三亞獨特的氣候環(huán)境，吸引一大批人來海南三亞買房養(yǎng)老、度假的用戶，然而三亞房價的居高不下，LOFT公寓成為了很多人的選擇，那么海南三亞LOFT公寓怎樣？購買LOFT公寓還要注意些啥？三亞LOFT公寓在售樓盤有哪些？

三亞椰風海景

一、三亞LOFT公寓怎樣？

【購買三亞LOFT公寓的優(yōu)點】

 1、小戶型、低總價、低首付

復式loft可以成為大家喜愛的產(chǎn)品，其重要原因是在在于它小戶型，低總價，在目前三亞市場房價高的情況下，很多用戶都能接受公寓的價格，而且首付更低。

網(wǎng)絡示意圖

2、空間靈動、分區(qū)明確

  三亞LOFT公寓產(chǎn)品一般都是復式類型的，買一層送一層，實際面積會比銷售面積大。陽臺、客廳、廚房、臥室都是齊全的，裝修風格也比較多變，用一句話來說就是“麻雀雖小，但五臟俱全”。

龍湖聽藍時光樓棟效果圖

3、過渡性強

在前期資金不足的入手LOFT公寓產(chǎn)品，后期滿足條件后，資金充足些可以更換大戶型，這類產(chǎn)品也比較出租或者轉(zhuǎn)讓。

龍湖聽藍時光loft裝修示意圖

【購買三亞LOFT公寓的缺點】

 凡事有利必有弊，三亞LOFT公寓當然也不例外。在三亞、以及海南部分的公寓房產(chǎn)是無法辦理落戶、享受學位的；產(chǎn)權一般是40-50年；物業(yè)費要比住宅高一點，比較適合度假和投資的人群。

保利C+國際博覽中心社區(qū)實景

二、LOFT與普通住宅差別究竟有幾許？

1、產(chǎn)權性質(zhì)不同：LOFT戶型的產(chǎn)權常常是商業(yè)或者商住性質(zhì)，產(chǎn)權一般為40年或者50年，與一般住宅的70年的產(chǎn)權存在一定的差別。

2、可承重不同：從承重的角度上來說，LOFT仍然是單層住宅的結(jié)構，因而改造會存在安全隱患。

3、水電費不同：由于產(chǎn)權性質(zhì)限制，多數(shù)LOFT的水電標準是按照商業(yè)標準收費的，相比較民用水電費約高出40％－100％。同時，LOFT一般不會通燃氣，這樣用電量相對較大，入住后生活成本會比較高。

4、實用面積不同：與普通住宅相比，LOFT戶型是買一層送一層，可以大大增加空間的使用面積。

5、裝修成本：相比普通住宅，LOFT需要做樓板、樓梯、扶手及相關防水措施等裝修施工，裝修費用也會比普通住宅高很多。

三、購買LOFT公寓還要注意些啥？

1、層高縮水問題

現(xiàn)在有一些loft住宅的凈層高只有不到5米，有些甚至更低，分為兩層之后可能會出現(xiàn)單層層高不足現(xiàn)象，這樣的房子居住起來會有局促和壓抑的感覺。

2、弄清費用

弄清Loft的物業(yè)費是按照單層還是雙層面積收取。在簽署購房合同和物業(yè)合同時要注意注明這些費用條款，為日后維護自己的合法權益留下重要的證據(jù)。

3、關注采光

目前市面上所售的LOFT多為小戶型，通常單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。建議買前實地考察，如果空間設計和光照存在很大瑕疵，應該考慮謹慎購買。

看完以上關于LOFT公寓的一些介紹，你是不是對其有一定的了解呢？下面，我們就來看看三亞都有哪些LOFT公寓值得入手的吧！

亞龍灣壹號周邊三亞灣海景

樓盤一：保利C+國際博覽中心

項目簡介：

三亞保利C+國際博覽中心是由保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司在三亞開發(fā)的大型會展綜合體地產(chǎn)項目，是保利集團與政府合作建設海南會展經(jīng)濟的核心一環(huán)。項目總占地面積14.9萬㎡，總建面約17.5萬㎡，容積率1.2，分兩期開發(fā)，涵蓋會展、辦公、商業(yè)、酒店四大核心業(yè)態(tài)，是一座集展覽、會議、大型商業(yè)配套、公共服務設施及景觀環(huán)境等功能于一體的國家海岸多元業(yè)態(tài)會展綜合體。

保利C+國際博覽中心社區(qū)實景

項目亮點：

1、品牌價值：保利央企，世界500強企業(yè)，質(zhì)量保證，實力保障

2、區(qū)位價值：位于北緯18°（三亞）國家海岸——海棠灣

3、交通價值：“五橫三縱”交通便捷，全維度立體交通

4、配套優(yōu)勢：三亞會展綜合體+林旺鎮(zhèn)配套，帶動海棠灣全新消費

5、物業(yè)優(yōu)勢：保利物業(yè)旗下品牌，高端物業(yè)體系“星云企服”商辦物業(yè)服務

保利C+國際博覽中心周邊配套：解放軍301醫(yī)院

項目動態(tài)：保利C+國際博覽中心項目loft公寓2號樓在售，建面96平米，總價380-420萬/套，欲知更多項目詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：17899830502

保利C+國際博覽中心   兩房戶型   建面96㎡

保利C+國際博覽中心建面96平米視頻

樓盤二：亞龍灣壹號

項目簡介：

 三亞亞龍灣壹號整個項目由上海申亞房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)內(nèi)，亞龍灣大道椰風路七龍珠轉(zhuǎn)盤以南，是進入亞龍灣的一個項目。北側(cè)緊鄰亞龍灣大道七龍珠轉(zhuǎn)盤，東側(cè)靠近亞龍灣管委會。

亞龍灣壹號會所效果圖

項目亮點：

1、海南安保等級最高的灣區(qū)，為您的出行保駕護航

2、社區(qū)內(nèi)規(guī)劃首座升級體驗式奧萊風情體驗小鎮(zhèn)

3、富人社區(qū)，與千億名流為鄰居，彰顯不凡身份

4、緊鄰亞龍灣交通樞紐，既獨立成體，又快速到達

5、園中園、院中院、戶中戶的設計理念，兼顧便利性和私密性

亞龍灣壹號周邊三亞灣海景

項目動態(tài)：亞龍灣壹號項目loft公寓在售，建面62-88平米，總價253-500萬/套，欲知更多項目詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：17899830502

亞龍灣壹號   一房戶型   建面62㎡

亞龍灣壹號建面62平米視頻

樓盤三：恒大御府

項目簡介：

 三亞恒大御府位于海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處，項目周邊解放路商圈、大東海商圈、吉陽商圈等商圈簇擁；宋城千古情大劇院、成大高爾夫訓練場、三亞婦幼保健院新院、樂天城農(nóng)貿(mào)市場等配套緊鄰。

恒大御府沿街樓棟效果圖

項目賣點：

1、迎賓大道，三亞總部經(jīng)濟和商務啟動區(qū)重點規(guī)劃區(qū)

2、商圈環(huán)繞，盡攬繁華，豐富配套演繹繽紛

3、風情園林，生態(tài)御湖，雙重賞景人居勝地

4、便捷立體交通，環(huán)島行說走就走

5、金碧物業(yè)，尊崇生活管家

恒大御府社區(qū)周邊配套：三亞宋城千古情

項目動態(tài)：恒大御府項目智匯空間公寓2號樓推出5套房源，建面為41.33平米，總價99.9-101.9萬/套，欲知更多項目詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：17899830502

恒大御府房源表

恒大御府建面41平米視頻

樓盤四：龍湖聽藍時光

項目簡介：

三亞龍湖聽藍時光項目位于三亞中心城市灣區(qū)，三亞灣核心位置，也是三亞灣核心休閑度假區(qū)， 800米直抵三亞灣海邊，即可暢享椰風海韻，鳳凰機場、環(huán)島高鐵、環(huán)島高速多維交通，3商圈3公園環(huán)伺，這里是開啟第二人生的承載地，輕松坐享繁華海岸資產(chǎn)。建面約55-130㎡百變空間，挑高4.5米，首開總價120萬起入主三亞灣。

龍湖聽藍時光樓棟效果圖

項目亮點：

1、項目位于三亞城市核心灣區(qū)--三亞灣，親海一公里

2、全齡化配套，新加坡式熱帶景觀

3、層高4.5-5.4米，開敞舒適，，寬闊視野

龍湖聽藍時光社區(qū)園林景觀效果圖

項目動態(tài)：龍湖聽藍時光項目2號樓loft（層高4.5-5.4米）在售，建面為55-130平米，均價25000-33000元/平，交房時間為2023年10月30日，欲知更多項目詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：17899830502

龍湖聽藍時光   一房戶型   建面55㎡

龍湖聽藍時光loft裝修示意圖

小編說說：公寓不僅有居住的性質(zhì)，還有商務辦公的性質(zhì)，不少小型企業(yè)選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，大家可根據(jù)自身情況，選擇合適的房子。