—— 金濤華府項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ——
生態(tài)新城 人居秘境
低密舒居，演繹詩意生活
建面約86-129㎡兩至三房
VIP專屬認(rèn)購，鉅惠開啟
（項(xiàng)目效果圖）
基礎(chǔ)參數(shù)
開發(fā)商：珠海市鴻濤房產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤位置：珠?！そ馂场ぜt旗鎮(zhèn)雙湖北路與藤山二路交匯處
占地面積：23187㎡
建筑面積：61332.81㎡
容積率：1.995
綠化率：35.18%
停車位：463個(gè)
樓棟總數(shù)：共4棟
總戶數(shù)：396戶
層高：3.0米
交樓標(biāo)準(zhǔn)：1、2、3、4棟精裝
交樓時(shí)間：3棟2022年6月30日
物業(yè)費(fèi)：3元/㎡·月
物業(yè)公司：時(shí)代物業(yè)管理有限公司
（項(xiàng)目效果圖）
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
屹立粵港澳大灣區(qū) 坐享發(fā)展頭排紅利
粵港澳大灣區(qū)2019年的GDP之和約為11.6萬億元，占全國GDP總量的11.61%。
5年后粵港澳大灣區(qū)將成為世界第一灣區(qū)，人口由6500萬增至 1億人，GDP總量將突破1.8萬億美元。
（粵港澳大灣區(qū)示意圖）
珠海發(fā)展加速 際遇灣區(qū)價(jià)值高地
隨著港珠澳大橋的建成、粵港澳大灣區(qū)利好政策的推行，近年珠海的發(fā)展勢(shì)頭不斷壯大，經(jīng)濟(jì)環(huán)境日漸富強(qiáng)。
2019年，珠海實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3435.89億元，GDP總量居全省第六；常住人口為202.37萬人，首次突破200萬人大關(guān)，珠海以7%的人口增幅高居全省之首。
西區(qū)戰(zhàn)略重地 區(qū)位價(jià)值迅速騰飛
珠海西區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展重地—金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)，憑借國家政策優(yōu)勢(shì)，崛起為珠海價(jià)值的新焦點(diǎn)。
紅旗鎮(zhèn)緊緊抓住西部中心城區(qū)大開發(fā)大建設(shè)的重要機(jī)遇，努力建設(shè)創(chuàng)新產(chǎn)城一體化、居住社區(qū)化、環(huán)境生態(tài)化，開創(chuàng)珠?！爱a(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)、生態(tài)新城”的新局面。
（項(xiàng)目所在地區(qū)位圖）
雙湖路旁 便利暢行東西雙城
縱貫紅旗鎮(zhèn)的雙湖路，北連斗門中心城，南抵珠海大道，速通拱北、吉大、香洲等地，是聯(lián)通東西雙城的重要通道。
項(xiàng)目坐享珠海大道、雙湖大橋（建設(shè)中）、香海大橋（建設(shè)中）等交通快捷要道，可快速通達(dá)城市周邊各處，穩(wěn)踞珠海交通樞紐核芯。
（雙湖大橋效果圖）
（香海大橋效果圖）
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
1、配套成熟便利：項(xiàng)目鄰近紅旗正光廣場(chǎng)、創(chuàng)宏商業(yè)廣場(chǎng)等繁華商業(yè)配套，還有三板市場(chǎng)、紅旗醫(yī)院等完善生活配套，打造一站式便捷生活圈。
2、優(yōu)質(zhì)學(xué)府縈繞：周邊匯聚紅旗鎮(zhèn)中心幼兒園、珠海容德國際幼兒園、金灣第一小學(xué)、紅旗中學(xué)、珠海市實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，暢享“近、全、優(yōu)”的豐富教育資源。
（金灣區(qū)第一小學(xué)）
（紅旗中學(xué)）
（珠海市實(shí)驗(yàn)中學(xué)）
3、配備社區(qū)商業(yè)街：項(xiàng)目配備社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街，集多種業(yè)態(tài)于一體，生活便利隨時(shí)可享，足不出戶即享完善配套。
4、全景中庭園林：項(xiàng)目園林?jǐn)M引入數(shù)十種觀賞綠植，匠心打造中庭園林景觀。高達(dá)35%的綠化率，讓大人小孩全天候縱享自然生態(tài)風(fēng)光。
（中庭園林效果圖）
5、圍合式設(shè)計(jì)：建筑采用大中庭圍合式設(shè)計(jì)，低密度規(guī)劃，闊綽樓間距，讓景觀最大化的呈現(xiàn)眼前。科學(xué)的人車分流管理，隔離了塵囂噪音，成就一方靜謐秘境。
6、點(diǎn)式獨(dú)棟、挑高架空層：采用點(diǎn)式獨(dú)棟建筑布局，樓棟之間互不干擾，滿足采光通風(fēng)需求；挑高架空層增加住宅內(nèi)部空間層次，有助空間通風(fēng)換氣；挑高電梯廳，空間開揚(yáng)，朗闊氣派感迎面而來。
（項(xiàng)目效果圖）
7、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格：項(xiàng)目采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，整體形象簡(jiǎn)約大氣。建筑輪廓挺拔硬朗，立面線條簡(jiǎn)潔流暢，盡顯建筑的精致與優(yōu)雅。
8、時(shí)代物管服務(wù)：特聘珠海時(shí)代物業(yè)管理，為業(yè)主提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，為居者用心打造舒適生活。
9、智能化配備：引進(jìn)智能防護(hù)系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等多項(xiàng)智能化設(shè)備，致力于搭建安全、便捷的智能社區(qū)管理體系。
10、百變舒居戶型：建筑面積約85-129㎡兩至三房，戶戶均帶雙陽臺(tái)，部分戶型南北通透。超大拓展空間，尊享超高性價(jià)比。
109㎡樣板間鑒賞
（項(xiàng)目樣板房效果圖）
在售戶型
建面約84.85-86.45㎡兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺(tái)
建面約109.5㎡三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺(tái)
建面約122.66㎡三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺(tái)
建面約129.48㎡三房兩廳兩衛(wèi)三陽臺(tái)
