海南40年產(chǎn)權(quán)公寓不建議買？

很多人講40年產(chǎn)權(quán)公寓不能買，其實我覺得也不一定，因為每一種產(chǎn)品都有其優(yōu)點與缺點，背后都可能適合某一種人群的需求，能否買這種產(chǎn)品，就看是否滿足你的當(dāng)下的需求。

就像視頻里曾老師說的那樣，如果你的需求是投資的話，選一個公寓項目也是不錯的選擇！為什么呢？因為單單從投資的角度來說，公寓的投資成本是住宅的1/2，投資回報率是住宅的2倍。

富力悅海灣樓棟外景

下面給大家補充下，這種公寓適合哪種人群購買？

1、年輕人買房作為過渡使用。年輕人剛畢業(yè)資金不多，工資也不高，租房子每月給房東供月供，自己買一套小公寓，房租的錢省下來，自己給自己供月供也很香的?；楹笤匍L期出租，每月還有租金收入算零花錢，這個公寓還可以算是自己的婚前財產(chǎn)，也很美的。

富力悅海灣項目海景

2、給老年人居住。現(xiàn)代社會，很多老年人不愿意和年輕人居住在一起，年輕人也不愿意和老年人居住在一起。只有一套住宅情況下，再買一套住宅，明顯壓力很大很大的，因為沒有學(xué)區(qū)的要求，那么則可以給老人在住宅附近買一套商住公寓居住，一來可以相互照應(yīng)，二來老人可以幫助照顧小孩或帶小孩上學(xué)。

恒大海花島海洋樂園實景圖

3、居住地與工作地比較遠(yuǎn)，買一個公寓休息使用。在經(jīng)濟能力較強情況下，比如有些企業(yè)高管，可以在工作地附近買一個商住公寓，平時可以休息的，或者加班很晚的了不回家短期居住也可以。

恒大?；◢u五國溫泉城實景

4、純投資。基于我們對商住公寓當(dāng)中投資回報率高的分析，有些繁華地段的公寓比如地鐵口的公寓或者寫字樓集中地方的公寓，非常好租，租金也非常高的，如果物業(yè)好一點，自己再裝修好一點，租金是可以很可觀的，比銀行的固定期存款收益率要高一些的。而且投入的資金量比買一套住宅少很多的，很多人是可以一次性付款的。

國安海岸周邊配套：金鑫足球訓(xùn)練基地

5、自用辦公。因為這種物業(yè)產(chǎn)品商住兩用的，可以注冊公司，有些人買來前期可以自住，后期可以用來辦公的，作為soho辦公室，也是不錯的靈活選擇。

國安海岸周邊配套：盈濱半島海景

推薦在售公寓的樓盤：

富力悅海灣

臨高富力悅海灣項目首期占地880畝，容積率1.6，綠化率40%。項目海陸空交通配套一體化，在短程內(nèi)便可暢行全島。從項目出發(fā)，10公里可到達(dá)高鐵臨高南站，經(jīng)由環(huán)島西線高速70公里抵達(dá)?？谑袇^(qū)，100公里高速直通美蘭國際機場，社區(qū)內(nèi)還將配有業(yè)主巴士、觀光游覽車等出行配套。項目 loft海景公寓6號樓，5.4米挑高的復(fù)式結(jié)構(gòu)。

富力悅海灣社區(qū)園林

房源動態(tài)：富力悅海灣項目公寓推出3套房源，建面為40.15-47.93平米，總價49.9-57萬/套，一次性付清全款。欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！

富力悅海灣房源表

恒大海花島

儋州恒大?；◢u位于海南省儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區(qū)域，南起排浦鎮(zhèn)，北至白馬井鎮(zhèn)，距離海岸大于600米，總跨度約6.8公里。?；◢u由三個獨立的離岸式島嶼組成，規(guī)劃平面形態(tài)為盛開在海中的三朵花，故人工島取名為“海花島”。1號島形似五瓣真花，其余不規(guī)則的兩個島則形似濺起的浪花；休閑、旅游、度假、生活，三個島嶼將打造旅游綜合體。

恒大?；◢u社區(qū)實景

房源動態(tài)：恒大海花島一線海景現(xiàn)房在售，建面為24-99平米開間至兩房戶型，總價36萬/套，拎包入住。欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！

恒大?；◢u房源宣傳圖

國安海岸

澄邁國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)。項目總占地約305畝，總建筑面積約16萬平米，綜合容積率約0.84，綠地率約為40%。產(chǎn)品涵蓋建面102-220㎡溫泉養(yǎng)生別墅、建面60-90㎡高端瞰海公寓及一線海景度假酒店。項目南側(cè)規(guī)劃有濱海體育公園，計劃建設(shè)足球場、籃球場、網(wǎng)球場、親子樂園、健身慢跑道等體育運動設(shè)施配套。

國安海岸沿街樓棟效果圖

房源動態(tài)：國安海岸公寓推出9套房源，建面為65.35-73.75平米，總價91-138萬/套，帶裝修，準(zhǔn)現(xiàn)房。欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！

國安海岸房源表

綜上，40年產(chǎn)權(quán)商住公寓是否需要購買，各位根據(jù)自己的購買力與具體需求進(jìn)行決策，確定是否需要購買。