【鴻洲江山】五期云墅升級版

——?？诮瓥|新區(qū)1365畝純別墅社區(qū)

一、項目簡介

【項目概況】

◆ 項目地址：?？谑薪瓥|新區(qū)海榆大道188號

◆總規(guī)劃用地面積：3165畝

◆ 大一期總占地面積：1365畝

◆ 容積率：0.30

◆ 規(guī)劃分區(qū)：一期云庭、二期云岸花悅溪、三期云邸、四期江山·步行街、五期云墅

◆ 在售產(chǎn)品：獨(dú)棟別墅、商業(yè)產(chǎn)權(quán)別墅、臨街商鋪

◆ 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

◆ 開發(fā)公司：海口鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司

◆ 物業(yè)公司：鴻洲物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)

◆ 交通：21路/41路/218路公交車直達(dá)，2分鐘上繞城高速，5分鐘到機(jī)場，12分鐘到龍昆南生活圈，15分鐘到國興CBD，20分鐘到世貿(mào)國貿(mào)。

【項目配套】

內(nèi)部配套

鴻洲埃德瑞皇家園林酒店、中西餐廳、溫泉泳池、健身房、悅湖軒會所、酒窖、英式馬術(shù)俱樂部、會議中心、宴會廳、怡SPA等；

2萬平米時尚風(fēng)情商業(yè)街已有精品生活超市、私房菜、餐廳等已開業(yè)運(yùn)營。

鴻洲埃德瑞皇家園林酒店

外部配套

美蘭機(jī)場免稅店、奧特萊斯、綠地國際旅游城、航空旅游城等高端配套環(huán)繞

周邊配有三甲醫(yī)院、大型超市、影城、學(xué)校、銀行等。

周圍環(huán)繞四大高爾夫球場：觀瀾湖高爾夫、三公里高爾夫、美蘭高爾夫、臺達(dá)高爾夫。

【選擇鴻洲江山的10大理由】

『地理位置優(yōu)越』海南自貿(mào)港門戶，江東新區(qū)沿江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)核心位置，美蘭機(jī)場必經(jīng)之路，每年2000萬客流+財富洪流；

『交通便捷』美蘭國際機(jī)場、美蘭高鐵站、環(huán)島高速、繞城高速近在咫尺；

『恢宏規(guī)劃』規(guī)劃1365畝純別墅社區(qū)，0.30超低容積率，38000㎡私家內(nèi)湖；

『超大花園』有天有地，戶戶享有私家大花園，足不出戶可聞花草香；

『成熟社區(qū)』項目經(jīng)10年運(yùn)營，打造成熟實(shí)景園林，所見即所得；

『物業(yè)服務(wù)』鴻洲物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)，提供管家式服務(wù)；

『實(shí)力名企』鴻洲集團(tuán)——海南100強(qiáng)企業(yè)、誠信企業(yè)，總資產(chǎn)超百億元，17家控股子公司；

『匠心升級之作』空間分配布局更合理，戶戶享大面寬、大露臺；

『江山步行街成熟運(yùn)營』由鴻洲統(tǒng)一招商運(yùn)營，生活超市、酒店、私房菜、餐廳已開業(yè)運(yùn)營；

『酒店品質(zhì)服務(wù)延伸』鴻洲埃德瑞園林皇家酒店為業(yè)主提供房務(wù)/房屋管理、餐飲服務(wù)、康體泳池、交通服務(wù)、酒窖、馬術(shù)俱樂部、商務(wù)服務(wù)等。

江東新區(qū)規(guī)劃圖

二、五期云墅概況

【經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)】 

◎ 組團(tuán)命名：云墅

◎ 占地面積：225畝

◎ 戶數(shù)：197席

◎ 總建筑面積：約5.3萬㎡

◎ 綠地率：45%

◎ 容積率：0.30

◎ 物業(yè)公司：海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司

◎ 物業(yè)費(fèi)：4.5元/平方米·月

◎ 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

◎ 車位數(shù)：每戶均配有私家車位

【G4地塊戶型鑒賞】

【A2a戶型】 建筑面積約314.09㎡ 

【負(fù)一層】建筑面積約94.16㎡下沉式庭院設(shè)計，陽光清風(fēng)悠然入室，專屬下沉式庭院，隨心布置，大尺寸廚房、客廳、餐廳，盡顯大家風(fēng)范。

【首層】建筑面積約166.43㎡7M挑高，6M大開間，3面景觀入戶，打造雍容華貴大客廳；雙套房設(shè)計，闊綽舒適。

【二層】建筑面積約53.5㎡中心客廳+開放式書房設(shè)計，展現(xiàn)不凡生活態(tài)度，主臥套房，風(fēng)景、私密性獨(dú)好。

【M8戶型】 建筑面積約291.63㎡

【負(fù)一層】建筑面積約100.33㎡雙向采光井，通透明亮；多功能空間、輕松布置。

【首層】建筑面積約124.16㎡景觀大客廳，寬綽廚房，引景入室雙臥房設(shè)計，出入方便。

【二層】建筑面積約67.14㎡主臥奢華配置，打造私密大空間；雙向露臺，采光納景，靜心富足。

【M4戶型】建筑面積約229.90㎡

【負(fù)一層】建筑面積約92.39㎡雙向采光井，通透明亮；可作為家庭第二會客廳，展現(xiàn)主人生活理念境界。

【首層】建筑面積約83.87㎡風(fēng)景客廳，空間合理安排，完美呈現(xiàn)；首層臥室設(shè)計，居者自在從容。

【二層】建筑面積約53.64㎡豪華主臥空間，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間配置；雙向露臺，彰顯輕奢品質(zhì)生活。

【私家庭院實(shí)景】

【樣板間效果】 

【樣板間實(shí)景】

【項目實(shí)景圖鑒賞】

 買別墅，定江山