海南看房需要注意哪些細(xì)節(jié)？視頻里曾老師只是大概的給大家說了下，今天我再來給大家詳細(xì)的說說。

大家在買房前可以多問下自己這些問題：

為什么要在海南買房？

是先安個小家還是一次到位？

是想要離上班近些還是遠(yuǎn)些也行？

是想度假住幾個月還是長期居??？等等....

要先明確自己的需求，才會讓我們在買房路上目標(biāo)明確，思路清晰。然后再結(jié)合自己的需求，開始挑選適合自己的樓盤。

實(shí)景圖

挑選樓盤第一步就是選地段，看看這個樓盤的周邊配套。主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等等。

交通配套是看小區(qū)附近交通是否便利，出門有沒有公交車、地鐵等公共交通。

教育配套主要是看小區(qū)周邊是否有學(xué)校，能否就近上學(xué)。

商業(yè)配套主要是超市、商場等，如果這些設(shè)施在建，需要問問什么時候開業(yè)，一定要確保入住后可以滿足正常的生活需求。

實(shí)景圖

至于醫(yī)療、金融配套，大家可以在網(wǎng)上搜一下，看周邊有沒有醫(yī)院、銀行等。

樓盤周邊配套應(yīng)該以個人需求為主，比如上班族需要考慮房子與工作單位之間的交通狀況，包括公共交通、駕車路程和路況等。家里有孩子的，更多考慮學(xué)校距離；家里有老人的，周圍有醫(yī)院會更加好。

此外，還要了解清楚樓盤位置是否在商業(yè)圈和產(chǎn)業(yè)圈，這決定了這個樓盤的增值空間，如果房子增值空間較大，那么在后續(xù)置換的時候會較為主動。

醫(yī)院實(shí)景圖

確定目標(biāo)地段后，就要來看樓盤本身怎么樣了？

容積率：通俗來講，容積率反映的是建筑面積與用地面積的比率，向我們展示了這個小區(qū)有多“擠”，與居住舒適度息息相關(guān)。

綠地率：一般用地范圍內(nèi)的綠化用地面積不低于總面積的30%，并且可以保證充足的日照，這樣的環(huán)境才可居住舒心，心情也會變好。

物業(yè)：物業(yè)就更不用說了，在疫情期間的時候大家應(yīng)該都能感受到好物業(yè)的重要性。一般大品牌的物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量更高。

車位配比：通常小區(qū)的車位配比至少在1:1以上，才能滿足我們的居住需求。

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是買房的前提。當(dāng)然還要考慮下這個樓盤的整體價格區(qū)間，是不是在自己的預(yù)算范圍內(nèi)，以及一些其他費(fèi)用，比如裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等。

園林綠化實(shí)景圖

以上，就是我為大家補(bǔ)充的看房需要注意的一些細(xì)節(jié)，如果大家以后到海南買房，應(yīng)該可以輕松應(yīng)對了吧。