雅居樂鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)筆記

昆明展廳位置：同德廣場(chǎng)269寫字樓33A（34樓3405-3406）

{區(qū)位解說}

區(qū)位：

距昆明127公里90分鐘

距長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)100分鐘

距彌勒高鐵站35分鐘

項(xiàng)目位于云南高原花卉城市瀘西，瀘西位于昆明市東南向，毗鄰石林，是滇中城市群發(fā)展規(guī)劃的重要發(fā)展城市之一，也是滇東南（紅河州、文山州）直達(dá)廣西、廣東的重要交通樞紐城市。

{項(xiàng)目總規(guī)圖}

{項(xiàng)目概述}

鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目由雅居樂&金昭源旅游開發(fā)有限公司共同打造，旨在打造滇東南文旅第一盤，總占地12300畝，建設(shè)用地682.99畝，綠化率覆蓋高達(dá)80%。以新田園化為主，以規(guī)劃金鹿海岸商業(yè)區(qū)、氟泉療養(yǎng)區(qū)、康養(yǎng)度假區(qū)、野營(yíng)露營(yíng)區(qū)、花海觀賞區(qū)、果品采摘區(qū)、湖濱帶組團(tuán)為輔。

{產(chǎn)業(yè)規(guī)劃}

通過多片區(qū)融合，以民宿群落、酒店會(huì)議、主題商業(yè)、旅游配套等產(chǎn)業(yè)類型建設(shè)配套小鎮(zhèn)，提供多種形式及四季全家庭的旅居度假康養(yǎng)休閑體驗(yàn)。

{外部+交通配套}

十三五期間下面政府規(guī)劃了五條高速兩條高鐵；①昆明到瀘西②瀘西到彌勒，紅河，越南③瀘西到普者黑，南寧，廣州④瀘西到師宗，羅平，興義，貴陽⑤瀘西到陸擊良，曲靖，重慶，成都其中①②已經(jīng)開通，其余三條預(yù)計(jì)2022年開通兩條高鐵∶①昆明到彌勒到普者黑廣州的一條已經(jīng)建成通車②昆明到師宗到深圳香港 預(yù)計(jì)2025年開通

半小時(shí)旅游經(jīng)濟(jì)圈∶

①石林喀斯特地貌

②彌勒溫泉，彌勒佛，東風(fēng)韻，紅酒莊，太平湖生態(tài)公園，湖泉生態(tài)園，萬花筒藝術(shù)莊園

③阿廬古洞，城子古村，吾者半山溫泉

④鳳凰谷，菌子山⑤油菜花，九龍瀑布

⑥彩色沙林，鐘南山寺廟醫(yī)院∶中山醫(yī)院、縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院（二甲）;學(xué)校∶北城國(guó)際幼兒園、建設(shè)小學(xué)、瀘源中學(xué)、云南技術(shù)學(xué)院、全國(guó) 青少年校園足球特免學(xué)校;公園∶ 黃草洲濕地公園、阿廬古洞、玫瑰谷公園; 其它∶ G20國(guó)宴蔬菜基地、國(guó)際鮮切花產(chǎn)業(yè)園、高原足球訓(xùn)練基地;醫(yī)院∶ 中山醫(yī)院、縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院（二甲）;學(xué)?！?北城國(guó)際幼兒園、建設(shè)小學(xué)、瀘源中學(xué)、云南技術(shù)學(xué)院、全國(guó)青少年校園足球特免學(xué)校;

{內(nèi)部配套}

3600畝若海、1400畝高原木本梨園、希爾頓溫泉酒店群、88畝金鹿商業(yè)步行街、21公里環(huán)湖自行車和馬拉松賽道、15公里人行棧道;

{項(xiàng)目亮點(diǎn)}

政策∶①滇中經(jīng)濟(jì)圈主要節(jié)點(diǎn) 19個(gè)城市之一;②一主四副城市∶昆明主，四個(gè)附屬城市; ③∶兩橫三縱城市戰(zhàn)略格局組成部分，西部大開發(fā)重點(diǎn)地帶。

氣候∶①常年平均氣溫 12-23°，亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔800-1600；②負(fù)氧離子最穩(wěn)定區(qū)域;③紅河州平均壽命最長(zhǎng)區(qū)域，目前生活老人年長(zhǎng) 117歲；

產(chǎn)業(yè)∶國(guó)宴蔬菜基地（方園 50公里無重工業(yè)污染）、國(guó)際鮮切花產(chǎn)業(yè) 園區(qū)。

內(nèi)部∶ ①西南最大花湯溫泉（希爾頓酒店運(yùn)營(yíng)）—在建中，未開業(yè);②80%綠植覆蓋、3600畝天然親水水域、2個(gè)人工沙灘; ③四季花開、蔬果不斷、國(guó)宴品質(zhì)、長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)、養(yǎng)生之所、天然氧吧城市;④家家戶戶溫泉入戶。

{景觀實(shí)拍}

-----------------1400畝高原母本梨

------1200畝玫瑰花海

----------3600畝若海水域

鹿梨山19#地塊青唐組團(tuán)介紹

項(xiàng)目地址：昆明近郊瀘西縣新區(qū)

物業(yè)公司：希爾頓團(tuán)隊(duì)

總占地：（19號(hào)地塊35畝）

容積率： 0.64

綠化：30.1%

總戶數(shù)：194戶 

車位:1：8個(gè)車位（溫泉酒店內(nèi)）+公共停車場(chǎng)

物業(yè)費(fèi)：3元/㎡

交房標(biāo)準(zhǔn)：軟硬精裝修交付（三選一定制裝修）

交房時(shí)間：2022年6月30日

總層高：2，3層家家均可溫泉入戶小面積大花園贈(zèng)送，花園贈(zèng)送最大可達(dá)167平米

希爾頓酒店托管（自由托管）

{俯瞰圖}

希爾頓酒店托管投資回報(bào)率（估算）:

戶型圖及樣板間效果圖欣賞:

【實(shí)景樣板】