恒大城項(xiàng)目信息筆記
一、樓盤名稱：恒大城
二、恒大滇池國(guó)際灣區(qū)
恒大滇池國(guó)際灣區(qū)，項(xiàng)目地塊隸屬于恒大滇池國(guó)際灣區(qū)，占據(jù)了昆明城市副中心核心位置，集商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療、教育融為一體的一個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展，宜居宜投資的區(qū)域。恒大滇池國(guó)際灣區(qū)地塊整體涵蓋了五甲塘濕地片區(qū)，恒大云璽，恒大玖瓏灣，恒大城四大板塊，總占地約3500畝，總建面260萬(wàn)㎡。
恒大城項(xiàng)目的總體規(guī)劃369畝，總建筑面積合計(jì)約108萬(wàn)㎡，項(xiàng)目總共建有42棟高層，總計(jì)規(guī)劃6577戶。就昆明而言，恒大滇池國(guó)際灣區(qū)是整個(gè)南市區(qū)占地面積相對(duì)較大的，也是整體滇池片區(qū)項(xiàng)目規(guī)模體量大，配套全、生態(tài)好、居住價(jià)值高的區(qū)域，也是滇池東岸位置最好的區(qū)域。滇池雖大，卻只有一個(gè)三個(gè)半島，三個(gè)半島只有一個(gè)國(guó)際會(huì)展中心，也只有一個(gè)恒大滇池國(guó)際灣區(qū)，昆明的生態(tài)發(fā)展在滇池，昆明生活的典范在灣區(qū)！
三 項(xiàng)目整體介紹：
項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)珥季路以北，南繞城高速以西，東北距離廣福路約1.7千米，西距環(huán)湖東路約2千米，通過(guò)于環(huán)湖東路、廣福路構(gòu)成項(xiàng)目地連接昆明主城南北和東西的主干道。物業(yè)類型包含住宅、裙樓商業(yè)、集中商業(yè)、底商、配套幼兒園。
項(xiàng)目總用地約21.7萬(wàn)㎡約325.38畝，整體容積率約3.2，整體建筑密度約15%。整體總建筑面積約92萬(wàn)㎡，地上總建筑面積約69.4萬(wàn)㎡。
四、區(qū)位圖
五、恒大城項(xiàng)目基本信息：
總體規(guī)劃：369畝
總建筑面積約：108萬(wàn)㎡（分三期開發(fā)）
項(xiàng)目容積率約：3.2
綠化率：60%
綠地率：40%
項(xiàng)目總樓棟：42棟
總戶數(shù)：6577戶
物業(yè)：中航物業(yè)/金碧物業(yè)
車位：6897個(gè)
車位比：1:1.04
平層梯戶比：2T6H
復(fù)式梯戶比：2T7 2T8H 2T9H
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六 項(xiàng)目配套：
【教育資源】
幼兒園：市三幼分園、世紀(jì)金源幼兒園、鐘英幼兒園
小學(xué)：官渡古鎮(zhèn)一小、云南師范大學(xué)附屬小學(xué)誠(chéng)明小學(xué)、中加學(xué)校
中學(xué)：官渡區(qū)第一中學(xué)、云南大學(xué)附屬學(xué)校、南站實(shí)驗(yàn)學(xué)校
【娛樂(lè)購(gòu)物】：國(guó)際會(huì)展中心（王府井奧特萊斯已經(jīng)開業(yè)）；世紀(jì)金源購(gòu)物中心（距離3公里）、半小時(shí)內(nèi)還可到達(dá) 萬(wàn)達(dá)、 愛琴海、 南亞風(fēng)情街 、 新亞洲體育城 、 新螺螄灣等幾大商圈。
【醫(yī)療配套】：
5家三甲醫(yī)院：第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院，世紀(jì)金源醫(yī)院，云南中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，同仁醫(yī)院，昆明市兒童醫(yī)院。
3家?？漆t(yī)院：云南骨科醫(yī)院，昆明福德醫(yī)院，正安中醫(yī)館。
而且未來(lái)周邊還有3塊醫(yī)療用地，將為您及家人健康保價(jià)護(hù)航。
【交通配套】：臨南繞城高速，環(huán)湖東路，廣福路，四通八達(dá)，極為便利。三橫四縱立體化交通網(wǎng)絡(luò)。
地鐵：2、5、8號(hào)線及南北快線。
公交：周邊共11條公交線路，兩條直達(dá)有225路途徑龍馬村下。Z96路途徑大都購(gòu)物中心下
【生態(tài)資源】：4大濕地公園環(huán)繞 五甲塘、寶豐濕地公園、西亮塘、海東濕地公園約5600畝生態(tài)頤養(yǎng)，距離滇池約2公里。
七 產(chǎn)品 平層/復(fù)式
地塊分為：A1、A2、A3
A1地塊目前部分樓棟已交房入住，現(xiàn)先推售的是15棟。
A2地塊為商業(yè)用地
A3地塊24棟復(fù)式住宅，現(xiàn)先推7、8、9、10棟。
八 恒大城貨包
平層
15棟（現(xiàn)推）
總層高35層
梯戶比：2T6H（5-35層）
面積 : D1戶型建面89㎡ /D2戶型建面90㎡ /D3戶型建面85㎡/D4戶型建面68㎡/D5戶型建面90㎡
躍層
7棟
梯戶比：2T7H
面積：
A1戶型建面158㎡/A2戶型建面105㎡/A3戶型建面109㎡/A4戶型建面128㎡/ A3戶型建面109㎡/
A2戶型建面105㎡
10棟
梯戶比：2T8H
面積：
G1戶型建面135㎡/H2戶型建面91㎡/ H1戶型建面94㎡
8/9棟
梯戶比：2T9H
面積：
L1戶型建面116㎡/L2戶型建面114㎡/K2戶型建面107㎡/K1戶型建面107㎡/L2戶型建面111㎡ /L1戶型建面116㎡
開盤時(shí)間：待定
平層交房時(shí)間：待定
躍層交房時(shí)間：待定
交付標(biāo)準(zhǔn):平層 精裝修（除非建筑樓層）
躍層：未定
九 樓位分布圖：
-【15棟/17棟平面圖】-
-【7/8/9/10棟平面圖】-
7棟平面圖
十、戶型圖
15棟
戶型：建面68㎡兩室兩廳一廚一衛(wèi)
戶型優(yōu)勢(shì)：
1、純板式結(jié)構(gòu)：南北通透，優(yōu)越采光通風(fēng)，暢享有氧生活；
2、戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)
3、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，直通大景觀陽(yáng)臺(tái)
4、客廳、臥室全部南向采光
5、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，彰顯生活排場(chǎng)。
15/17棟建面84.5㎡三室兩廳一衛(wèi)
15/17棟建面89.4㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)
戶型優(yōu)勢(shì)：
1、純板式結(jié)構(gòu)：南北通透，優(yōu)越采光通風(fēng)，暢享有氧生活；
2、戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)
3、廚房、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，直通大景觀陽(yáng)臺(tái)
4、廚房遠(yuǎn)離廳室，有效保潔
5、客廳、主臥南向采光，廚房、衛(wèi)生間均采光
6、觀景套式主臥，尊享獨(dú)立明衛(wèi)，彰顯主人私密隱貴生活
7、臥室分離，充分保障了居住私密
15/17棟建面90.3㎡三室兩廳兩衛(wèi)
15/17棟建面90.6㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)
戶型優(yōu)勢(shì)：
1、純板式結(jié)構(gòu)：南北通透，優(yōu)越采光通風(fēng)，暢享有氧生活；
2、戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)
3、廚房、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，直通大景觀陽(yáng)臺(tái)
4、廚房遠(yuǎn)離廳室，有效保潔
5、客廳、臥室南向采光，廚房、衛(wèi)生間均采光
6、多功能套式主臥，尊享獨(dú)立明衛(wèi)，彰顯主人私密隱貴生活
7、臥室分離，充分保障了居住私密性
8、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，彰顯生活排場(chǎng)。
戶型抗性：客廳外觀景陽(yáng)臺(tái)較小，影響景觀視野，且空間利用率低。
十 樣板間圖片
