上期，小編為大家介紹了置業(yè)儋州的優(yōu)勢(shì)，【視頻解析：?？谥苓吥男┏鞘羞m合買(mǎi)房？（上）】，本期小編給大家分析下位于北緯18°度假緯線上的濱海城市——陵水，相對(duì)島外房產(chǎn)，這里的房產(chǎn)都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

圖源：海南旅文廳官網(wǎng)

優(yōu)點(diǎn)：

陵水的氣候

陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，干濕季分明，春冬季節(jié)嚴(yán)寒干燥，夏秋季節(jié)高溫多雨，特別是在8～10月份，光照充足，是少有的天然溫室。由于受島嶼性季風(fēng)的影響，按照慣例8-11月份基本上都會(huì)有臺(tái)風(fēng)，但臺(tái)風(fēng)對(duì)陵水的影響并不大，和北部的文昌相比，情況會(huì)好很多。

海南氣候分布情況

交通配套

公路：海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過(guò)，距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級(jí)公路使其成為萬(wàn)寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。

高鐵：海南東環(huán)高鐵途經(jīng)陵水站，陵水至?？?、至三亞，一天三個(gè)來(lái)回不是問(wèn)題！

旅游專(zhuān)線：縣城設(shè)有旅游公交車(chē)專(zhuān)線，直達(dá)南灣猴島、吊羅山森林公園、分界洲島、魚(yú)排、南灣猴島等旅游景點(diǎn)，方便游客乘坐。

陵水南距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)72公里，半個(gè)小時(shí)內(nèi)可到，與?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)相隔182公里，乘坐高鐵很快即可到達(dá)。海陸空立體式的交通體系自由通往世界各地，半小時(shí)生活圈出入繁華與靜謐。

陵水市區(qū)設(shè)有海汽集團(tuán)汽車(chē)站、公交車(chē)站點(diǎn)，生活便利。而且海南東線高速公路和海南島東環(huán)鐵路貫穿全境，交通十分便利，東環(huán)鐵路動(dòng)車(chē)在陵水設(shè)有站一個(gè)半，交通十分便捷。

陵水交通圖

醫(yī)療配套

目前陵水主要有縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院、養(yǎng)老服務(wù)中心，能滿(mǎn)足基本生活醫(yī)療水平，由于位置臨近三亞，跨入三亞“半生活圈”，可以去三亞海棠灣的301解放軍醫(yī)院三亞分院，在那里設(shè)施齊備、收費(fèi)合理，環(huán)境干凈、醫(yī)生實(shí)力雄厚。

海棠灣解放軍總醫(yī)院

陵水房?jī)r(jià)

實(shí)際上陵水房?jī)r(jià)比島外的房?jī)r(jià)低，不管是出于哪種目的在海南陵水買(mǎi)房，大多數(shù)都是奔著大環(huán)境來(lái)的，也許是為了養(yǎng)老過(guò)冬，也許為了旅游度假，也許是為了投資升值。所以只要你對(duì)比一下享受價(jià)值，就會(huì)知道其實(shí)相比北上廣的房?jī)r(jià)，這都不算問(wèn)題。陵水的房?jī)r(jià)目前在均價(jià)34153元/㎡左右。

實(shí)景圖

樓盤(pán)分布

陵水樓盤(pán)大部分都分布于這三個(gè)灣區(qū)，主打度假養(yǎng)老社區(qū)，環(huán)境跟三亞部分上下。其中清水灣和香水灣目前是發(fā)展的比較成熟些，酒店群、游艇會(huì)、景區(qū)聚集，是值得投資的區(qū)域，房子也是比較搶手的區(qū)域，熟知的有雅居樂(lè)清水灣、碧桂園珊瑚宮殿、富力灣、清水灣智匯城等大企房產(chǎn)。

富力灣航拍一線海景

缺點(diǎn)：

1、陵水房產(chǎn)主要是以偏高尚的度假養(yǎng)老為主，能適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少。

2、區(qū)域度假配套資源相對(duì)三亞來(lái)說(shuō)少，不夠豐富，眾多配套還在建設(shè)中，體驗(yàn)感不是很好。

小結(jié)：不管是可以享受會(huì)唱歌的沙灘，還是醇熟的城市配套，在陵水買(mǎi)房安家是個(gè)不錯(cuò)的選擇，趕緊行動(dòng)起來(lái)吧！