【朗詩新城】項目筆記

詩現一城美好 朗詩悅想未來 

香洲旁約百萬方大盤 

一、【基礎信息】

 項 目 名：朗詩新城

一期占地：分五期開發(fā)，一期103360.64㎡

一期建面：226256.25㎡

 容 積 率：2.45

 綠 化 率：33%

一期住宅：1470戶

產品信息：65-130㎡二至四房

物業(yè)公司：朗詩物業(yè)

---珠海香洲一路之隔 5分鐘黃金交通路網 約百萬方配套大城---

1、品牌篇：

朗詩上市百強房企 保駕護航

朗詩地產，中國百強上市房企（00106.HK），開發(fā)超150個項目無一爛尾，長三角地區(qū)25年沉淀，進軍大灣區(qū)打造朗詩新城精品項目。

2、城市篇：

灣區(qū)幾何中心 5分鐘香洲中心

地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心，珠海、廣州、深圳、香港、澳門環(huán)繞。

3、區(qū)位篇

一路之隔珠海香洲 南部新城規(guī)劃中心

項目位于珠海中山雙城交匯處，享中珠雙城配套。規(guī)劃南部新城中心高鐵中山南站（規(guī)劃接駁廣州地鐵18號線、廣中珠澳高鐵、南深高鐵），帶動片區(qū)近百萬人流出行。

（南部新城規(guī)劃地圖）

4、產業(yè)篇：

數十億高新產業(yè)群 帶動過萬住房需求 

總投資超180億，規(guī)劃面積14.05平方公里，珠海項目三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)距項目不到百米距離。涵蓋生命健康、信息科技、新能源產業(yè)、綜合創(chuàng)新、智能制造五大特色產業(yè)分布。

目前片區(qū)已進駐格創(chuàng)·集城、金邦達金融科技中心、滿記中國總部等10余個重點項目，引流數萬高科技人才。朗詩新城為片區(qū)在售項目，價值不言而喻。

（三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)效果圖）

5、交通篇：

海陸空全覆蓋，便捷交通路網 

雙主干道：規(guī)劃物流北路、105國道

雙快速路：坦洲快線、金琴快線

三座大橋：港珠澳大橋、深中通道、深珠通道

三條高速：香海高速、西部沿海高速、珠三角環(huán)線高速

三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸

三大機場：澳門國際機場、珠海金灣機場、香港國際機場（項目區(qū)位圖）

6、配套篇：

中珠繁華配套 衣食住行一應俱全 

商圈：山姆商圈(珠海印象城、奧園廣場)、坦洲商圈(皇爵假日廣場、優(yōu)越城購物中心)、南灣商圈(珠海環(huán)宇城、誠豐廣場、華發(fā)商都)

學校：社區(qū)幼兒園、永二小學、三鑫雙語學校(高端私立學校)、中茂學校、坦洲實驗中學、北京理工大學(珠海學院)、北京師范大學(珠海校區(qū))

醫(yī)療：禪城醫(yī)院、坦洲醫(yī)院、南華醫(yī)院、珠海市婦幼保健醫(yī)院。

休閑娛樂：珠海南溪公園、南部組團兒童公園、坦洲山公園、香山湖公園、長隆海洋王國。

（山姆會員店）

6、項目篇：

詩現一城美好，朗詩悅想未來 

社區(qū)配備8000㎡網紅體育公園、輕氧健身跑道、私家水境、尊享入戶門樓、鄰里互動空間、五大泛會所、2.4萬㎡商業(yè)街等齊全配套；

社區(qū)自帶幼兒園，朗詩物業(yè)護航，全天候24小時安防系統(tǒng)。

（配套示意圖）

7、戶型篇：

全齡段65-107㎡闊景二-四居

①建面約65㎡兩房兩廳一衛(wèi)，高實用兩房，低總價，高品質生活。

②建面約70㎡兩房兩廳一衛(wèi)，超大景觀陽臺，煥新生活想象。

③建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)，高實用率，動靜分區(qū)，闊景主臥全贈送飄窗。

④建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，兩胎生活，輕松一步到位。

⑤建面約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，闊景大陽臺，動靜分區(qū)，全優(yōu)戶型。

樣板間效果圖：