安納西小鎮(zhèn)項(xiàng)目筆記
【項(xiàng)目名稱】安納西小鎮(zhèn)
【品牌介紹】華景川&景洪城投
華景川集團(tuán)——于2013年發(fā)軔于杭州、深耕長(zhǎng)三角、戰(zhàn)略中西部，足跡遍布半個(gè)中國(guó)。2019年進(jìn)入西雙版納市場(chǎng)，目前正在建設(shè)項(xiàng)目有榕林時(shí)光、水岸時(shí)光、安納西小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，打造面向全國(guó)的旅居地產(chǎn)，也是集團(tuán)“源于蘇杭，寫意版納”最好代表。
景洪城投——公司注冊(cè)資本10億元，資產(chǎn)總額達(dá)129億元，業(yè)務(wù)涵蓋文化旅游休閑產(chǎn)業(yè)、城市投資運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)及其他業(yè)務(wù)三大板塊。其中，文化旅游休閑產(chǎn)業(yè)主要包括曼聽(tīng)御花園、傣族園、望天樹(shù)三個(gè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)。旗下產(chǎn)業(yè)及業(yè)務(wù)已覆蓋整個(gè)版納州，是西雙版納較大的國(guó)有企業(yè)。
【項(xiàng)目介紹】:
安納西小鎮(zhèn)是瀾滄江畔上的半山小鎮(zhèn)，背靠25000畝原始森林公園，面朝瀾滄江，與猴山隔江相望，擁有優(yōu)越地段和豐富的自然生態(tài)資源。項(xiàng)目占地427畝，總規(guī)劃3000余戶，建筑面積約46萬(wàn)㎡，巧妙利用地勢(shì)高差，循半山陽(yáng)坡而建，背山面水，百里江山盡收眼底，打造山地旅居小鎮(zhèn)。
【鳥(niǎo)瞰圖】:
【夜間效果圖】:
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
【開(kāi)發(fā)商】景洪城投宏展產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
【總占地】427畝
【總建面】約46萬(wàn)㎡
【容積率】1.3
【綠化率】35.01%
【總戶數(shù)】3098戶
【車位數(shù)】非機(jī)動(dòng)車位3860個(gè)，機(jī)動(dòng)車位1705個(gè)
【物業(yè)公司】華川物業(yè)
【一期占地】約100畝
【一期建面】96067㎡
【一期規(guī)劃戶數(shù)】1021戶
【一期產(chǎn)品】建面59-132㎡合院，建面59-79㎡洋房，建面65-79㎡高層
首開(kāi)：合院18~23棟
【百里江山入院來(lái)】建面59-132㎡半山合院
【望江山居】建面65-79㎡洋房
【雨林山舍】建面59-79㎡小高層
【項(xiàng)目配套】：
版納小鎮(zhèn)藝術(shù)館；
版納山地垂直交通配套樓；
版納首創(chuàng)EPDM地墊環(huán)山體跑道；
無(wú)邊際泳池和室內(nèi)恒溫泳池的雙泳池配套；
打造3000㎡幼兒園，讓教育回歸自然；
設(shè)有18個(gè)室外公共活動(dòng)場(chǎng)地，體驗(yàn)全民健身新高度。
【五大主題景觀】
孔雀森林——自然生態(tài)區(qū)
云朵樂(lè)園——童樂(lè)夢(mèng)想?yún)^(qū)
星光天地——舒適愜意區(qū)
幻霧草堂——享樂(lè)靜謐區(qū)
飛鳥(niǎo)幽谷——叢林體驗(yàn)區(qū)
【16大景觀節(jié)點(diǎn)，打造網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)】
華羽霓裳、九曲花街、雛雀樂(lè)巢、星空幕墻、云朵星環(huán)、鳳凰森林、攬鏡之光、風(fēng)鈴綠墻、綠蔭隧道、迷霧之門、熒光步道、玻璃棧道、霧里看花、星空營(yíng)地、飛躍叢林、精靈村莊
星空幕墻效果圖：
星空泡泡屋意向圖：
項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)
1.【品牌價(jià)值】
華景川集團(tuán)與景洪城投公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共創(chuàng)版納文旅佳作。
2.【區(qū)位價(jià)值】
①雄踞城市交通要道，便捷通達(dá)全城；
②西雙版納黃金旅游走廊線的觀景臺(tái)；
③背靠25000畝原始森林，面朝瀾滄江，占據(jù)優(yōu)越地理位置；
④緊鄰告莊旅游集散中心，享受便利的度假生活。
3.【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】
①背靠25000畝原始森林，面朝瀾滄江，與猴山隔江相望，享受自然生態(tài)旅居生活；
②瀾滄江畔的坡地院子；
③高差185米的立體生活圈；
④版納的一個(gè)社群人文小鎮(zhèn)。
4.【產(chǎn)品價(jià)值】
①戶戶朝南，無(wú)遮擋，可觀山看江；
②低密度，高綠化率，居住舒適度高；
③產(chǎn)品面積小，總價(jià)低，附加值高；
④公攤低，超高贈(zèng)送率，每套可多得一間房；
⑤可商可住，一套別墅，三倍收益；
⑥全精裝交付，無(wú)憂旅居度假體驗(yàn)。
項(xiàng)目地址：西雙版納景洪市勐罕路團(tuán)山新寨旁（告莊至橄欖壩方向5公里）
