江東永和府項(xiàng)目筆記

北京路黃金地段，望江大平層

項(xiàng)目基本信息：

開發(fā)商：云南羅豐投資有限公司

總占地：136畝

容積率：5.49

建筑密度：29.58

綠化率：40%

公攤：20%住宅，34%公寓

總戶數(shù)：1123

車位：1412個

車位配比：1：1.3

物業(yè)：萬科物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：2.8元/平

交房時間：2022年3月31日

交付方式：住宅（精裝）、公寓（精裝/毛坯）

梯戶比：住宅2T5戶/6戶；總層高1棟26層，2、3、5棟29層，6、7、8棟32層

公寓：C棟2T11戶，C棟公寓層高13層，單層3.6米。

品牌：

云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，1993年創(chuàng)建于云南省昆明市，是一家以地產(chǎn)投資開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，在一級土地開發(fā)、電力建設(shè)、工程建設(shè)、礦產(chǎn)開發(fā)、裝飾工程、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、酒店管理等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團(tuán)。

區(qū)位：

江東永和府坐擁“四橫四縱”城市主干道，四橫分別是項(xiàng)目南面的北辰大道、二環(huán)路，以及項(xiàng)目北側(cè)的霖雨路、豐源路。四縱分別為龍泉路、北京路、昆曲高速。同時，地鐵2號線的霖雨站地鐵口就在我們的小區(qū)旁，項(xiàng)目還有8條公交線路直達(dá)昆明東南西北各個方向（分別是：23路、61路、、79路、96路、146路、234路、236路.Z97路等）。永和府布局于城市中軸繁華之處，核聚城際大動脈，在北京路、龍泉路、穿金路、北三環(huán)等四縱四橫城市主干道成圍合之勢下，構(gòu)筑出便捷通達(dá)的交通體系。

項(xiàng)目配套：

【商業(yè)配套】項(xiàng)目南行500米就是財富中心及欣都龍城商圈，北面100米有中匯商業(yè)圈，周邊環(huán)繞和諧世紀(jì)商圈、嘉年華購物商圈、以及北京路以南同德昆明廣場，在這六大商圈環(huán)繞下，滿足日常休閑、餐飲、娛樂及購物，而且項(xiàng)目本身自帶商業(yè)，匯聚高端影院、大型超市、商場、美食、兒童娛樂城、健身中心，集吃喝玩樂購物一站式消費(fèi)為一體，足不出戶就可以享受生活的便利性。 

【學(xué)校配套】項(xiàng)目周邊學(xué)府林立，有艾爾西幼兒園、新迎一小、財大附小、昆八中、云南財經(jīng)大學(xué)等優(yōu)質(zhì)的教育資源。

【醫(yī)療配套】在醫(yī)療配套方面，距項(xiàng)目最近的昆明市第一人民醫(yī)院附屬北市區(qū)甘美國際醫(yī)院，是北市區(qū)目前的一個三級甲等醫(yī)院，除此之外，項(xiàng)目周邊還有解放軍五三三醫(yī)院，瑞奇德醫(yī)院，紅云醫(yī)院，圣愛中醫(yī)館等。

戶型情況：

整個項(xiàng)目共分為三個地塊銷售，一號地塊緊臨盤龍江屬于封閉式小區(qū)，共計(jì)8棟主宅，目前在售樓棟為

1棟

1號房東北向建面108平兩室兩廳，

2號房建面154平東向三房兩衛(wèi)，

3號房建面163平東南向三房兩衛(wèi)（已售完）

4號房建面171平西南向三房兩衛(wèi)（剩幾套）

5號房建面163平西向三房兩衛(wèi)，

6號房建面118平西北向三房兩衛(wèi)

3棟

1號房建面186平東向三房三衛(wèi)，

2號房建面171平東南向三房兩衛(wèi)，

3號房建面196平西南向四房三衛(wèi)，

4號房建面160西向三房兩衛(wèi)，

5號房建面168北向三房兩衛(wèi)

7棟

1號房建面126平東北向兩室兩廳，

2號房建面152平東向三室兩衛(wèi)，

3號房建面215平東南向四房四衛(wèi)，

4號房建面203平西南向三室四衛(wèi)，

5號房建面155平西向三室兩衛(wèi)

備注：

住宅2、3、5棟戶型一樣，1、9棟戶型一樣，6、7、8棟戶型一樣，不是所有戶型都送產(chǎn)權(quán)車位，具體看戶型

樓棟分布圖：

住宅戶型圖

公寓樣板間圖片