現(xiàn)在的有錢人都去哪里買房呢？北上廣嗎？人有些擁擠。眾多專家都說今年中國的經(jīng)濟會逐漸往南移，小編想到的目前就只有云南昆明了。云南本身并不強勢，省城昆明卻在國內(nèi)得到了較高的“牌面”，比如被譽為“春城”、“花都”的美稱和有“最佳避暑旅游城市”、“康養(yǎng)20強城市之一’等等這些名頭，不斷吸引著全國人民到此投資、置業(yè)。

2020年前三季度中國城市GDP排行榜的前十名

雖然昆明沒有上榜，但整個北方只有北京一座城市上榜，余下九城皆在南方。

那么既然是購房，各層面都考慮周到自然而然是沒有錯，但也非常容易造成一個現(xiàn)象：購房決定被局限在狹小的區(qū)域范圍內(nèi)，進而忽視了某一些至關重要自然資源，比如滇池。

你還覺得滇池只能可以吹海風、喂海鷗？不！現(xiàn)在已經(jīng)從“滇池僅僅旅游景點”到“想去滇池邊購房”了。以前是翠湖邊，世博旁等到周邊都已經(jīng)無項目在售（新房）時，就開始朝著滇池邁進。從最早開發(fā)的海埂片區(qū)到現(xiàn)在的草海、會展、三個半島、斗南、大漁、古滇片區(qū)，滇池約163公里的海岸線，從不缺人氣。

昆明沿滇片區(qū)示意圖

跟隨小編一起了看看購房比較熱門的草海、古滇片區(qū)，除了能看到滇池，還能看到什么吧?。蓜e說只會打“滇池”這張牌）

在這眾多個片區(qū)中，草海占有絕對的優(yōu)勢，它不僅距離市中心最近，還擁有醉佳的景觀資源，真正做到了離“塵”不離“城”。

片區(qū)不算大，號稱走著就能到海埂大壩喂海鷗，擁有雙重濕地公園，還可以去大觀公園、海埂公園閑逛，看看小橋流水，感受自然海風。

海埂大壩喂海鷗

既然是離市中心最近，那么交通便利程度也沒得說，各種主干道路網(wǎng)和目前規(guī)劃有地鐵5號線（河尾村站、廣福路站、南亞風情園站），建成后將會極大的提升與南北區(qū)域的連接。遠期規(guī)劃有地鐵7號線（西福路、碧雞路站），加強與西北新城及經(jīng)開區(qū)的連接。

草海交通圖

因此，多家知名開發(fā)商進駐開發(fā)，一棟棟高端住宅拔地而起，大波購房者也趕到，勢必要搶占昆明醉優(yōu)越的資源。

草海周邊部分樓盤

雖然吸引了不少開發(fā)商和企業(yè)前來，但也面臨了不少的問題。就目前來講，海草片區(qū)早已開發(fā)的差不多了，并且考慮到距離主城區(qū)較近，過去遭受的環(huán)境污染較多，雖然近些年來滇池綜合治理成效顯著，但北岸的水質(zhì)、自然環(huán)境、自然美景免不了受到非常大影響。

古滇片區(qū)坐落于滇池東南位置的古滇規(guī)劃區(qū)，優(yōu)點就很非常明顯了：優(yōu)美環(huán)境，風景優(yōu)美，并且水質(zhì)相當于開發(fā)比較早的海草片區(qū)來說的比較好的，可開發(fā)土地面積也非常大，符合“臨滇而居”的自然環(huán)境要求。

古滇片區(qū)環(huán)湖風景 （圖源：視覺中國）

放大古滇規(guī)劃區(qū)地圖，我們可以看到，這一整片區(qū)醉引人注目、醉有名氣的配套設施，便是七彩云南歡樂世界，甚至是可以說，來古滇片區(qū)的我們，絕大多數(shù)全部都是奔著七彩云南歡樂世界和古滇精品濕地公園過來的。

七彩云南歡樂世界景觀實景圖

七彩云南歡樂世界入口實景圖

這么大的人流量，交通方面便利到?jīng)]有話說。一帶一路”，云南“八出省、五出境”的重要樞紐——昆明南。地鐵1、4、9號線、昆明南北快線、四條快速通道等幾乎可通往昆明各個地方。

昆明南站

既是旅游景點熱門地又是吸引購房者置業(yè)的地方。多少都會存在路上堵車，去景點玩要排隊，不少人去滇池觀景留下來的垃圾。這都是一個熱門地方是通病了，要的當?shù)卣Ｖ卫泶胧┑轿唬@些也都不成大問題。

不成大問題的問題，是可以解決的。這讓許多房地產(chǎn)開發(fā)商也看到了古滇片區(qū)的價值，紛紛涌入開發(fā)，根據(jù)片區(qū)是知名度和自身優(yōu)勢的結(jié)合，已經(jīng)形成了不少適合老、旅居及投資的項目。

古滇周邊部分樓盤

草海和古滇片區(qū)都屬于沿滇片區(qū)，但是一個在北一個在南。位于西北的草海片區(qū)開發(fā)較早，距離市中心又比較近，各方面配套比較醇熟，但人流量比較高，房價相對較高一些，主打高端住宅，適合預算充足，長居的購房者；而位于東南的古滇片區(qū)開發(fā)比較晚，距離市中心有些距離，配套方面也是有，但會比較少，房價適中，主打文旅、度假，因為環(huán)境優(yōu)美，空氣比較好，前來的人多數(shù)是旅居客。

那么，要是選擇在滇池沿線周邊購房的話，除了有滇池，還能有什么呢？往下看看吧！?

一是滇池。依托環(huán)滇特有的生態(tài)優(yōu)勢，綿長的湖岸線帶來觀一線滇池湖景的極佳視野，再加上眾多沿滇片區(qū)的發(fā)展，特別是國際性會展商圈，具有很高的成長性，大量商業(yè)與高端住宅紛紛落地。

滇池景觀示意圖

二是生態(tài)。環(huán)湖東路沿線密集分布著星海半島、五甲塘、海東、滇池泛亞國際、斗南、撈魚河等多個濕地公園，生態(tài)宜居氛圍濃厚，加之目前昆明以打造“中國健康之城”為戰(zhàn)略目標，大健康、康養(yǎng)為主題的低密高品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)成為主流。

三是地鐵。定于2022年開通的地鐵5號線南部線路幾乎與環(huán)湖東路完全重合，沿線將分布金家河、福保、滇池國際會展中心、寶豐站等多個站點，未來可直接與2號線二期及8號線實現(xiàn)換乘。地鐵紅利的加持下，將為環(huán)湖東路沿線帶來更高的人氣與價值。 

昆明軌道交通線路參考示意圖

雖然滇池邊樓盤日益增多，但很多都是以生態(tài)保護為前提的，讓更多鐘愛滇池的人真實能做到近距離擁抱山海景觀的同時，也能擁有吃喝玩樂等配套，更何況，滇池畔的居住環(huán)境、空氣質(zhì)量、度假康養(yǎng)配套、升值前景等方面，都是傳統(tǒng)老城區(qū)買房無法比擬的。