在買房這個問題上，買大戶型還是小戶型，每個人都有自己的看法，對于剛需一族來說，大戶型更符合一家人的居住需求，但是大戶型的房子總價高。小戶型總價低、 購房壓力較小，因此也備受購房者青睞。

那么，買小戶型到底好不好呢？除了總價低，還有哪些優(yōu)缺點？

先來說說優(yōu)點：

 一、價格便宜

價格便宜是小戶型相對于大戶型來說最明顯的優(yōu)勢了，房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟實力一般的購房者來說，小戶型絕對是不錯的選擇，其既能保證買到房，又沒有太大的壓力。

二、功用完全，過渡性強

小戶型雖然面積小，但是其功能依然是十分齊全的。廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間，滿足日常生活的功能分區(qū)一樣都不缺。這對許多計劃用來日子寓居作為剛需過渡房的人來說，不失為一個極好的選擇。等經(jīng)濟能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，也是不錯的。

三、易于出租

其實不僅僅是自住，哪怕今后進行了改善型置業(yè)，小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到合適的租客并不是一件太難的事。

四、裝修、居住成本低

小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住后，物業(yè)費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費用相對較低。

這樣看來，小戶型的優(yōu)點還是挺多的，而且小戶型的房子空間雖然小，但是打掃衛(wèi)生就比較方便。如果家里人數(shù)不多，住小戶型的房子也會更有溫馨感。

那么小戶型的房子就沒有缺點了嗎？當然是有的↓

小戶型的缺點：

1、地段、配套選擇不佳的話，價值大打折扣

關(guān)于購買小戶型來說，戶型自身的約束因素?zé)o法改動，但是建議購房者在挑選的時候還是要挑選好的地段和配套，這樣的話不僅僅是自住方便，哪怕是以后進行買賣也會更加容易出手。

2、功能分區(qū)不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設(shè)計不合理，小戶型在功能分區(qū)上就很有可能沒有大戶型的好，甚至還有可能出現(xiàn)缺失的情況。比如：沒有預(yù)留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、采光通風(fēng)受影響

很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。采光不充分，使用率低是設(shè)計較差的小戶型中常見的問題。

4、居住品質(zhì)一般

如果一個樓盤小戶型太多，那么這里肯定住的人也就會越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質(zhì)就會大大降低。例如，住戶多的話電梯使用量就會加大，磨損也就增多。

說到這，相信大家小戶型的優(yōu)點與缺點也有了一定的了解。下面小編就給大家推薦幾個北海的小戶型，供大家置業(yè)參考↓

 01、中電海灣國際

項目位置：位于北海南珠大道與臺灣路交匯處

推薦理由：純板樓設(shè)計，居住舒適，戶型南北通透，贈送入戶花園。精裝交付，升級贈送“老板牌“廚電三件套等，居住省心、舒心。

陽光城悅江海 一房戶型 建面約50平米樣板間視頻

項目動態(tài)：項目住宅房源在售，建面約50.29-116.79平米一至三房戶型，單價約7788-8488元/平，總價42-90萬/套。

結(jié)語：總的來說，小戶型空間小、好打理，總價低，符合大多消費者的承受能力，是比較適合年輕人、老年人或者未生育的新婚夫婦購買的。當然也有一定的缺陷，在一些戶型設(shè)計上，小戶型是做不到的。戶型種類很多，以方正戶型俱佳。但小戶型空間小，很多戶型設(shè)計較差，不合理的戶型設(shè)計，使得房屋存在通風(fēng)和采光不足，部分空間浪費等缺陷。

所以，在選擇小戶型的時候，還是要有自己的理性判斷，根據(jù)自己的需求選擇，不要盲目跟風(fēng)。