【方達(dá)成大廈】-金融島資產(chǎn)
1、『金融島物業(yè)』-官方發(fā)文 澳交所有望在橫琴設(shè)立
金融利好 落位金融島
節(jié)選自橫琴金融服務(wù)局副局長(zhǎng)講話
“橫琴現(xiàn)有金融企業(yè)五千五百多家，已成為橫琴新區(qū)財(cái)稅貢獻(xiàn)的第一大行業(yè)，具備助力澳門(mén)發(fā)展現(xiàn)代金融業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！?/p>
“無(wú)論是金融企業(yè)數(shù)量還是金融政策的發(fā)佈及人才儲(chǔ)備上，橫琴均已成助力澳門(mén)發(fā)展現(xiàn)代金融業(yè)的理想之地。”
2、『金融島物業(yè)』-“跨境人民幣新政”將助力琴澳合作，琴澳市場(chǎng)主體將第一時(shí)間享受政策紅利
3、『城軌物業(yè)』-橫琴北站旁 一站通關(guān)琴澳
距城軌橫琴北站不到200米
一站口岸 無(wú)縫琴澳 縱享繁華
澳門(mén)輕軌橫琴線今年動(dòng)工-4年建成
【實(shí)拍圖】
4、『公園物業(yè)』-下樓即享6萬(wàn)平中央公園
傳說(shuō)中的6萬(wàn)平中央公園來(lái)了
5、『游艇物業(yè)』-法拉帝游艇碼頭規(guī)劃落定
重磅 全珠海全橫琴高端
法拉帝游艇碼頭落位金融島
【項(xiàng)目推介ppt】
核心區(qū)域：橫琴金融島，橫琴曼哈頓
便捷交通：多元交通體系，通達(dá)大灣區(qū)各大城市
輕軌站旁：下樓200米即達(dá)城軌橫琴北站，一期現(xiàn)已通車；一站到口岸兩站到長(zhǎng)隆，二期連接珠海機(jī)場(chǎng)
齊全配套：下樓即6萬(wàn)㎡金融島中央綠地公園
齊全配套：金融島西北角為法拉帝亞太中心游艇碼頭，2020年10月已動(dòng)工
齊全配套：項(xiàng)目西側(cè)為十字門(mén)隧道出入口，通過(guò)十字門(mén)隧道直通十字門(mén)珠海國(guó)際會(huì)展中心，享受千億國(guó)際會(huì)展配套，隧道預(yù)計(jì)2022年6月通車
地標(biāo)：266米天幕都會(huì)綜合體
獨(dú)特建筑：十字型建筑，更多采光更大景觀面
景觀：馬騮洲水道、十字門(mén)水道、前山河水道匯聚于此，俯瞰三江匯流、氣勢(shì)恢弘；近覽小橫琴山，遠(yuǎn)眺大橫琴山、將軍山，瞰山望海、美不勝收；高居城市觀景臺(tái)，擁攬珠澳城市璀璨視界
動(dòng)心產(chǎn)品：
金融島在售4.9米優(yōu)創(chuàng)空間，低門(mén)檻入手金融島物業(yè)；200米以上云海住宅，是目前珠、江、中及澳門(mén)在售數(shù)一數(shù)二的住宅物業(yè)
擁有超大采光面，做到間間光亮闊景、戶戶可開(kāi)窗、最大限度展示景觀面的優(yōu)化設(shè)計(jì)
大堂分區(qū)獨(dú)立，西大堂及南大堂專屬4.9米優(yōu)創(chuàng)空間，北大堂是住宅公寓專屬大堂
分區(qū)采用高速獨(dú)立電梯，每10層一個(gè)區(qū)采用獨(dú)立電梯，對(duì)乘梯到達(dá)目標(biāo)樓層的行為實(shí)行智能管控，無(wú)授權(quán)人員無(wú)法到達(dá)非授權(quán)的任意標(biāo)準(zhǔn)層，避免互相干擾。其次，所有電梯均可直達(dá)首層及地下任一層
采用三層中空夾膠Low-E玻璃，安全性高，更舒適、節(jié)能，隱私性更好（Low-E膜使得玻璃內(nèi)透外不透）
物業(yè)團(tuán)隊(duì)：萬(wàn)科物業(yè)，連續(xù)九年蟬聯(lián)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP1”酒店式禮賓服務(wù)
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
開(kāi)發(fā)商：廣東新三聯(lián)投資發(fā)展有限公司
占地面積：約1.69萬(wàn)㎡
建筑面積：約16.49萬(wàn)㎡
項(xiàng)目地址：橫琴新區(qū)榮粵道188號(hào)
層數(shù)：56層（3-40F4.9米辦公，42-56F住宅公寓）
層高：
【辦公】3-40F層高4.9m
【住宅公寓】42-53F 層高3.15m（42F約202米）；54F-55F層高3.25m；56F層高3.3m
避難層：10F/21F/31F/41F
綠化率：30.97%
容積率：6.42
總戶數(shù)：辦公1357套；住宅公寓360套
每層戶數(shù)：
【辦公】第3層31戶、4-40層39戶（10F/21F/31F除外）
【住宅公寓】42-56層24戶
戶型：
辦公：39-64㎡
住宅公寓48-89㎡
車位：1087個(gè)
產(chǎn)權(quán)年限：辦公40年；住宅公寓70年
電梯品牌：進(jìn)口通力
物業(yè)管理公司：深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)管理費(fèi)用：辦公6.6元/㎡；住宅公寓2.9元/㎡；商業(yè)19元/㎡
顧問(wèn)公司：珠海萬(wàn)科發(fā)展有限公司
內(nèi)場(chǎng)代理公司：中原橫琴地產(chǎn)代理有限公司
預(yù)計(jì)交樓時(shí)間：住宅公寓2022年4月30日；辦公2022年10月30日
【區(qū)位圖】
【配套圖】
【效果圖】
【實(shí)景圖】
【戶型圖——住宅公寓】
【戶型圖——辦公】
