【吾悅·海悅西山】

占地面積：總476畝

總規(guī)劃戶數(shù)8180戶，規(guī)劃機動車位7933個

整個項目計劃分六期開發(fā)。

項目地址：云南省昆明市太平新城奧萊大道玉龍灣隧道南向約600米處吾悅海悅西山營銷中心

物業(yè)公司：新城悅物業(yè)

綠地率：40% 

容積率：2.5

建筑密度：27%

在售：高層3號地塊1棟（2梯5戶）、2棟（3梯8戶）、5棟（3梯8戶）、7棟（3梯6戶）；合院首開6號地塊

物業(yè)類型：高層建面62 ㎡ 建面75㎡ 建面89㎡ 建面98㎡ 建面107㎡ 建面120㎡ 建面125㎡（已售完） 建面128㎡；合院建面95㎡ 建面138㎡

梯戶比：高層2梯5戶、3梯8戶、3梯6戶

交付標準：毛坯

交房時間：2023年9月18日（不排除提前交付）

物業(yè)費：高層2.3元/平/月 、合院4.2元/平/月

車位數(shù)：總規(guī)劃戶數(shù)8180戶，規(guī)劃機動車位7933個（整個項目人車分流，地下車庫）

貸款：高層首套20%，二套最低30%

可以公積金貸款。

配套篇

交通：

地處滇中新區(qū)太平新城的核心，距昆明約25公里，安寧約12公里，坐擁“滇中城市群”1小時經濟圈，新昆安、安楚、安晉多條城際高速環(huán)繞，昆安輕軌快線2020年（建設中）。

商業(yè)：

優(yōu)質商區(qū)由五星級星儷嵐商業(yè)中心、海派街區(qū)和毗鄰的奧特萊斯商圈共同構成；樂活社區(qū)是指提供 24小時便捷商業(yè)、娛樂服務的社區(qū)商業(yè)（以教育為主題打造配套服務），以面積約50㎡臨街商鋪為主。

教育： 

項目擁有全齡學區(qū)，涵蓋兩個18班幼兒園，以及一所由36班小學、18班中學的九年一貫制學校（上海附師大在談 ）。

生活：

項目景觀圍繞一個約3.7公里的城市公園環(huán)、兩條開放景觀軸、三大景觀節(jié)點、1個街心公園，6個街角公園有序布局。智能的車輛識別系統(tǒng)、高智能化的指紋密碼鎖、精裝大堂

物業(yè) ：

一級資質物業(yè)新城悅，成立于1996年，擁有資深管理經驗，服務面積超過6000萬平方米，服務近60萬家庭；多年來公司連續(xù)榮獲“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”、“中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務質量TP10”

產品：

項目從建面62平米到建面123平米高層、別墅從建面95平米到建面138平米應有盡有，可以滿足不同階段的客戶需求。戶型方正、南北通透，眾多戶型均設計寬景陽臺、次臥飄窗，最大程度保證采光和日照。項目大部分樓棟均采用局部架空設計，擁有獨立的入戶大堂，地面及部分墻面采取大理石鋪貼，彰顯尊貴氣派

建面62平米兩室兩廳一衛(wèi)

全明設計，客廳、餐廳聯(lián)動，闊尺大陽臺。

建面75平米兩室兩廳一衛(wèi)

戶型方正、朝南主臥、配備大飄窗、獨立次臥。

建面89平米三房兩廳兩衛(wèi)

輕奢三房、通透陽光雙臥、南向大面寬。

建面98平米三室兩廳兩衛(wèi)一陽臺

6.2米陽臺、三開間朝南、戶型方正

建面107平米三房兩廳兩衛(wèi)

動靜分離、景觀長陽臺、俯瞰園區(qū)綠意。

建面120平米三室兩廳兩衛(wèi)一陽臺

5.7米大橫廳、室室?guī)эh窗

建面125平米四房兩廳兩衛(wèi)

全明四房，雙衛(wèi)設計、U型廚房設計、三開間朝南。

建面128平米

3+1全明戶型

建面95平米合院多重庭院設計、入戶花園、敞軒南向客廳。

合院建面138平米前庭后院、靜雅側院、中西雙廚。

合院房號圖