恒大林溪郡項(xiàng)目筆記
項(xiàng)目地址：高新區(qū)魚(yú)浦寒泉生態(tài)濕地公園旁
（高新大道與梁峰路交匯處）
本項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，高新區(qū)是1992年由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的云南省首個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由5平方公里的西區(qū)（五華區(qū)黑林鋪）片區(qū)及86.88平方公里的東區(qū)（馬金鋪）片區(qū)兩個(gè)片區(qū)組成。
項(xiàng)目位于東區(qū)也就是馬金鋪片區(qū)。是現(xiàn)目前政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，高新區(qū)主要是以IT及服務(wù)業(yè)、云服務(wù)，大數(shù)據(jù)等高科技產(chǎn)業(yè)為主?，F(xiàn)目前已入住191家企業(yè)，其中有7家上市公司，14家新三板公司，未來(lái)人流20萬(wàn)。這樣大的人流會(huì)有更多衣食住行的需求，帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展。
周?chē)涮?/strong>
交通 ：梁峰路，昆磨高速，環(huán)湖東路，地鐵9號(hào)線，k45,Z15，緊鄰城市主干道——高新大道，串聯(lián)呈貢即高新區(qū)；臨近高速路——黃馬高速；臨近地鐵——規(guī)劃的9號(hào)線馬金鋪站，約2km；1號(hào)線大學(xué)城南站1.5km; 臨近高鐵南站——約10km距離。
商業(yè)：自帶1211平生鮮超市，一公里內(nèi)有廊橋陽(yáng)光購(gòu)物公園，七彩云南第一城，花千坊，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等多個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。
學(xué)校 ：自帶九班幼兒園，三公里內(nèi)有高新二幼，高新三中，高新四?。ü⒐k），云大附中，師大附中，【自配9班幼兒園】滿足全年齡段教育
醫(yī)院 ：昆明市中醫(yī)院，延安醫(yī)院，中醫(yī)院等多個(gè)二甲醫(yī)院
自然資源：項(xiàng)目東部就是占地652畝的魚(yú)浦寒泉濕地公園，大漁公園，撈魚(yú)河，自然景觀資源豐富——整個(gè)園林設(shè)計(jì)上別具匠心，萃取了新古典主義水景園林設(shè)計(jì)理念， 采用了歐陸皇家園林的布局手法，以濃密植被為背景，圍繞奢闊中央御湖，全冠 移植百余種名貴樹(shù)種，進(jìn)行多重綠化設(shè)計(jì)，締造景觀盛宴。其中喬灌木數(shù)量達(dá) 1000多棵，花灌地被植物多達(dá)9萬(wàn)多株，還有疊水、噴泉、亭臺(tái)樓閣等景觀，精 雕細(xì)琢每一環(huán)節(jié)，打造宜居宜游的生態(tài)城邦。多層景致疊加，釋放多種生活體驗(yàn)， 于繁華都市的喧囂中，體會(huì)一草一木的彌足珍貴。
配套價(jià)值：鉑金會(huì)所+社區(qū)商街+幼兒園+健身房+恒溫泳池+人工湖
項(xiàng)目在售基礎(chǔ)信息：
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付1600元/㎡
總層高：26層 總棟數(shù)：17棟
梯戶(hù)比：8棟2T6，13.16.17，2T3其它全是2T4
占地面積：100畝
土地使用年限：70年
總建面：16萬(wàn)㎡
容積率：2.5
物業(yè)費(fèi)：2.2綠化率:40%
總戶(hù)數(shù):1579戶(hù)
車(chē)位比：1：1.05個(gè)
總棟數(shù)：17棟
戶(hù)型：建面74—145平社區(qū)自帶五星級(jí)鉑金會(huì)所，300平恒溫泳池，健身房瑜伽館紅酒吧雪茄吧
交房時(shí)間：2022年
物業(yè)公司：恒大自持金碧物業(yè)，2.2元/㎡
在售戶(hù)型及面試段：
建面74㎡（兩房?jī)蓮d一衛(wèi)）【2/14棟】（中戶(hù)）
建面79㎡（兩房?jī)蓮d一衛(wèi)）【8棟】（端戶(hù)）
建面81㎡/82㎡（兩房?jī)蓮d一衛(wèi)）【8棟】（中戶(hù)）
建面84㎡（三房?jī)蓮d一衛(wèi)）【1/3/4/5/9/10/11/12/15棟】（中戶(hù)）
建面93㎡（三房?jī)蓮d一衛(wèi)）【2/14棟】（端戶(hù)）
建面101㎡（三房?jī)蓮d一衛(wèi)）【1/4/11/12/15棟】（端戶(hù)）
建面105㎡/107㎡（三房?jī)蓮d一衛(wèi)）【8棟】（端戶(hù)）
建面110㎡（三房?jī)蓮d一衛(wèi)）【13/16/17棟】（中戶(hù)）
建面114㎡（三房?jī)蓮d一衛(wèi)）【3/5/9/10棟】（端戶(hù)）
建面122/123㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）【13/16/17棟】（端戶(hù)）
建面132㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）【3/5/9/10棟】（端戶(hù)）
建面145㎡（四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）【13/16/17棟】（端戶(hù)）
戶(hù)型圖鑒賞：
樣板間賞析：
