—— 重拾北緯18度的煙火氣

天璞公館

項目地址：陵水縣椰林鎮(zhèn)站前路1號

開發(fā)商：海南航忠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

土地性質(zhì)：70年大產(chǎn)權

占地面積：占地16畝

總建面：約2萬平方米

容積率：1.5

綠化率：45%

建筑密度：18%

停車位：地下90個/地上61個

總棟數(shù)：共5棟洋房，2棟8層，3棟9層

總戶數(shù)：138席

主力戶型：建面約106㎡（三房兩廳一衛(wèi)），建面約123㎡（三房兩廳兩衛(wèi)）

樓層總高：8層/9層

層高：3m

電梯戶數(shù)：1梯2戶

交房時間：2021年12月底

裝修標準：約4000元/㎡品質(zhì)精裝

物業(yè)公司：三亞金的物業(yè)服務集團

物業(yè)費：3.5元/㎡

樓棟情況：1#、2#、5#棟總高9層，1層架空，每棟各2個單元，1梯2戶，每層4戶每棟共32戶；3#棟總高8層，1層架空，2個單元，每層4戶，共28套；6#棟總高8層，1層架空，1個單元，每層2戶，共14戶。

小區(qū)配套：弧形休閑按摩泳池，讀書堂、業(yè)主活動中心、兒童樂園、戶外健身設施、乒乓球、桌球、舞蹈室、速遞云柜等配套應有盡有。

天璞公館項目介紹

【區(qū)位】

天璞公館位于海南陵水，地處北緯18℃以南的熱帶區(qū)域，與國際上夏威夷、邁阿密、圣地亞哥等度假名勝為同一緯度，常年無冬，年平均溫度22-26℃，全年無霜，光照充足，是全國少有的天然溫室，是一個集養(yǎng)老、宜居、度假多屬性為一體的旅居圣地。

【交通】

天璞公館位于動車站、省際汽車站、東線高速三大交通樞紐核心地帶。距離動車站500米，省際汽車站500米。距離清水灣18公里、香水灣12公里、黎安港8公里，交通便利，四通八達。

【建筑】

新亞洲風格建筑理念，建筑綜合熱帶度假元素，整體風格以敞開式米色線型建筑形態(tài)+玻璃圍欄為主，與藍天白云相輝映，既有品質(zhì)感又抗腐蝕，突出濃濃度假風情，給人以浪漫的想象空間。

【園林】

天璞公館綠地率高達45%，園林景觀以都市休閑風格+現(xiàn)代東南亞風格為主，其中運用傳統(tǒng)木材、水、庭廊等東南亞元素結合現(xiàn)代造型和工藝，以坡地濱海熱帶園林景觀，植物層次布景，天然巖石、人造園藝等體現(xiàn)休閑度假主題，同時極具時代特色；種植均為熱帶及亞熱帶植物，小區(qū)一年四季繁花似錦，且花形奇特、色彩豐富，可使業(yè)主們隱貴精環(huán)境，樂享慢生活。

【周邊配套】

項目北側一路之隔的是YOHO灣一期的成熟商住小區(qū)，配有美亞體檢中心、幼兒園、商業(yè)、餐飲等配套。距項目3公里的海韻廣場，作為陵水首個商業(yè)綜合體，投資近60個億，目前是集超市、電影院、酒吧、連鎖餐飲、海韻商業(yè)風情街為一體的大型商業(yè)中心，開車10分鐘即可到達。

【小區(qū)配套】

弧形休閑按摩泳池，讀書堂、業(yè)主活動中心、兒童樂園、戶外健身設施、乒乓球、桌球、舞蹈室、速遞云柜等配套。

【產(chǎn)品】

整個項目分別由1#2#3#5#6#五棟樓組成，樓體排布采用錯落型布局，確保每戶都擁有良好的通風采光及無遮擋的視野，總套數(shù)138套，戶戶精品，戶型為兩種， 建面106平米的三室兩廳一衛(wèi)和建面123平米的三室兩廳兩衛(wèi)，均為一梯兩戶的純板式設計，坐北朝南，景觀陽臺面積均超過10個平方，南北通透、視野開闊，得房率均達82%以上，滿足業(yè)主居家生活的同時也兼顧養(yǎng)生度假的舒適屬性。

【戶型】

A 戶型--緊湊型三居戶型

1、方正通透，動靜分區(qū)，完美空間布局

2、超10平米寬景陽臺，通透視野，更好觀景體驗

3、餐客一體，明廚明衛(wèi)，盡享舒適人居

A戶型樣板間效果圖（輕奢）

B戶型--舒適型三居戶型

1、人性化合理布局，動線設計清晰，舉止間盡享闊境生活

2、墅級主臥配置，自帶私衛(wèi)，賓主生活，互不干擾

3、開闊的視野，盡享冬日陽光沐浴，延伸生活空間，體會醇美自然之境

B戶型樣板間效果圖（新中式）

【交房標準】

交房標準為精裝交付，選用眾多高檔環(huán)保材料，步陽高端鋼制防火門、火星人集成灶（帶消毒柜）、松下5P中央空調(diào)、鳳鋁斷橋LOW-E鋁合金門窗、可固定304鋼制沙窗門、6*12*6mm中空隔熱隔音LOW-E玻璃等，裝修價值市價約4000元/平米。