“我在南方露著腰，你在北方披著襖”，轉(zhuǎn)眼間又到了一年冬天，雖然氣溫降低了，但海南的熱度卻沒因此減少?！跋拶徚睢钡膶嵤?、“自貿(mào)港政策”的落地…，“居高不下”的房價讓不少人產(chǎn)生了一個疑問：海南的房子還值得買嗎？

 那么，拋開房價不說，海南的房子是否值得買？下面咱們就來聊聊。

 一直以來，海南作為中國的熱帶島嶼，美麗迷人的海島風光吸引了眾多人的目光。當然，光有顏值不夠，還得有“料”。

海南作為旅游勝地，具有獨特的海島資源。

海南地處北緯18°-20°之間，年平均氣溫23.8℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，非常適合人居住。除了擁有溫暖的氣候條件之外，海南境內(nèi)海岸線綿長，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，大小港灣眾多，地熱資源（溫泉）、生態(tài)資源（熱帶雨林原生地）、海洋資源等，形成了獨特的海島資源。

海南海灘實景

海島資源的“獨特性”，不僅吸引眾多人來此旅游度假，更有利于資源的開發(fā)建設(shè)，生態(tài)環(huán)境的價值也會逐漸凸顯，從而吸引更多企業(yè)和投資者。此外，近年來，國際旅游島的建設(shè)帶動了眾多旅游地產(chǎn)的發(fā)展，使得越來越多的房企紛紛入駐海南，這其中不乏有富力灣、恒大?；◢u等熱門旅游地產(chǎn)項目。

富力灣實景

所以，無論是旅游度假、還是投資，來海南買房，買的不僅是房子，還有得天獨厚的自然環(huán)境與生態(tài)資源。

不僅如此，依托優(yōu)越的自然環(huán)境與溫暖的氣候條件，優(yōu)質(zhì)的空氣質(zhì)量與富硒土壤使海南的澄邁縣被譽為“世界長壽之鄉(xiāng)”，不少養(yǎng)老人群慕名而來。

據(jù)統(tǒng)計，海南有百歲及百歲以上長壽老人1371人，平均每10萬人就有百歲老人13人，海南的長壽指數(shù)居全國之首。在海南，人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲。

各地區(qū)長壽指數(shù)排名，海南居于全國之首

       這也是為什么，在海南，常常聽到有人說“要想身體好，常來海南島”，良好的生態(tài)自然環(huán)境使得海南成為健康養(yǎng)生的宜居之地。

而且隨著我國老齡化進程的加快，養(yǎng)老需求也在日益擴大，尤其是一二線城市的老年人，他們生活的城市環(huán)境也因經(jīng)濟的發(fā)展受到了影響，時常出現(xiàn)霧霾天氣，所以他們對避寒、躲霾的需求相當強烈，對“健康”也有了更高的要求，“康養(yǎng)旅居”則逐漸成為他們所追求的理想生活方式，那么素有“天然氧吧”的海南就成了他們“康養(yǎng)旅居”的佳選之地。

2020候鳥式養(yǎng)老冬季棲息地適宜指數(shù)排行榜，海南入榜前20名榜單

值得注意的是，在2020候鳥式養(yǎng)老冬季棲息地適宜指數(shù)排行榜中，海南的?？谑?、三亞市、瓊海市三個城市入榜。不僅如此，就在近日，海南省?？谑?、三亞市紛紛入榜全國康養(yǎng)20強城市榜單。此消息一出，不就意味著被官方認可了？

如此看來，在海南買房，買的不僅是健康、長壽，更是一種“健康養(yǎng)生”的生活方式。

總的來說，無論是度假、養(yǎng)老還是投資，海南自然環(huán)境的自身實力還是很優(yōu)秀的。

當然，自身條件優(yōu)秀還不夠，還需要政策的支持。畢竟，買房不管是投資，還是養(yǎng)老自住，不僅要考慮自然環(huán)境，硬件設(shè)施、生活配套等也是不可忽視的部分。

那么政策與各項配套如何為海南發(fā)力的？

政策加持，自住投資價值再升級

先說說近期熱度高漲的“海南自貿(mào)港建設(shè)”，如今海南自貿(mào)港建設(shè)帶來政策紅利，對引進人才和企業(yè)的優(yōu)惠力度較大，各種房屋補貼及福利將人才留住，據(jù)悉，截至2020年11月20日，海南共引進人才逾20.1萬人。

海南人才引進成果

     此外，還有這些振奮人心的消息不斷傳來↓↓↓

     人才個人所得稅方面：對在海南自由貿(mào)易港工作的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅負超過15%的部分予以免征。

     企業(yè)所得稅方面：對注冊在海南自由貿(mào)易港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%征收企業(yè)所得稅。  

   “零關(guān)稅”方面：發(fā)布了包括椰子等農(nóng)產(chǎn)品、煤炭等資源性產(chǎn)品、二甲苯等化工品及光導(dǎo)纖維預(yù)制棒等原輔料，以及飛機、其他航空器和船舶維修零部件共169項8位稅目商品的《海南自由貿(mào)易港“零關(guān)稅”原輔料清單》。

     在全球、全國引進了80多家學(xué)校；

     在全球已經(jīng)引進了50多家各類好的醫(yī)療機構(gòu)；

     新增44.4萬戶的市場主體，現(xiàn)在市場主體超過100萬戶；

     ......

     可以看出，從自貿(mào)港建設(shè)以來，海南不僅在“留人”方面，在教育、醫(yī)療、還有就業(yè)及稅負等問題上都是下了功夫的。

     如此看來，預(yù)計1-3年，海南會吸引新一波的人才和企業(yè)涌入，人口的大量流入之后，居住需求也會相應(yīng)增加，這對持有房產(chǎn)的人來說，不管是將其出租或出售，都將是不錯的選擇，其價值也就顯而易見了。

海南自貿(mào)港紅利

此外，在硬件設(shè)施與生活配套上，海南很多建設(shè)都提上了日程，比如交通方面，環(huán)島高鐵建成后，可實現(xiàn)3小時暢游全島，此外萬寧至洋浦、文昌至博鰲高速公路等都縮短了個各市縣之間的距離。而且據(jù)小編了解，近期海南擬建海口至三亞中線鐵路，預(yù)計到2025年，高速環(huán)島、海口和三亞之間縮短至1.5小時快速通達，“豐”字型+環(huán)線高速公路網(wǎng)絡(luò)基本形成，海南的交通也將會越走越順暢。

環(huán)島高鐵實景

海南現(xiàn)代綜合交通運輸體系規(guī)劃示意圖

不僅如此，海南國際旅游島的發(fā)展、免稅新政的落地，不僅帶動了旅游地產(chǎn)，人流量的增多也為海南的商業(yè)、休閑地產(chǎn)注入了新活力。

總體來看，海南在自身生態(tài)環(huán)境與氣候的優(yōu)勢下，還有各種政策加持，硬件設(shè)施以及生活配套也會逐漸完善，海南的發(fā)展，未來可期，海南房子的價值也是可以預(yù)見的。所以，無論是養(yǎng)老、自住還是投資，在海南買房，買的不僅是房子，更是房子未來的升值空間，在小編看來，海南的房子還是值得買的，你們認為呢？