一城所指，中心所向
【保利時代LOFT商辦建面33㎡-55㎡】
千億央企保利入駐瓊海
城北區(qū)約10000㎡地標綜合體
城市客廳，構建理想人居新典范
（項目鳥瞰圖）
一、項目概況
海南保利時代項目占地41176㎡，是保利地產在“和保利 筑海南”為品牌愿景下， 沿東線開發(fā)的首個戰(zhàn)略布局，位于瓊海市城北區(qū)新興開發(fā)區(qū)域。項目產品涵蓋LOFT產品和商鋪，建筑造型美觀，設計科學合理，擁有醇熟生活健康配套。保利時代將整合周邊資源優(yōu)勢，打造集LOFT辦公、配套商業(yè)為一體的城市地標。
二、項目信息
項目名稱：保利時代
開發(fā)商：瓊海保合實業(yè)發(fā)展有限公司
地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)新海路和金海路交叉口東南側
占地面積：41176㎡
總建面：99339㎡
容積率：1.8
綠化率：25%
產權年限：40年
建筑形態(tài)：Loft商辦、商業(yè)
戶型：建面33-55㎡
層高：5.4米挑高設計。小空間，大世界
交付標準：毛坯
停車位：742個
購買方式：可一次性，可按揭
（項目沿街透視圖）
三、設計理念
以城市規(guī)劃為導向：錯落布局
（項目效果圖）
堅持人文尺度，努力建設以新市民為中心的綜合建筑題，以人本理念和人文尺度為根本，把宜居宜商作為建筑的邏輯起點。
以城市空間為導向：開放廣場
（項目效果圖）
增加公共空間層次，提供多種活動場所，創(chuàng)造多元化、多層次、多功能的、可參與的人文公共空間環(huán)境氛圍，滿足市民的生活便利、社會交往、健身活動的生態(tài)需求。
以辦公體驗為導向：內部大花園
（項目效果圖）
打破傳統(tǒng)“景觀包圍房子”的空間規(guī)劃，集自然之美，將整體打造成建筑在外圍，花園在中央得生活景致，營造溫馨的家園，讓來訪者享受寧靜的生活空間。
四、建筑風格
（項目效果圖）
項目營銷中心將打造以“瓊海之冠”為主題的建筑風格，充滿質感的建筑給予新的視覺享受，將成為瓊海城市一座靚麗的網紅打卡點。
（項目效果圖）
以灰色為主體的現代建筑風格，純凈的體形和簡潔的顏色完美結合，擺脫傳統(tǒng)建筑樣式的束縛，以國際流行的色調和建筑邏輯，彰顯都市感和現代感，兼具美學和實用性，體現尊崇生活。
五、區(qū)位交通
保利時代項目位于城市主干道金海路與新海路交匯處，地理位置優(yōu)越。
項目距離瓊海高鐵站約6.5公里
距離博鰲高鐵站約22公里
距離博鰲機場距離約23公里
距離環(huán)島高速瓊?；ネㄈ肟?公里
享有機場、高鐵站、環(huán)島高速等海三維立體交通，半小時內可實現交通模式轉換。
（項目區(qū)位圖）
四、項目配套
瓊海市人民政府旁
醫(yī)療機構：瓊海人民醫(yī)院，海南口腔醫(yī)院瓊海分院，為健康保駕護航
商業(yè)娛樂：環(huán)球中心廣場、萬泉河中心廣場、百匯百貨商場
休閑公園：萬泉帶狀公園、市政公園
（塔樓效果圖）
六、項目價值賣點
1、央企品牌，開發(fā)實力卓越，萬余名業(yè)主的置業(yè)選擇
2、吃喝玩樂購一站式生活，品牌商家云集，醇熟商業(yè)配套
3、知名學校海桂學校、北京海淀外國語學校旁，高端伴讀區(qū)域
4、滿足您在海南安家置業(yè)的愿望
5、空間靈活，功能性強
6、投資小高回報，宜商宜居宜投資
七、戶型信息
小空間大世界
品質生活空間，彰顯趣味人生
A戶型，建面約33㎡
面積最小，總價也比較低。從產品的設計角度來講，符合當下年輕人對于個人工作室的打造追求，也具有相當大的置業(yè)與投資雙價值。
A1戶型，建面約38㎡
內部戶型簡潔、時尚、實用，可以根據客戶自身的空間需求來規(guī)劃，是非常具有性價比和靈活性的產品，投資回報較高，收益周期短。
B戶型，建面約45㎡
當下市場上比較多見的LOFT面積段，一方面總價相對合理。滿足大部分客戶對私享藝術空間的塑造和展現，同時又具有投資價值。
C戶型，建面約54㎡
整體方正闊越，尺度明朗開敞，動線分明?？們r相對偏高，但辦公的舒適性和體驗感也是最好的，能打造沉浸式生活藝術空間。
八、樣板間鑒賞
（樣板間效果圖）
“花藝工作室”的概念來打造，高端、自然、真實的藝術風格是工作室追求的設計與經營理念，花店在這種形式下不僅僅再是一個花店，更是販賣美好的生活方式。
（樣板間效果圖）
“會展策劃工作”的概念來打造，以會展作為依托，為客戶提供會展策劃、設計構思，運用專門的知識和經驗，為客戶提供專業(yè)具體的服務，作為辦公場景定位，空間表達形式更加現代和開放。
（樣板間效果圖）
“婚紗攝影工作室”的概念來打造，以婚紗攝影為主、商業(yè)攝影為主要服務，并且為客戶提供策劃、攝影后期一系列個性化服務，用攝影的方法去定格每個生活中的瞬間。
（樣板間效果圖）
