隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活也得到很高的改善，目前不少的家庭有個(gè)1到2臺小車已經(jīng)不再是什么問題了。目前除了房子之外，車子成了日常生活之外必不可少的存在，“停車難”的問題也越來越突出。

車位作為住宅的附屬品，很多購房者都會糾結(jié)一個(gè)共同的問題，買房之后要不要買小區(qū)車位呢？

首先，先了解一下車位的分類。一般情況，車位分為三類：產(chǎn)權(quán)車位、公攤車位、人防車位。

產(chǎn)權(quán)車位主要是指開發(fā)商自建的地下車庫，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，開發(fā)商可以委托物業(yè)公司租售車位。產(chǎn)權(quán)車位和房產(chǎn)一個(gè)道理，房產(chǎn)證是永遠(yuǎn)的，而土地證是有期限的。

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不需要為產(chǎn)權(quán)車位使用年限的問題擔(dān)憂。

公攤車位是車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?。根?jù)《物權(quán)法》第七十四條第三款規(guī)定，占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

人防車位是人防工程的規(guī)劃車位。按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰投資、誰受益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。開發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，只能出租，但租期不得超過20年。

怎么判斷要不要買車位？

首先，我們可以看一下這個(gè)項(xiàng)目，這是不是一個(gè)公共交通便捷的盤。這將決定未來生活在這里對于車的依賴性高不高？我們出行是不是需要開車？

這是一個(gè)很重要的前提，如果依賴性高，那么意味著整個(gè)小區(qū)對車位的需求也是比較高的，如果你的通行是需要開車的話，提前買一個(gè)車位也無妨。

但是，如果你是偶爾開車或者說根本就沒有車。

對于有些小區(qū)而言，它的入住率沒有那么高的時(shí)候，其實(shí)停車也并不會那么擁擠，大量的臨時(shí)停車位，大概率也可以解決你的偶發(fā)性停車問題，這樣而言，其實(shí)你也沒有必要一定要買一個(gè)車位。

什么時(shí)候買車位比較劃算？

對于車位數(shù)量比較緊張的小區(qū)，小編建議在車位第一次開盤的時(shí)候就買。因?yàn)檐囄粩?shù)量緊張的小區(qū)，車位通常沒有降價(jià)的可能，早些選還能選個(gè)好位置。

對于車位數(shù)量比較充足的小區(qū)，有需求也有錢的情況下，可以一開盤就買；如果停車需求不急迫，或者資金準(zhǔn)備不足，則可以觀望。 

如何挑選車位？

① 要挑離電梯間近點(diǎn)的車位，每天上下班累成狗，車的作用是方便出行的工具，如果需要走很長時(shí)間才能到自己的車位，就達(dá)不到這個(gè)效果了，而且離電梯近不需要走太長的路，這可以增加女性的安全，因?yàn)檐噹於继盗?，這個(gè)你懂的。

② 另外不要選擇靠墻的車位，靠墻的車位每次停車都是對技術(shù)的一次考驗(yàn)，如果是為了練習(xí)技術(shù)或者體驗(yàn)刺激的話倒是可以考慮，否則還是選一個(gè)空曠點(diǎn)的車位，這可以防止小朋友開門撞到墻面，擦傷車門，而且靠墻的一邊上下車也不方便。

最后，買房到底要不要買車位，小編覺得還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和樓盤的升值情況，權(quán)衡利弊之后再考慮，如果有錢的話，當(dāng)然還是建議買。如果資金不算特別充裕，最好進(jìn)行合理的規(guī)劃考慮，再決定是否有購買停車位的必要，不要盲目購買。