近日，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上受關(guān)注度較高的新項(xiàng)目卓越滇池晴翠。位于呈貢區(qū)斗南片區(qū)，石龍路以北，環(huán)湖東路以東，古滇路東西兩側(cè)，緊鄰地鐵4號(hào)線梅子村站及古城站。
作為卓越進(jìn)軍昆明市場(chǎng)的首作，這一項(xiàng)目從誕生之初便備受關(guān)注。項(xiàng)目還規(guī)劃了洋房、高層以及合院等產(chǎn)品，產(chǎn)品比較豐富，適合不同購(gòu)房者的需求。
卓越滇池晴翠效果圖
那么，卓越滇池晴翠是否值得購(gòu)買(mǎi)呢？我們來(lái)看幾項(xiàng)數(shù)據(jù)：
一、百?gòu)?qiáng)房企，實(shí)力較強(qiáng)
卓越滇池晴翠，開(kāi)發(fā)商為1996年成立于深圳的卓越置業(yè)。經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，在住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，卓越集團(tuán)現(xiàn)已布局全國(guó)40座核心城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目200余個(gè)。
2020年，昆明有5個(gè)新房企進(jìn)駐，4個(gè)為“百?gòu)?qiáng)房企”，卓越就是4個(gè)中的一個(gè)。
2020年新入昆5大房企拿地情況一覽（圖）
二、百?gòu)?qiáng)物業(yè)，經(jīng)驗(yàn)豐富
滇池晴翠的物業(yè)服務(wù)將由卓越物業(yè)提供。要知道，卓越物業(yè)為中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP30，優(yōu)秀辦公物業(yè)TOP2。如此看來(lái)，卓越物業(yè)的實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)不容小覷。
三、項(xiàng)目基本信息情況
卓越滇池晴翠項(xiàng)目基本信息情況
四、周邊在售住宅項(xiàng)目少，競(jìng)爭(zhēng)小
2020年，斗南片區(qū)共賣(mài)出20宗地，16宗為卓越滇池晴翠項(xiàng)目用地。從去年拿地情況來(lái)看，今年上半年，斗南片區(qū)只有滇池晴翠一個(gè)新盤(pán)。
2020年斗南片區(qū)賣(mài)地情況一覽（圖）
目前，片區(qū)有高層住宅在售（認(rèn)籌）的新盤(pán)僅綠地東海岸、綠地海之城和滇池晴翠3個(gè)，其余新盤(pán)在售產(chǎn)品多為公寓。
與昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)、西北新城、巫家壩等地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)板塊相比，斗南的滇池晴翠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較少。
2021年斗南在售、待售新盤(pán)一覽（圖）
五、值得一提的是，項(xiàng)目距滇池只有1公里距離，部分高層住宅能直接觀滇
這與昆明市場(chǎng)上在售的大部分高層住宅相比，優(yōu)勢(shì)明顯。畢竟，坐擁缺少湖景資源也是一個(gè)非常重磅的利好。
卓越滇池晴翠高層外景效果圖
六、地鐵4號(hào)線上建，南北兩側(cè)與兩個(gè)地鐵站相鄰
卓越滇池晴翠位于呈貢斗南片區(qū)，環(huán)湖東路以東，項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線古城站及梅子村站，是真正的地鐵物業(yè)。
其中，距離古城站僅約20米不到，距離梅子村站約450米。
未來(lái)，項(xiàng)目業(yè)主乘坐地鐵出行十分便捷。作為地鐵物業(yè)，項(xiàng)目的增值潛力也更大。
卓越滇池晴翠區(qū)位圖
七、南市環(huán)湖片區(qū)，觀滇位置佳區(qū)域
滇池直線1KM，五大濕地公園環(huán)伺（滇池濕地公園、王官濕地公園、海東濕地公園、斗南濕地公園、撈魚(yú)河濕地公園）。
斗南濕地公園實(shí)景圖
八、自帶學(xué)校和商業(yè)
按項(xiàng)目用地出讓要求，卓越競(jìng)得的16宗地有64畝為商業(yè)用地。
在社區(qū)內(nèi)部配套方面，項(xiàng)目將打造街心公園、迎賓入口、社區(qū)大堂、中央花園、單元大堂五重歸家禮序，給予客戶一個(gè)尊享專屬的精神領(lǐng)地。
意境圖
除此之外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還配有兩所幼兒園和一塊小學(xué)規(guī)劃用地配套，給未來(lái)有就學(xué)需求的業(yè)主們提供了便利。設(shè)想下未來(lái)我們的業(yè)主不用再天不亮就帶著幼小的子女早起趕路，或是雨季放學(xué)時(shí)校門(mén)口擁堵時(shí)的窘迫。這里可謂是集合教育資源和就學(xué)便利二合一的不二之選。
卓越滇池晴翠配套幼兒園效果圖
在教育方面，項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)教育配套覆蓋全齡段教育資源。以項(xiàng)目為中心的5公里范圍內(nèi)，各類(lèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)校多達(dá)約20余所，從幼兒園至高中以及大學(xué)等各類(lèi)學(xué)校均有分布。（例如：古城小學(xué)，斗南小學(xué)，呈貢一中，昆明師專附小，云南大學(xué)附屬小學(xué)，呈貢區(qū)第二小學(xué)等）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府供您挑選。
醫(yī)療資源豐富，呈貢人民醫(yī)院，昆明市中醫(yī)醫(yī)院，昆明醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
項(xiàng)目有著醇熟商圈，十分鐘生活圈即可解決吃喝玩樂(lè)購(gòu)。輻射呈貢花千坊、七彩云南第壹城、螺螄灣、世紀(jì)城等6大核心商圈。同時(shí)，項(xiàng)目還將打造全齡段家庭式購(gòu)物場(chǎng)——中央十字金街，全方位進(jìn)階高品質(zhì)生活方式。
綜合看下來(lái)，項(xiàng)目有不少優(yōu)勢(shì)。你覺(jué)得呢？
卓越滇池晴翠鳥(niǎo)瞰圖
據(jù)小編了解到， 項(xiàng)目將首推高層、小高層、洋房約900套房源，計(jì)劃下月開(kāi)盤(pán)。首推位于環(huán)湖東路和古滇路之間的A7、A8、A9地塊，規(guī)劃有高層、小高層、洋房、合院產(chǎn)品。其中，高層有建面88平、建面103平、建面105平、建面125平四個(gè)戶型，價(jià)格1.3-1.7萬(wàn)/平，毛坯交付。
卓越滇池晴翠沿街高層外景效果圖
卓越滇池晴翠合院別墅外景效果圖
高層規(guī)劃2梯4戶/6戶，總層高在30-33層不等?，F(xiàn)已開(kāi)放建面88平、建面105平和建面125平樣板間。
卓越滇池晴翠建面88平米三房戶型圖
卓越滇池晴翠建面105平米三房戶型圖
卓越滇池晴翠建面125平米四房戶型圖
最后說(shuō)一說(shuō)：斗南片區(qū)開(kāi)發(fā)多集中在環(huán)滇一帶，這個(gè)片區(qū)的生活配套相較較少，周邊有大量空地閑置，且還有部分村子未拆遷，基礎(chǔ)設(shè)施還不完善，不過(guò)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，臨滇池和有地鐵，已經(jīng)很有優(yōu)勢(shì)了。
那么，整體來(lái)看，作為一個(gè)大盤(pán)項(xiàng)目，卓越滇池晴翠各方面的配套還是較為齊備的，尤其依托地鐵4號(hào)線，其交通條件也不算差，是值得入手的。由于整個(gè)區(qū)域目前也還處在發(fā)展起步期，因此更多的基礎(chǔ)設(shè)施配套還有待進(jìn)一步的補(bǔ)齊。
