東方宇億 · 海棠壹號院

--------------海棠灣南田度假區(qū)---------------

（一）項目信息

【項目地址】海棠灣 · 南田溫泉度假區(qū)

【占地面積】53.7畝

【建筑面積】55483㎡

【 容 積 率 】1.0

【 綠 地 率 】42.5%

【 開 發(fā) 商 】海南山海頤園投資有限公司

【產(chǎn)權(quán)年限】住宅70年

【樓棟總數(shù)】12棟6層洋房，1棟業(yè)主私屬會所

【一期戶數(shù)】311戶

【 梯 戶 比 】一梯兩戶

【車位總數(shù)】車位367個（其中包含地上58個，地下309個）

【車位配比】1:1.2

【主力戶型】建面約109㎡兩房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺

建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺

【交付標準】硬裝交付

【物業(yè)公司】海南源緯物業(yè)管理有限公司

【 物 業(yè) 費 】洋房4.8元/㎡

【交房時間】準現(xiàn)房

（二）項目核心價值

16載洋房專家 匠著海南度假范本

南田片區(qū)容積率低的純洋房社區(qū)

6層真洋房 接近別墅居住的洋房 

15分鐘世界灣區(qū) 30分鐘三亞城芯

海棠灣品牌酒店密集

南田溫泉IP 享國家海岸配套

（三）區(qū)位優(yōu)勢

23、30路、1號線公交車站約500米

距東線高速藤橋口約5分鐘車程

距海邊約10分鐘車程

距免稅店約10分鐘車程

距人大附中約15分鐘車程

距301醫(yī)院約20分鐘車程

距未來開通的海棠灣高鐵站約5分鐘車程

距三亞市高鐵站約35分鐘車程

距三亞市中心及鳳凰機場約40分鐘車程

（四）區(qū)域配套

【酒店配套】

22公里國家海岸，薈萃頂級酒店配套

【商業(yè)配套】

海棠灣國際免稅城

海棠灣萬達影城

海棠灣68環(huán)球美食商業(yè)街

【醫(yī)療配套】

解放軍301醫(yī)院海南分院

北京大學口腔醫(yī)院三亞分院

【教育配套】

人大附中三亞分校

海棠灣中心小學

南田溫泉小學

【娛樂配套】

亞特蘭蒂斯水上樂園

HelloKitty主題樂園（規(guī)劃中）

海昌夢幻不夜城

水稻國家公園

神州第一泉南田溫泉

（五）“一軸雙迎賓兩集八庭院”東南亞坡地風情景觀園林

【一軸：全齡樂活軸】

下沉庭院多功能空間+私屬會所+頤養(yǎng)童趣

打造安閑、寧靜的空間品質(zhì)，滿足成人看護健身、兒童多年齡段活動功能，休閑娛樂，溝通交流、躍升度假體驗感；

【雙迎賓：迎賓風景線】

現(xiàn)代自然風格+現(xiàn)代藝術(shù)點綴

迎合當代年輕人的審美感受，立面簡潔明了，極具現(xiàn)代度假風情；整體材質(zhì)上不限于石材的應(yīng)用，更是結(jié)合了不銹鋼、鋁板等材料，顏色上跟清新明了，格柵元素的運用，結(jié)合現(xiàn)代藝術(shù)，形成尊貴的儀式感空間；

【兩集：兩大生活集】

商業(yè)集：露天游泳池、架空健身房、社交咖啡廳

思想集：林下品茗、多彩閱讀花園

【八庭院：八大林蔭院】

休閑座椅、景觀小品、曲徑通幽

（六）主力戶型

（七）精裝交付

【交付標準】

匠心考究  精工交付

墻面：多樂士或同等檔次品牌乳膠漆/肌理漆；

地面：惠達或同等檔次品牌瓷磚；

灶具：博世或同等檔次品牌煙機；

衛(wèi)?。簼h斯格雅或同等檔次品牌淋浴花灑；

馬桶：杜拉維特或同等檔次品牌馬桶；

窗戶：德國墨瑟或同等檔次品牌型材；

空調(diào)：格力或同等檔次品牌中央空調(diào)；

入戶門：麥德姆或同等檔次品牌防盜門；

開關(guān)插座：羅格朗或同等檔次品牌開關(guān)插座；

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