【西雙版納碧桂園】
【項(xiàng)目位置】西雙版納景洪市機(jī)場路與民航路交會(huì)處南行200米(嘎灑機(jī)場旁)
【展廳地址】西雙版納景洪市潑水廣場西雙十貳城入口處
【首期地塊數(shù)據(jù)】
【產(chǎn) 權(quán)】70年
【戶 型】小高層建面49-115㎡；合院建面83-129㎡
【層 高】小高層2.9米；合院3.3米
【樓 層】小高層9F、11F；合院2F、3F
【綠化率】35%
【容積率】1.3
【車 位】218個(gè)地下車位；47個(gè)地上車位
【裝 修】小高層精裝；合院毛坯
【總戶數(shù)】小高層425戶；合院50戶
【版納門戶，旅居圣地】
約3100畝泛亞空港新城（大盤規(guī)劃）+近享4D級(jí)嘎灑機(jī)場（規(guī)劃升級(jí)為4E級(jí)）+泛亞高鐵（在建）
【投資藍(lán)海，潛力新城】
云南旅游城市房價(jià)版納起步，投資藍(lán)海，高性價(jià)比好房，熱望涌入，前景無限。
【品質(zhì)好房，力薦優(yōu)選】
力薦建筑面積約49—115㎡全新5.0升級(jí)之作，大面寬、短進(jìn)深、高得房率、寬景陽臺(tái)；優(yōu)選建筑面積約83—129㎡墅居合院，有天有地，南北花園，大面寬、短進(jìn)深、高贈(zèng)送可變挑空。
【一帶一路，政策帶動(dòng)】
西雙版納--云南省的一個(gè)水陸空全通的城市，“一帶一路”政策的帶動(dòng)下，隨著泛亞高鐵、昆曼大道、湄公河--瀾滄江水運(yùn)通道等國際交通要道的建設(shè)和開通，版納將成為中國連接?xùn)|南亞的黃金走廊，未來價(jià)值攀升潛力不可估量。
【黃金口岸，世界之窗】
泛亞鐵路獲批將促進(jìn)國際旅游城市--西雙版納成為名副其實(shí)的“南大門”，未來泛亞鐵路開通后，由西雙版納至昆明僅需2.5小時(shí)，建成后直通泰國，一天往返新加坡，國內(nèi)段預(yù)計(jì)2021年年底開通。
【三區(qū)交會(huì)，重點(diǎn)工程】
項(xiàng)目位于景洪市中心片區(qū)、嘎灑機(jī)場片區(qū)以及曼弄楓片區(qū)三區(qū)交會(huì)處，交通條件便利，為城市會(huì)客廳區(qū)位，四千萬游客出入必經(jīng)窗口。項(xiàng)目被評(píng)為云南省2020“四個(gè)一百”重點(diǎn)工程，政府重視度高，傾力打造門戶工程。
【糧倉項(xiàng)目，配套齊全】
項(xiàng)目用地2公里范圍內(nèi)配有度假區(qū)、超市、學(xué)校和機(jī)場；用地4公里范圍內(nèi)配有公園、學(xué)校和購物市場、汽車站等生活配套。距離州政府和市政府約5公里，項(xiàng)目周邊生態(tài)自然環(huán)境良好，商業(yè)配套齊全，教育資源良好。
【千畝大盤，五大核心】
項(xiàng)目總規(guī)劃用地3169畝，建筑面積307.6萬平，總?cè)莘e率1.46，含1390畝居住用地、1453畝商住用地、160畝商業(yè)用地、155畝教育預(yù)留用地。劃分為五大核心功能區(qū)：紅木文化展示區(qū)、景洪民俗風(fēng)情區(qū)、泛亞國際貿(mào)易區(qū)、文化藝術(shù)旅游區(qū)、北部濱水居住區(qū)。
【六大標(biāo)桿，設(shè)計(jì)理念】
多維度生態(tài)景觀系統(tǒng)--生態(tài)的垂直綠化理念，全城搭建垂直綠墻、空中花園和屋頂綠化系統(tǒng)。建筑外墻長滿植物，目之所及都是自然森林；
產(chǎn)城融合--產(chǎn)城融合，持續(xù)高效，構(gòu)建多元復(fù)合功能。通過產(chǎn)業(yè)與居住的有機(jī)融合達(dá)到提升城市定位、減少工作出行，解決交通問題等目標(biāo)；
立體城市--建造立體城市，沒有車輛在地面穿行，屋頂都是大花園，達(dá)到人車分流、互不干擾，地塊內(nèi)功能分層立體設(shè)計(jì)；
海綿城市--設(shè)置多個(gè)雨水調(diào)蓄功能的多功能“雨洪公園”；
TOD開發(fā)模式--打造一個(gè)以公共交通為主的城市，提倡公交出行，減少私家車出行，解決交通壓力和停車壓力；
智慧城市--與華為和馬來西亞CELCOM戰(zhàn)略合作，共同打造5S智慧城市。
【紅木文化，五大展館】
紅木文化展覽館--講述紅木家具的發(fā)展歷史，展現(xiàn)不同時(shí)代的紅木產(chǎn)品；
紅木家具展銷館--展示現(xiàn)代紅木家具，為顧客提供當(dāng)代多產(chǎn)品、多創(chuàng)意、多種類的產(chǎn)品；
紅木裝飾工藝館--展示紅木各種裝飾藝術(shù)品，包括紅木雕刻，紅木手工藝品，紅木家居裝飾品等；
紅木原材料展銷館--展示東南亞各國紅木材料，并提供交易平臺(tái)；
紅木網(wǎng)上體驗(yàn)館--打造智能游客集散中心，展示項(xiàng)目內(nèi)部旅游動(dòng)線，利用信息智能技術(shù)，打造視聽全方位體驗(yàn)集散中心。
【綠地景觀，系統(tǒng)規(guī)劃】
系統(tǒng)規(guī)劃形成“三帶，一核心，一廊道，多節(jié)點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)。
三帶--沿機(jī)場大道，民航路，城南路形成三條景觀帶；
一核心--串聯(lián)項(xiàng)目的核心功能區(qū)，紅木文化展示區(qū)，景洪文俗旅游區(qū)和泛亞國際貿(mào)易區(qū)；
一廊--沿南凹河，形成濱水景觀廊道；
多節(jié)點(diǎn)--由廣場，社區(qū)公園，濕地公園形成的多個(gè)生態(tài)，人文景觀節(jié)點(diǎn)。
【傣派建筑，民族特色】
受傳統(tǒng)民居的形態(tài)和周邊東南亞及中原地區(qū)的影響和建筑地位上的重視，傣族傳統(tǒng)屋頂在佛寺建筑上發(fā)展得更為絢麗豐富；亞熱帶地區(qū)炎熱多雨，采用大坡度屋面，挑檐大，用于遮擋日曬和雨水，利于保護(hù)建筑墻身。
【首層架空，鄰里配套】
部分樓幢架空層設(shè)置多功能主題活動(dòng)空間，如：健身設(shè)施、老年活動(dòng)中心、兒童樂園、休閑空間等，教育、健身、頤養(yǎng)、社交全奢享，足不出戶享受豐富鄰里生活。
【智能安防，智慧出入】
周界防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)；APP社區(qū)開門、訪客管理、車輛自動(dòng)識(shí)別、人行通道閘、智能門鎖、智能充電樁。
【品牌溢價(jià)，物業(yè)護(hù)航】
世界500強(qiáng)、中國地產(chǎn)三強(qiáng)，碧桂園品質(zhì)匠造+碧桂園物業(yè)百強(qiáng)居首，已在云南塑造優(yōu)良口碑。
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