如今已經(jīng)2020年年末了，接下來(lái)的時(shí)間里，房地產(chǎn)行業(yè)思考得最多的應(yīng)該是“宜居”、“康養(yǎng)”。為何怎么說？年初的新冠肺炎疫情暴發(fā)，到現(xiàn)在疫情仍在全球肆虐，隨著冷鏈?zhǔn)称奉l頻中招，不免讓人擔(dān)心疫情是否會(huì)“卷土重來(lái)”?
巨大的沖擊讓健康成為人們的熱議話題，康養(yǎng)領(lǐng)域迎來(lái)了發(fā)展的“春天”。
人們對(duì)健康的投資意愿示意圖
康養(yǎng)需要住下來(lái)，這就需要旅居，不居何以養(yǎng)？如今的康養(yǎng)，并非單指養(yǎng)老了，全年齡段都需養(yǎng)。如：婦孕嬰幼康養(yǎng)；青少年康養(yǎng)；中老年康養(yǎng)（按消費(fèi)群體細(xì)分）。今天想說說都適合孕婦、幼嬰和中老年康養(yǎng)的模式是什么樣的？
全齡化示意圖
康養(yǎng)+田園模式備受青睞
田園康養(yǎng)：指的是以田園為生活空間，以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為生活目標(biāo)，回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養(yǎng)天年的一種生活方式。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
白居易曾說：“大隱住朝市，小隱入丘樊。丘樊太冷落，朝市太囂喧?！彪S著城市環(huán)境的變化，城市人口“避霧霾、避酷暑、避忙碌”的需求提高。當(dāng)鄉(xiāng)村旅游與康養(yǎng)生活結(jié)合到一起，就是當(dāng)下具有潛力的產(chǎn)業(yè)——田園康養(yǎng)，小編覺得非常適合孕婦、幼嬰和中老年宜居。
首先來(lái)說說孕婦、幼嬰和老年最大的共同點(diǎn)，飲食方面?！懊褚允碁樘臁保安目诔觥?/span>等都詮釋這飲食方面的重要性。不經(jīng)常買菜的小編都知道一旦去買菜優(yōu)先選擇的是在農(nóng)村自己種植綠色有機(jī)蔬菜的伯伯，你不會(huì)不知道？
農(nóng)園是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基地， 70%的餐飲食材基本由農(nóng)園自給，部分會(huì)選擇自由買賣。要是生活在田園般的環(huán)境里，老人，小孩可以親自參與到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中來(lái)，學(xué)習(xí)種植蔬菜，水果等，采摘蔬果即時(shí)烹飪，不僅吃的放心還能增長(zhǎng)見識(shí)。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
此次是環(huán)境方面，鄉(xiāng)村中空氣中的負(fù)氧離子具有養(yǎng)生功能?，F(xiàn)代科學(xué)證明，當(dāng)負(fù)氧離子濃度達(dá)到4000個(gè)/ cm3時(shí)，增強(qiáng)人體免疫力，抗菌力，能有利于人類疾病預(yù)防及治療和健康長(zhǎng)壽的要求。最適合老年人、孕期或者是產(chǎn)后的預(yù)防療養(yǎng)。
負(fù)離子濃度與健康的關(guān)系（圖源：臺(tái)灣科技大學(xué)葉正濤先生收集整理）
鄉(xiāng)村景觀多數(shù)都保持著自然的模樣。視覺給人以美的享受，使人心靈上受到美的熏陶，產(chǎn)生與自然融為一體的感覺，進(jìn)而沉淀浮躁與喧囂，釋放郁悶與壓抑。清晨或是傍晚，出門走走，看看這自然山水間的美好，都是一種享受。
空氣不僅好，景觀不僅美，安靜的生活環(huán)境也是老人與孕婦、幼嬰需要必備之一的。良好的環(huán)境有助于人的睡眠，而睡眠與人體健康與否有密切關(guān)系。
城市睡眠環(huán)境和鄉(xiāng)村睡眠環(huán)境還是有很大差異的，沒有了城市中的噪音污染、鄉(xiāng)村中的各種聲音構(gòu)成了一首美妙的催眠曲，人們更容易養(yǎng)成健康的生物鐘，進(jìn)入深度睡眠，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“以睡養(yǎng)生”的目的。
不同年齡最佳睡眠時(shí)長(zhǎng)示意圖
最后是人文方面，鄉(xiāng)村人文資源包括鄉(xiāng)村文化、民間習(xí)俗和傳統(tǒng)節(jié)慶等。都說喜愛大自然的人是淳樸，善良的，生活在鄉(xiāng)村里的人們的生活習(xí)慣、民俗活動(dòng)以及對(duì)自然的敬畏思想等，都是養(yǎng)生的人文資源，能讓更多人體驗(yàn)在城市體驗(yàn)不到的生活。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
這樣的田園+康養(yǎng)模式已被越來(lái)越多人熟知，你不會(huì)還不知道吧！早在2017年5月，國(guó)家旅游局等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)健康旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》，指出要依托各地自然、人文、生態(tài)、區(qū)位等特色資源和重要旅游目的地，以醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健康管理機(jī)構(gòu)、康復(fù)護(hù)理機(jī)構(gòu)和休閑療養(yǎng)機(jī)構(gòu)等為載體，重點(diǎn)開發(fā)高端醫(yī)療、特色專科、中醫(yī)保健、康復(fù)療養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等系列產(chǎn)品，打造健康旅游產(chǎn)業(yè)鏈。
同時(shí)，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》定下明確目標(biāo)：到2020年，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模超8萬(wàn)億，到2030年達(dá)16萬(wàn)億。
《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》構(gòu)成示意圖
1號(hào)文件指出：充分發(fā)揮鄉(xiāng)村各類物質(zhì)與非物質(zhì)資源富集的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，利用“旅游＋”、“生態(tài)＋”等模式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)、林業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合。豐富鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)和產(chǎn)品，打造各類主題鄉(xiāng)村旅游目的地和精品線路，發(fā)展富有鄉(xiāng)村特色的民宿和養(yǎng)生養(yǎng)老基地。
中國(guó)鄉(xiāng)村康養(yǎng)變化示意圖
康養(yǎng)地產(chǎn)名副其實(shí)——云南
其實(shí)不是所有生態(tài)環(huán)境好的鄉(xiāng)村都適合做田園康養(yǎng)。一些投資者缺乏對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的敬畏和基本認(rèn)知，盲目上馬鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)項(xiàng)目，最后是走向失敗的命運(yùn)。
所以，鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)項(xiàng)目要積極承接這些客源，那么區(qū)位、選址、交通等同意也顯得非常重要。
一是選址離城市近，位于大城市經(jīng)濟(jì)圈3小時(shí)休閑經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)；
二是便捷的交通，周邊有機(jī)場(chǎng)、高鐵、城市高速路等交通設(shè)施；
三是還要具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，醫(yī)療、教育等配套。
為推動(dòng)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)融合發(fā)展，近年來(lái)，云南省出臺(tái)《云南養(yǎng)老旅游發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(2016年-2030年)》政策中提出，至2020年，云南省將會(huì)完善康養(yǎng)旅游體系，構(gòu)建養(yǎng)老體系格局，配套先進(jìn)醫(yī)療設(shè)施，形成候鳥型康養(yǎng)旅游目的地。
健康云南2030規(guī)劃示意圖
昆明就當(dāng)了開路先鋒，地處東盟自由貿(mào)易區(qū)、瀾湄合作區(qū)域、泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈交匯點(diǎn)，是我國(guó)面向南亞、東南亞開放的前沿和重要門戶，極具康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和市場(chǎng)空間。發(fā)展期間在有潛力的區(qū)域中提升改造眾多優(yōu)選的項(xiàng)目，也將會(huì)有不少的康養(yǎng)小鎮(zhèn)落戶昆明。
這些項(xiàng)目小編覺得非常符合喜歡康養(yǎng)+田園模式的你們?
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)(東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn))鳥瞰效果圖
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)(東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn))位于云南高原花園城市——瀘西縣。項(xiàng)目圍繞3600畝的高原內(nèi)陸湖（若海）而建，總規(guī)劃占地12300畝，其中可利用水域面積6700畝。小鎮(zhèn)是一座集合山水、溫泉、花海、文化、果園等自然生態(tài)資源為一體的高原生態(tài)健康城。
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)（東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)）花景示意圖
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)（東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)）果景示意圖
鎮(zhèn)內(nèi)種植了1200畝的高原玫瑰花海，總計(jì)約70個(gè)品種的玫瑰花種類，六種高原特色水果。業(yè)主、游客可自己親手采玫瑰和水果，摘制作多種玫瑰食品，如玫瑰餅、水果醬、玫瑰茶、水果汁......，還可以品嘗到用玫瑰花瓣做成的玫瑰湯圓、玫瑰創(chuàng)意火鍋、玫瑰花豆沙糯米球、套炸玫瑰花等。
漢華天馬山國(guó)際溫泉度假效果圖
漢華天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)：位于昆明市和富民縣中間，108國(guó)道旁，總占地約10000畝，是一處萬(wàn)畝理想溫泉度假目的地；是集山地溫泉、康養(yǎng)度假、生態(tài)旅游，休閑運(yùn)動(dòng)于一體的康養(yǎng)綜合體大盤。
項(xiàng)目涵蓋了梅林小鎮(zhèn)（度假+康養(yǎng)+田園）、來(lái)野小鎮(zhèn)（度假+運(yùn)動(dòng)+親子）、云澤小鎮(zhèn)（度假+會(huì)議+禪養(yǎng)）三大小鎮(zhèn)生活，其中，梅林小鎮(zhèn)（度假+康養(yǎng)+田園）萃了梅林采摘、石頭紀(jì)溫泉酒店、朵朵云親子樂園、白云生餐廳、伴山咖啡、光之屋、山食酒燒等豐富的度假生活配套，將打造成為近郊田園旅居生活之地。
漢華天馬山國(guó)際溫泉度假規(guī)劃示意圖
大力發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，無(wú)疑成為符合市場(chǎng)需求的一大趨勢(shì)。將康養(yǎng)和當(dāng)?shù)氐奶厣Y(jié)合，形成更多更好的康養(yǎng)+，讓更多人群根據(jù)自身需求做選擇，突出康養(yǎng)+的全面性和針對(duì)性，讓更多人在康養(yǎng)的生活旅途中感受到幸福感，才會(huì)有更多的人選擇康養(yǎng)。
康養(yǎng)+田園比較注重的是內(nèi)容和服務(wù)，一個(gè)院子、一片水、一塊田地；外觀上是鄉(xiāng)村野奢、富含鄉(xiāng)土氣息；室內(nèi)是現(xiàn)代化、便捷，有對(duì)應(yīng)的康養(yǎng)設(shè)施等。你喜歡這樣的康養(yǎng)+田園嗎？
