筑友雙河灣A2地塊【璟樾】
開發(fā)商：云南筑友房地產開發(fā)有限公司
項目地址：中國·昆明·滇池旅游度假區(qū)廣福路與前興路交匯處（同仁醫(yī)院旁）
一、雙河灣鳥瞰圖
滇池灣區(qū)·千畝生態(tài)教育大盤
總規(guī)劃用地：2026畝
總建筑面積：270萬方
雙河灣區(qū)位圖：
二、項目優(yōu)勢：
項目區(qū)位： 昆明發(fā)展新極點 滇池度假區(qū)門戶
云南發(fā)展靠滇中，滇中發(fā)展靠昆明，昆明南市不斷發(fā)展迭變，一躍成為昆明城市新極點，項目位于昆明南市滇池國家旅游度假區(qū)門戶位置，滇池度假區(qū)在昆明人心中一直就是城市宜居標志以及昆明公認的富人區(qū)，各類高端物業(yè)矗立，雙河灣以總占地約2026畝，總建筑面積約270萬平方米的恢宏體量，以全配套的醇熟資源，匠心打造一個城市的灣區(qū)綜合體。同時，隨著聯(lián)合國生物多樣性大會（COP15）的即將舉行，更將助推昆明國際化發(fā)展的進程，也將主城滇池灣區(qū)的能級進一步提升。
景觀資源：雙河四岸景觀，集優(yōu)生態(tài)棲居
雙河灣緊鄰高原明珠500里浩瀚滇池，金家河與正大河兩條入滇河流環(huán)繞，形成天然雙河四岸資源景觀帶，且沿岸規(guī)劃有7大主題區(qū)、5大主題公園，全齡段全周期的生態(tài)濱河園林環(huán)境，為業(yè)主打造了繁華城芯上的生態(tài)棲居大盤。
項目交通：3橫4縱，三軌交匯
500米直達地鐵5號線莊家塘站，四通八達的立體交通網(wǎng)絡
項目周邊有地鐵2號、5號、7號線環(huán)伺，其中雙河灣璟樾距離規(guī)劃中的5號線莊家塘站步行僅十分鐘，3橫4縱城市交通路網(wǎng)，直通主城各區(qū)域，同時20多條公交路線暢達全城，出行無憂，在繁華的城市中，盡享便利。
商業(yè)配套：商圈薈萃，醇熟配套，豐富業(yè)態(tài)
項目處于四大核心商圈輻射區(qū)域，愛琴海購物公園、公園1903、萬達廣場、南亞風情第壹城等成熟商業(yè)環(huán)伺，周邊更有家樂福、大潤發(fā)、麥德龍、沃爾瑪?shù)榷嗉掖笮蜕坛負恚比A商業(yè)，盡享便利。
項目A1地塊規(guī)劃為大型商業(yè)中心，還規(guī)劃有便捷生鮮生活超市，外圍底層社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，無論衣食住行、購物、娛樂......都能得到完美滿足。以滇池灣區(qū)醇熟的生活配套，實現(xiàn)無限廣闊的生活想象。
教育配套：業(yè)主享受360°15年全齡段教育資源，從西山金岸幼兒園（原省委機關幼兒園金岸分園）到昆一中金岸中學，享有雙學位簽約，學費減免等特權。
筑友雙河灣，是一個占地2026畝生態(tài)教育大盤，地處滇池畔，整個項目共配套5所幼兒園（共75班）、1所小學（66班）、1所中學（初中36班，高中30班）
西山金岸幼兒園（原省委機關幼兒園金岸分園）
源自正統(tǒng)：經驗豐富，育兒首選
西山金岸幼兒園是由云南筑友房地產開發(fā)有限公司投資，云南省機關事務管理局金翔幼兒園（原中共云南省委機關幼兒園）全面科學規(guī)范的管理及引領的一所旨在“依托品牌優(yōu)勢，實現(xiàn)跨越發(fā)展，執(zhí)行優(yōu)效管理，鍛造優(yōu)質師資，創(chuàng)設優(yōu)美環(huán)境，培育健康兒童”的全日制幼兒園
師生規(guī)模：21個教學班，每班人數(shù)不超過24人，每班配置2教1保
師資力量：市級學科帶頭人、市級教壇新秀、區(qū)級教壇新秀、骨干教師、高素質教師執(zhí)教。
辦園特色：知行懂禮、寓教于樂、自信合作、藝韻修身
園區(qū)規(guī)模：占地約11.27畝，總建筑面積7943.48平方米。
園區(qū)配套： 園內環(huán)境優(yōu)美，按照省一級幼兒園配備標準，高起點打造硬件設施，設備齊全，功能多樣的戶外大型玩具及體育器械、種植園、沙地、嬉水池、少兒圖書館、蒙特梭利兒童之家、多媒體電教室、美術室等設施。
辦學榮譽：優(yōu)質育兒 購房即享受
通過云南省一級三等示范幼兒園區(qū)級初評
通過云南現(xiàn)代教育示范幼兒園區(qū)級初評
2018-2019學年度年檢合格幼兒園
2019-2020學年度年檢優(yōu)秀幼兒園
云南省經濟管理學院教育學院 教學科研實習基地
幼兒基礎思維能力及其培養(yǎng)模式研究實驗基地
東方之星優(yōu)秀教研團隊
云南省青少年繪畫寫作大會優(yōu)秀組織獎
云南省第十三屆“紅土地之歌”演講選拔賽優(yōu)秀組織獎
昆一中度假區(qū)分校金岸中學
昆一中度假區(qū)分校（金岸中學）、昆一中度假區(qū)金岸附小是由云南筑友房地產開發(fā)有限公司與云南省一級一等高（完）中昆明市第一中學合作創(chuàng)辦的一所高標準、高起點、高質量的民辦學校，設小學、初中、高中12年一貫制及國際部，由昆明市第一中學全面負責教育教學管理,“云南省中小學名校長”畢昌友任校長，校級領導均來自昆一中校本部在編及昆明市其它優(yōu)質學校。按照國際化學校標準精挑細選任課教師。常年聘請省內外專家、名師到校授課或指導教師教育教學，使學生享受最頂級的教育資源。學校連年被評為獲昆明市“平安校園”、“云南優(yōu)質民辦教育品牌”、“文明校園”、“4A級社會組織”等稱號。自2013年開始辦學至今，已有6個年級60個班2840名學生，教職工隊伍264人。結合2016年開辦的昆一中度假區(qū)金岸附小，形成了從小學、初中到高中12年一貫制及國際部的教育一條龍服務體系。
學校規(guī)模：學校建筑面積約50694平方米
一流學校教育配套：400米塑膠環(huán)形跑道、人造草坪足球場、塑膠籃球場、科學實驗室、圖書館、千人報告廳、標準化食堂、現(xiàn)代化學生公寓、舞蹈室、計算機室、多媒體教育室。
辦學榮譽：優(yōu)質育兒 購房即享受
中國人民大學附屬中學友好學校。
中國民航大學生源培育學校。
中國民航大學在云南省唯一合作開辦飛行專業(yè)高中預備班學校。
云南大學“優(yōu)質生源基地”。
云南民族大學“校級實踐教學基地”
泰國商會大學（UTCC）“生源基地”。
云南優(yōu)質教育品牌、云南優(yōu)質民辦學校
昆明市教育局平安校園
昆明滇池國家旅游度假區(qū)文明校園
度假區(qū)第三小學
度假區(qū)第三小學，公立公辦名校，項目總占地約112.71畝，共有66班，預計2022年9月招生。
雙河灣·璟樾
項目位置：
項目效果圖：一
項目效果圖：二
項目效果圖：三
總規(guī)劃用地：約105畝
總建筑面積：約42萬方
容積率：4.3
建筑密度：約22%
綠地率：約40%以上
交房時間：2023 年 下半年
樾系生活 六大升級 禮遇灣區(qū)菁英生活
筑友雙河灣匠心打造"樾"系升級產品，雙河灣璟樾，禮遇六大升級。
景觀升級：望山攬湖雙水岸公園社區(qū)
以優(yōu)越的天際線遠眺西山，對話滇池
部分產品可望山覽滇，臻享西山滇池生態(tài)資源
雙水岸濱河公園毗鄰社區(qū)
生態(tài)棲居之樾立灣區(qū)
教育升級：社區(qū)自帶品質教育
優(yōu)享雙河灣全齡段教育資源
5所幼兒園，1所小學，1所中學
璟樾社區(qū)更自帶15班幼兒園
品質育兒與優(yōu)越生活掛鉤
承優(yōu)啟蒙之樾立灣區(qū)
配套升級：繁華商業(yè)萬象為鄰
千畝雙河灣，一個城市灣區(qū)綜合體
已交房的六、七、八、九、十地塊社區(qū)商業(yè)已運營醇熟
A1地塊規(guī)劃為灣區(qū)萬象級大型商業(yè)中心，毗鄰A2地塊
醇熟的商業(yè)集群，盡享便利，滿足美好生活
醇熟大盤配套之樾立灣區(qū)
康養(yǎng)升級：社區(qū)自帶養(yǎng)老配套
雙河灣以"醫(yī)養(yǎng)結合"的服務理念，在璟樾社區(qū)內引進了養(yǎng)老服務配套
滿足老人們的日常醫(yī)療護理，同時還配置了老年娛樂設施
璟樾一路之隔便是同仁醫(yī)院，1.5km范圍內昆明市兒童醫(yī)院、
云南省中醫(yī)院等三所三甲醫(yī)院相伴，全程呵護家人健康。
醫(yī)養(yǎng)之樾立灣區(qū)
公建升級：創(chuàng)新打造下沉式庭院，雙入戶大堂
筑友雙河灣·璟樾精琢四進歸家禮序
將入口大門、大堂、下沉式庭院到歸家入戶大堂有序串聯(lián)，藏盡尊崇禮序之雅。
上下之間，自在有度
打破了傳統(tǒng)入戶大堂的局限，精雕細琢打造精裝雙入戶大堂，負一層與首層相結合的雙大堂設計，通過極具氣度的歸家禮儀,打造高品質星級入戶體驗，讓歸家的每一步,都成為對生活的極致禮遇。
品質創(chuàng)新之樾立灣區(qū)
空間升級：卓越戶型設計
卓越戶型設計 升級奢居空間
寬幕大陽臺、攬景大飄窗、步入式衣帽間、大尺度橫廳設計、電梯入戶
卓越的戶型產品 潮鳴品質生活
華宅之樾立灣區(qū)
建面約88-143㎡藏品級華宅
交房時間：2023 年 下半年
灣區(qū)河畔·學府大城·精工府邸
全城火熱登記中
ADD : 中國·昆明·滇池旅游度假區(qū)廣福路與前興路交匯處（同仁醫(yī)院旁）
