2020年6月1日，國(guó)家印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，提出貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動(dòng)自由便利等11方面共39條具體政策。至此，海南自貿(mào)港建設(shè)終于有了詳細(xì)“時(shí)間表”和“施工圖”。

實(shí)景圖

總體方案可概括為“6+1+4”

國(guó)家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海南自由貿(mào)易港建設(shè)的制度設(shè)計(jì)主要內(nèi)容概括為“6+1+4”。

“6”——即貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動(dòng)自由便利、人員進(jìn)出自由便利、運(yùn)輸來往自由便利、數(shù)據(jù)安全有序流動(dòng)；

“1”——即構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；

“4”——即加強(qiáng)稅收、社會(huì)治理、法治、風(fēng)險(xiǎn)防控等四個(gè)方面的制度建設(shè)。

實(shí)景圖

發(fā)展目標(biāo)

到2025年，初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點(diǎn)的自由貿(mào)易港政策制度體系

到2035年，成為我國(guó)開放型經(jīng)濟(jì)新高地

到本世紀(jì)中葉，全面建成具有較強(qiáng)國(guó)際影響力的高水平自由貿(mào)易港。

實(shí)景圖

七大優(yōu)勢(shì)看懂海南自貿(mào)港

優(yōu)勢(shì)一：全島都是自貿(mào)港

海南自由貿(mào)易港的實(shí)施范圍為海南島全島。

優(yōu)勢(shì)二：非禁即入

海南自貿(mào)港著力打造投資自由便利，實(shí)行“非禁即入”，除非有強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)和法律的禁止，原則上政府取消審批，企業(yè)直接實(shí)行備案制、承諾制，符合條件就可以直接開展業(yè)務(wù)。

優(yōu)勢(shì)三：零關(guān)稅

全島封關(guān)之前，海南設(shè)定四類物品通過清單管理免關(guān)稅。一是生產(chǎn)資料，二是原輔料，三是交通工具，四是島內(nèi)居民的消費(fèi)品。

優(yōu)勢(shì)四：通關(guān)時(shí)間壓縮一半以上

海南建設(shè)國(guó)際投資和國(guó)際貿(mào)易“單一窗口”，進(jìn)出口通關(guān)時(shí)間均壓縮一半以上。

優(yōu)勢(shì)五：試點(diǎn)開放第七航權(quán)

在海南自由貿(mào)易港分階段、分步驟試點(diǎn)開放第七航權(quán)，這是中國(guó)在航權(quán)方面的最高水平開放。

優(yōu)勢(shì)六：人才引進(jìn)

海南自貿(mào)港工作的高端和緊缺人才，如果在海南島內(nèi)待滿183天，其個(gè)人所得稅實(shí)際稅負(fù)超過15%的部分將予以免征。

優(yōu)勢(shì)七：從今年底開始禁塑

海南自貿(mào)港建設(shè)堅(jiān)決守住生態(tài)底線，將采取一系列環(huán)境保護(hù)措施，包括從今年底開始禁塑，逐步實(shí)現(xiàn)全島使用清潔能源，到2030年不再銷售燃油汽車，基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)民以氣代柴，森林覆蓋率保持在62%以上，繼續(xù)進(jìn)行人居環(huán)境整治。

實(shí)景圖

海南發(fā)展騰飛，買鋪正當(dāng)時(shí)

海南自貿(mào)港作為我國(guó)對(duì)外開放的重要門戶，未來將不斷涌入大量的外來人口及擁有豐厚資金投入，在此推動(dòng)下，購買商鋪有如下三大優(yōu)勢(shì)：

（1）人口涌入基數(shù)大，旅游消費(fèi)需求旺盛：海南作為國(guó)際旅游消費(fèi)中心的戰(zhàn)略定位，意味著未來將進(jìn)一步吸引旅游消費(fèi)需求。離島免稅政策力度加大、59國(guó)人員入境旅游免簽政策的實(shí)施，再加上“百萬人才進(jìn)海南”計(jì)劃，未來海南人口涌入基數(shù)將繼續(xù)擴(kuò)大。帶來旺盛的旅游和消費(fèi)需求，使商業(yè)地產(chǎn)有進(jìn)一步發(fā)展空間。

（2）優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐海南，商業(yè)地產(chǎn)需求進(jìn)一步上升：根據(jù)建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的戰(zhàn)略定位，海南已經(jīng)瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和知名品牌企業(yè)開展點(diǎn)對(duì)點(diǎn)招商，目前已經(jīng)取得不小的進(jìn)展。例如：阿里巴巴與海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在信息產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域展開合作。京東集團(tuán)成立海南區(qū)域總部，在金馬現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)電子商務(wù)、物流樞紐和運(yùn)營(yíng)結(jié)算中心。優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐海南，商業(yè)地產(chǎn)的招商環(huán)境持續(xù)向好，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求也將會(huì)上升。

 （3）不受限購政策約束：在海南省全域限購房產(chǎn)的背景下，商業(yè)地產(chǎn)由于商用性質(zhì)不受限購的約束，與住宅投資相比是一個(gè)比較明顯的優(yōu)勢(shì)。

保利淺海時(shí)光里商業(yè)街效果圖

按照海南發(fā)展新定位，未來的海南在政策上將繼續(xù)向商業(yè)發(fā)展傾斜，商鋪的投資價(jià)值凸顯。本期，小編整理了海南三亞在售的商鋪房源，想來海南置業(yè)商鋪的親們，可以參考參考喲~

樓盤一：保利碧桂園悅府

項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：

1、臨街商鋪，位置優(yōu)越

2、交通便利，配套醇熟

3、適應(yīng)多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需求，客群不設(shè)上限

4、面積小，總價(jià)低，買一得二，高性價(jià)比

5、保利物業(yè)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)貼心放心

保利碧桂園悅府鳥瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

三亞保利碧桂園悅府臨街商鋪位于月川片區(qū)東岸單元，三亞城軸迎賓路上，北鄰規(guī)劃路，與荔枝溝中學(xué)、荔枝溝水廠安置區(qū)隔路相對(duì)，南鄰居然之家，與居然之家形成商業(yè)互通，位置優(yōu)越。項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)更是有1所醫(yī)院，2所學(xué)校，1個(gè)修車廠，1所千古情景區(qū)等，優(yōu)質(zhì)住宅圈、商業(yè)圈、教育區(qū)等客群云集，人潮匯聚。通過電商外賣軟件，可快速擴(kuò)大覆蓋人群。項(xiàng)目一期的商鋪全部為一層臨街商鋪，層高約 5.6-6米靈動(dòng)空間，買一層享兩層；商鋪設(shè)計(jì)面積段約為37-133㎡，主力面積段在35-70㎡左右，面積小，總價(jià)低，高效投資的同時(shí)留有更自由的資金空間。

保利碧桂園悅府區(qū)位圖

商鋪動(dòng)態(tài)：

保利碧桂園悅府項(xiàng)目一期商鋪剩余6套房源，建面為37-133平米，均價(jià)48000元/平，毛坯，層高約 5.6-6米靈動(dòng)空間，買一層享兩層。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費(fèi)）：0898-88261815     客服：

保利碧桂園悅府5號(hào)商業(yè)樓商鋪平面圖

樓盤二：保利淺海時(shí)光里

項(xiàng)目十二大價(jià)值：

1、置業(yè)海南自由貿(mào)易港，享受空前利好特權(quán)福利

2、三亞4.0時(shí)代，享受優(yōu)厚政策紅利，蛻變?cè)诩?/p>

3、崖州灣科技城乃海南自貿(mào)港首要工程，大有可為

4、交通條件：水路空三維一體交通模式，出行便捷

5、醫(yī)療條件：南繁科技城、國(guó)康醫(yī)院兩座三甲級(jí)醫(yī)院，近在咫尺

6、教育條件：浙大、武漢理工、中國(guó)海洋等高校環(huán)伺，匯聚全國(guó)頂尖教育資源

7、生活服務(wù)條件：養(yǎng)生度假生活配套齊全

8、旅游資源：一灣八景、山海縱橫，環(huán)境優(yōu)美

9、品牌影響力：央企保利，世界500強(qiáng)傾力打造

10、一線海景資源，三亞很美的落日海灘

11、海南旅游地產(chǎn)新文化IP，科技城趣潮文旅小鎮(zhèn)

12、一線親海民宿和合院產(chǎn)品

保利淺海時(shí)光里鳥瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

三亞保利淺海時(shí)光里是保利發(fā)展控股在海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——崖州灣科技城內(nèi)精心打造的海南首創(chuàng)商住模式相結(jié)合的文旅項(xiàng)目。為崖州灣科技城片區(qū)內(nèi)各高校、企業(yè)員工提供休閑娛樂，商務(wù)接待的服務(wù)中心。項(xiàng)目距離崖州灣一線海灘約200米的位置，涵蓋星級(jí)酒店、濱海商業(yè)街、多層商業(yè)、低層商業(yè)、超市影院、文創(chuàng)市集為一體的趣潮文旅小鎮(zhèn)。

保利淺海時(shí)光里區(qū)位圖

商鋪動(dòng)態(tài)：

三亞保利淺海時(shí)光里多層商業(yè)在售，建面為77-109平米，總價(jià)183萬/套 ，預(yù)計(jì)2022年12月30日交房。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502    客服：

保利淺海時(shí)光里社區(qū)實(shí)景

樓盤三：三亞景園城

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、開發(fā)商實(shí)力雄厚，五證齊全

2、交通路線四通八達(dá)，便捷出行，生活配套齊全

3、教育配套：項(xiàng)目隔壁就是中心幼兒園、海航旅游學(xué)院、三亞一中

4、智能化安防安保系統(tǒng)全面覆蓋小區(qū)，保證業(yè)主的居住安全

5、裝修品質(zhì)高，戶型精致完美

三亞景園城鳥瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

三亞景園城位于月川新城區(qū)，東側(cè)緊鄰三亞河及檳榔河商業(yè)街；西側(cè)和北側(cè)為檳榔河旅游文化度假區(qū)；南側(cè)緊鄰鳳凰路，鳳凰路是貫穿三亞市區(qū)的主干道；解放路商圈與紅樹林度假世界商圈兩大核心區(qū)，商業(yè)、酒店、影院林立，高規(guī)格醇熟配套一應(yīng)俱全；緊鄰三亞動(dòng)車站的夏日百貨廣場(chǎng)、萬悅新天地商業(yè)廣場(chǎng)也即將開業(yè)，27萬方的“愛上山”商業(yè)小鎮(zhèn)，2萬平米檳榔河風(fēng)情商業(yè)街都在項(xiàng)目周邊。

三亞景園城區(qū)位圖

商鋪動(dòng)態(tài)：

三亞景園城商鋪在售，建面約100平米至上千平米，價(jià)格為55000-65000元/平。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502    客服：17899830502

三亞景園城售樓部?jī)?nèi)景：沙盤

樓盤四：君和君泰·和園

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、配套成熟，交通便利

2、周邊教育資源豐富

3、周邊商旅游資源豐富

4、臨街商鋪，戶型方正

君和君泰·和園鳥瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

三亞君和君泰·和園三亞君和君泰·和園項(xiàng)目東為瓊州學(xué)院，北面落筆洞、半嶺溫泉、檳郎河鄉(xiāng)村、鳳凰溫泉等旅游資源豐富，西側(cè)毗鄰三亞行政中心及火車站，南面依托荔枝溝生活區(qū)，配套齊全，南新農(nóng)墾醫(yī)院、三亞市第五小學(xué)、三亞一中、荔枝溝中學(xué)、三亞市技工學(xué)校、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)蓄、天南貨倉、新時(shí)代家私等一系列設(shè)施一應(yīng)俱全。

君和君泰·和園區(qū)位圖

商鋪動(dòng)態(tài)：

君和君泰·和園二期商鋪一層、二層在售，建面為29-90平米，單價(jià)約37000-38000元/平，毛坯，現(xiàn)鋪。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502    客服：

君和君泰·和園售樓部?jī)?nèi)景：沙盤

小編說說：圍繞《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，相關(guān)政策措施密集出臺(tái)，有力推動(dòng)了海南自由貿(mào)易港建設(shè)順利開局。零關(guān)稅、低稅率、封關(guān)運(yùn)作、離島免稅升級(jí)、免征企業(yè)所得稅.....這一系列超乎想象的政策大禮包，將推動(dòng)海南商鋪價(jià)值不斷上揚(yáng)。所以，如果打算找一個(gè)城市投資商鋪的話，海南是個(gè)比較好的選擇。