活社區(qū)。
【外立面】
東南亞復(fù)古風(fēng)格，城市靚麗風(fēng)景線
采擷自然風(fēng)貌，在濱海城市肌理的基礎(chǔ)上，綜合運(yùn)用海洋、島嶼、氣候、熱帶風(fēng)情等元素，采用白色真石漆立面、木紋格柵、陶土瓦屋面等材料，呈現(xiàn)坡屋頂?shù)膹?fù)古造型，輕盈飄逸，風(fēng)格獨(dú)特，成為濱海大道沿線一道靚麗的風(fēng)景線。
（實(shí)景圖）
【內(nèi)部配套】
園林，三重景觀帶環(huán)繞
社區(qū)內(nèi)營(yíng)造別墅花園、社區(qū)景觀帶、城市綠化帶三重景觀帶，以點(diǎn)、線、面結(jié)合，塑造戶戶皆可觀賞園林景觀的用戶體驗(yàn)，綠色生態(tài)，鮮氧隨心入懷，滿目綠意蒼翠，陽光清風(fēng)肆意流淌，一推開窗，與自然鮮氧撞個(gè)滿懷。
戶外雙泳池，奢享水漾時(shí)光
社區(qū)內(nèi)配置有兩個(gè)400-600㎡的戶外泳池（其中含兩個(gè)140㎡的兒童泳池）。通過匠心營(yíng)造，將植物、水景、泳池、休閑空間等設(shè)計(jì)融為一體，為您帶來自由舒適的社區(qū)度假體驗(yàn)。足不出戶，家門口即可暢享夏日清涼，隨心徜徉水中樂趣。
（實(shí)景圖）
兒童游樂區(qū)，陪伴成長(zhǎng)每一時(shí)刻
項(xiàng)目規(guī)劃有1000㎡兒童游樂區(qū)，逐夢(mèng)全生態(tài)兒童成長(zhǎng)社區(qū)，人性化關(guān)懷兒童活動(dòng)，安全與趣味相融，讓一家人縱享天倫。
【樓間距】
96米樓間距，自由生長(zhǎng)陽光清風(fēng)
LOFT創(chuàng)辦空間，以96米的奢闊樓間距，有序排布，互不遮擋，賦予空間更多的采光、更廣闊的綠地與更開闊的觀景視野，讓陽光與清風(fēng)住進(jìn)每一間LOFT空間。
【物業(yè)】
專業(yè)團(tuán)隊(duì)，暖心服務(wù)
依托魯能專業(yè)物業(yè)平臺(tái)，提供尊崇物業(yè)服務(wù)，私人定制，用心呵護(hù)，禮遇不凡人生。24小時(shí)全時(shí)服務(wù)，匠心筑造精品物業(yè)，為您的無憂生活提供高效保障。
（鳥瞰圖）
（實(shí)景圖）
LOFT戶型五大優(yōu)勢(shì)
【小戶型】面積小，總價(jià)低
單套建面58㎡的小戶型屬于市場(chǎng)少有的產(chǎn)品，同時(shí)面積小，總價(jià)低，置業(yè)壓力小。
【高拓展】5.1米層高，一層面積，雙享空間
LOFT創(chuàng)辦空間采用5.1米層高設(shè)計(jì)，可在縱享空間分割成為雙層空間，投入一層面
積的成本，獲享雙層使用空間。
【大靈動(dòng)】6.6米大面寬，賦予空間大視野
6.6米大面寬設(shè)計(jì)，室內(nèi)采光充足，空間通透舒適，擁攬園林三重自然景觀，塑造綠色商務(wù)辦公空間。
【大格局】7.5米大進(jìn)深，自由切割，隨心組合
7.5米大進(jìn)深設(shè)計(jì)，在格局上可自由切割，可以根據(jù)商務(wù)需求打造多功能場(chǎng)景。
【大價(jià)值】可創(chuàng)業(yè)自用，可置業(yè)投資
LOFT產(chǎn)品，戶型靈動(dòng)，功能復(fù)合，可以創(chuàng)業(yè)自用，可以投資出租，投資事業(yè)的同時(shí)，也是投資城市的未來！
（樣板間）
（樣板間）
（戶型圖）
