前兩期，小編為大家介紹了曾老師視頻里儋州、陵水這兩個城市的優(yōu)勢，【視頻解析：?？谥苓吥男┏鞘羞m合買房？（上）】；【視頻解析：海口周邊哪些城市適合買房？（中）】，本期小編為大家介紹最后的是這個有“?？诤蠡▓@”之稱的——澄邁老城，這里的房產(chǎn)有何優(yōu)勢？？

澄邁實景圖

澄邁老城的氣候

澄邁老城屬熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃，光照充足，雨量充足，氣候溫和，全年無霜，處于靜風環(huán)境區(qū)，臺風影響較弱；土壤中富含硒元素，這種元素具有抗癌、抗氧化的作用，是一種很好的抗衰老物質。

澄邁富硒地實景圖

澄邁老城的區(qū)位交通

澄邁位于?？谖鬟叄c?？诒揉彾?，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，駕車走環(huán)島西線高速全程約67.3公里，環(huán)島西環(huán)高鐵穿越境內，從?？谡景l(fā)車，下一個站點就是老城站、福山站。

交通圖

從老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)走環(huán)城高速路到達?？诿捞m機場的距離僅40公里，到粵海鐵南港碼頭、?？诨疖囌镜木嚯x僅12公里；另外，從?？谑袇^(qū)有直達老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的公車，一炷香的時間即可實現(xiàn)?？诔院韧鏄罚煌ǚ浅１憬?。

老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)交通圖

 除了環(huán)島高鐵、西線高速等陸地交通樞紐外，澄邁水上交通也非常好的，海南航港業(yè)樞紐港，就位于澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內，?？诟?、新港和馬村港三港合一共同組成，締造港航“航母”，使得島內外互通，出島更加便利。

有海南11個重點園區(qū)之一的——海南生態(tài)軟件園

該園區(qū)自2009年開工建設以來，一方面發(fā)揮海南自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，為園內企業(yè)打造花園式辦公環(huán)境；另一方面通過建設優(yōu)質的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，設立企業(yè)服務超市，提供工商、稅務、社保等“一站式”服務，企業(yè)注冊最快3小時辦結。

海南生態(tài)軟件園信息產(chǎn)業(yè)辦公樓群

近幾年，海南生態(tài)軟件園結合海南自貿區(qū)、自貿港發(fā)展定位，以新一代信息技術特別是區(qū)塊鏈技術為主導，創(chuàng)建海南自貿港區(qū)塊鏈試驗區(qū)，重點發(fā)展數(shù)字文體、數(shù)字健康和數(shù)字服務等業(yè)態(tài)，培育和發(fā)展千億元級數(shù)字產(chǎn)業(yè)。目前，已有騰訊、百度、華為等5159家企業(yè)入駐。

海南ischool微城未來學校園區(qū)

澄邁老城的旅游資源

澄邁的旅游資源也是相當?shù)呢S富，與?？谖骱０哆B接的盈濱半島度假區(qū)，一流的海島生態(tài)環(huán)境，獨特的主題公園，有著清澈純凈的海水、美麗的海岸線，還可享受海口的度假配套資源；除此之外，澄邁還有福山咖啡文化風情鎮(zhèn)、永慶寺、美榔姐妹塔等多樣的景點。

永慶寺佛教文化旅游景點

澄邁老城的醫(yī)療配套

醫(yī)療方面老城目前擁有的主要是社區(qū)醫(yī)院，其外不少開發(fā)商會針對老人設立醫(yī)療診所幫助老人康復。如果老城的醫(yī)療水平還不能滿足你的需求，也可直接前往最近的海南省人民醫(yī)院（秀英），乘坐55路公交車及可到達。

老城鎮(zhèn)中心城區(qū)俯瞰

澄邁老城房價

由下圖，我們可以看到澄邁老城2022年1月房價在均價14644元/平左右，環(huán)比上月下降0.27%，小編也觀察到隨著海口房價的增長，比鄰的澄邁老城鎮(zhèn)的房價也會隨著增長。

澄邁老城房價走勢（數(shù)據(jù)來源：安居客）

澄邁老城總面積僅159平方公里，但已有70余家國內房地產(chǎn)開發(fā)商在此發(fā)展，其中不乏像四季康城二期、冠永鳳凰城、福隆麗水灣、海南恒大悅瓏灣、融創(chuàng)美倫熙語等實力房企。一個小小的老城鎮(zhèn)為何能如此吸引開發(fā)商？上述小編的介紹就是答案！

福隆麗水灣樓棟實景

總結：在海南房價不斷上漲的大背景下，澄邁老城房價也隨之上漲，但相比三亞、陵水等暴熱地區(qū)的房價而言，澄邁老城房價實在是實惠。現(xiàn)在這時候，你要是準備在海南購置養(yǎng)生度假房，小編建議果斷入手澄邁老城。