一個(gè)城市最接近世界的地方是哪里？答案是機(jī)場(chǎng)。
機(jī)場(chǎng)的價(jià)值是什么？交通中轉(zhuǎn)站、免稅店、運(yùn)輸中心。大部分人對(duì)于機(jī)場(chǎng)的認(rèn)知，都盡于此。但機(jī)場(chǎng)對(duì)于一個(gè)城市的意義卻遠(yuǎn)不止于此。
機(jī)場(chǎng)是人流量的保證，它往往被稱為城市基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施，因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)只要修好了，地鐵、城軌、高速公路都會(huì)跟著修過(guò)去，再然后是產(chǎn)業(yè)和人才的進(jìn)駐。
美蘭機(jī)場(chǎng)作為海南省門(mén)戶之一，是游客進(jìn)出島的重要通道。
擴(kuò)建后的二期將整合航空、鐵路、公路等多種交通方式，構(gòu)建高效便捷的交通換乘體系，打造成為海南省陸?？樟Ⅲw交通節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)海口“東西雙港驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略布局，形成以美蘭機(jī)場(chǎng)為依托的港城一體化臨港經(jīng)濟(jì)帶，助力江東新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)、臨空產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
藍(lán)天下的?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)二期T2航站樓十分壯觀（圖源：海南日?qǐng)?bào)）
美蘭機(jī)場(chǎng)站就是個(gè)直通機(jī)場(chǎng)的高鐵站，下了飛機(jī)后，可以快捷通過(guò)換成通道，乘坐環(huán)島鐵路列車，暢游全島。
隨著美蘭機(jī)場(chǎng)的機(jī)場(chǎng)建設(shè)不斷完善，越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注機(jī)場(chǎng)周邊的房產(chǎn)，他們不僅看好區(qū)域的交通便利優(yōu)勢(shì)，更看好區(qū)域居住、就業(yè)和商業(yè)價(jià)值。
美蘭機(jī)場(chǎng)周邊的樓盤(pán)都有哪些？距機(jī)場(chǎng)多遠(yuǎn)？房?jī)r(jià)如何？是否值得購(gòu)買(mǎi)？那么請(qǐng)往下看 ↓
美蘭機(jī)場(chǎng)周邊的樓盤(pán)大都沿著南渡江，分布在海榆大道兩側(cè)。
北部由于開(kāi)發(fā)較早，社區(qū)已經(jīng)發(fā)展成熟，但新房數(shù)量也很少。近兩年新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)主要集中在南部，也有綠地、保利和融創(chuàng)這樣的品牌房企開(kāi)發(fā)入駐。
?？诿捞m機(jī)場(chǎng)周邊樓盤(pán)分布
先看北部
北部沿著南渡江而建的是鴻洲江山的別墅區(qū)和海南綠地城的住宅區(qū)，開(kāi)發(fā)早，各方面都很成熟。還有主打小戶型的京藝灣，依托綠地的生活配套，也得到很多投資群體的青睞，目前已經(jīng)沒(méi)房了。
鴻洲江山距機(jī)場(chǎng)約4公里，處于交通樞紐的位置，整個(gè)項(xiàng)目都是別墅產(chǎn)品，湖邊配置了戶戶臨湖、并且?guī)в兴郊译娞莸暮按笳?，還有配置了帶大花園的園景別墅，配備星級(jí)酒店、高爾夫球場(chǎng)、游艇會(huì)、馬會(huì)、商業(yè)、專屬直升機(jī)、會(huì)所等，是一個(gè)成熟的高端社區(qū)。
目前商墅在售，建面為418.50-429.16㎡，單價(jià)約16888-23369元/㎡，總價(jià)725-928萬(wàn)/套，湖景商墅，在別墅里辦公，在花園里會(huì)客，現(xiàn)房。
鴻洲江山臨湖商墅
還有海南綠地城8期的住宅項(xiàng)目-綠地城江東首府，目前還有少量商鋪在售，建面為149.01-299.93㎡，參考總價(jià)282-459.5萬(wàn)/套 。
拋開(kāi)機(jī)場(chǎng)區(qū)位不說(shuō)，如果想在江東新區(qū)置業(yè)投資，綠地城江東首府可以考慮，畢竟這已經(jīng)是一個(gè)成熟的文化教育中心、娛樂(lè)商業(yè)中心。除了有社區(qū)的穩(wěn)定客群，還有綠地商業(yè)廣場(chǎng)在側(cè)，商圈氛圍成熟，周邊有幼兒園、銀行、飯店等配套，具有較好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
綠地城江東首府商鋪實(shí)景
再來(lái)看南部
機(jī)場(chǎng)南邊的新房還是很多的，有主打商辦產(chǎn)品的綠地空港GIC、有純板式低層建筑的保利六千樹(shù)、有小戶型度假的山湖海、還有湖景電梯洋房的融創(chuàng)無(wú)忌海。
美蘭機(jī)場(chǎng)以南的在售樓盤(pán)分布
先看距機(jī)場(chǎng)7公里左右的綠地空港GIC，就在?？诶@城高速和海榆東線邊上，1公里距離外是南渡江，周邊是原生態(tài)椰林，擁有著便利的交通條件和良好的自然環(huán)境資源。
綠地空港GIC區(qū)位
綠地空港GIC主打商辦產(chǎn)品，產(chǎn)品涵蓋建筑面積約75-150㎡定制創(chuàng)意空間、110-130㎡低密開(kāi)放空間、41-98㎡繽紛沿街商鋪三種，如果有投資辦公的置業(yè)需求，這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
綠地空港GIC效果圖
沿著海榆東線再往南就是保利六千樹(shù)，距機(jī)場(chǎng)約8公里，項(xiàng)目西側(cè)是海南省第一家高爾夫球場(chǎng)—海南?？谂_(tái)達(dá)高爾夫球會(huì)，這里遍地都是連綿成片的椰林綠地，生態(tài)環(huán)境可想而知。
保利六千樹(shù)直面綠意連綿的椰林
由于靠近高爾夫球場(chǎng)，保利六千樹(shù)的項(xiàng)目規(guī)劃也主打低密的建筑，目前主推的產(chǎn)品是6層花園洋房，主打度假改善大戶型，在售的建面為109㎡三房戶型，均價(jià)15500-16000元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃，保利六千樹(shù)還規(guī)劃了各種娛樂(lè)配套，適合家庭度假和都市青年的置業(yè)選擇。
保利六千樹(shù)規(guī)劃圖
再往南就是主打小戶型度假的山湖海項(xiàng)目，這里地處云龍鎮(zhèn)中心區(qū)域，北側(cè)為?？谠讫埉a(chǎn)業(yè)園，是一個(gè)綜合科技產(chǎn)業(yè)園，也是未來(lái)瓊北產(chǎn)業(yè)的空港物流配送基地。海榆東線從鎮(zhèn)區(qū)穿過(guò)，具有很好的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)。
周邊的醫(yī)院、學(xué)校和生活配套也很齊全，項(xiàng)目南側(cè)還有云龍水庫(kù)的滋養(yǎng)，生態(tài)環(huán)境良好，適合休閑度假人群的置業(yè)需求。
山湖海區(qū)位
目前新推出來(lái)的10號(hào)樓均價(jià)約10000元/㎡，建面65-88㎡高層景觀，朝向好，戶型多樣可選，可投資可度假。
山湖海社區(qū)實(shí)景
考慮過(guò)江東新區(qū)的置業(yè)人群，應(yīng)該都聽(tīng)過(guò)融創(chuàng)無(wú)忌海，這是一個(gè)依托千畝原生態(tài)湖泊而建的養(yǎng)生度假大盤(pán)。
融創(chuàng)無(wú)忌海鳥(niǎo)瞰圖
整個(gè)項(xiàng)目都是以低層電梯洋房為主，層高6-8層，配套上大都依托生態(tài)環(huán)境打造各種康養(yǎng)主題的酒店、公園、果園、農(nóng)場(chǎng)等。
融創(chuàng)無(wú)忌海社區(qū)配套
從這里駕車沿著海榆東線出發(fā)，30分鐘就可以快速接入主城區(qū)生活。且項(xiàng)目距美蘭機(jī)場(chǎng)約20公里，基本避開(kāi)了飛機(jī)的航線，不會(huì)有飛機(jī)起降的噪音影響。如果考慮度假養(yǎng)老、喜歡田園生活的人群，融創(chuàng)無(wú)忌海的花園洋房也不錯(cuò)。
目前在售的建面為103-120㎡的板式精裝大洋房，參考均價(jià)13500元/㎡，有湖有濕地，性價(jià)比較高。
融創(chuàng)無(wú)忌海三期體驗(yàn)館實(shí)景
至于有擔(dān)心說(shuō)住在機(jī)場(chǎng)周邊會(huì)有噪音影響的朋友，飛機(jī)噪音是否敏感，這是因人而異的，而且也要看你買(mǎi)的房子距離機(jī)場(chǎng)多遠(yuǎn)。
機(jī)場(chǎng)對(duì)生活有什么影響？
具體來(lái)說(shuō)，住在機(jī)場(chǎng)附近沒(méi)有什么危害。機(jī)場(chǎng)都是通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)劃的，其方案必然是通過(guò)大量的考察、測(cè)試等工作得出的。如果真的有影響，那么在機(jī)場(chǎng)建設(shè)之初，就會(huì)展開(kāi)搬遷工作，避免給大家生活帶來(lái)麻煩和不便。
而大家對(duì)于居住在機(jī)場(chǎng)附近，最大的擔(dān)憂就是噪音問(wèn)題。
首先，依據(jù)國(guó)際上機(jī)場(chǎng)的空間結(jié)構(gòu)模式，機(jī)場(chǎng)1公里內(nèi)，為機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和航空運(yùn)輸相關(guān)產(chǎn)業(yè)等；機(jī)場(chǎng)3公里內(nèi)，為配套商業(yè)服務(wù)區(qū)；機(jī)場(chǎng)5公里以上，是空港經(jīng)濟(jì)圈及居住生活圈，為住宅等生活服務(wù)設(shè)施區(qū)和高附加值的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
其次，一座機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，需要通過(guò)嚴(yán)格的環(huán)境評(píng)價(jià)，其中就包括噪聲影響，根據(jù)收集的資料，繪制飛機(jī)噪聲等值線圖，統(tǒng)計(jì)噪聲情況，根據(jù)噪聲標(biāo)準(zhǔn)得出評(píng)價(jià)結(jié)論，而后再按照這個(gè)等值線圈進(jìn)行拆遷和征地。
最后，飛機(jī)起飛都有標(biāo)準(zhǔn)離場(chǎng)路徑，航道也是固定的，因此居住點(diǎn)不在機(jī)場(chǎng)跑道降落的延長(zhǎng)線上，日常生活影響不大。
綜合來(lái)看，距離機(jī)場(chǎng)5公里以上的住宅，幾乎是不受機(jī)場(chǎng)噪音影響的，而且周邊區(qū)域已經(jīng)過(guò)機(jī)場(chǎng)環(huán)境評(píng)價(jià)，是達(dá)到可居住標(biāo)準(zhǔn)的。
綜上，又回到文章一開(kāi)篇介紹的幾個(gè)樓盤(pán)，大都在距機(jī)場(chǎng)5公里以上，但又沿著海榆大道而建，在保證交通便利的同時(shí)，也不同程度的遠(yuǎn)離了機(jī)場(chǎng)噪音對(duì)生活的影響，加上江東新區(qū)的利好輻射，區(qū)域發(fā)展未來(lái)可期，沿線的這些樓盤(pán)還是值得關(guān)注的。
