短短幾天內(nèi)，接連兩次大利好。
如此高頻率優(yōu)化調(diào)控分外少見，這次卻發(fā)生在中山，指令一次比一次明確。
一是降低人才購房門檻，大專以上（含大專）學(xué)歷，或持技術(shù)資格證的非戶籍人才，無需社保即可在中山買1套新房。
二是優(yōu)化限購政策，除東區(qū)街道、石岐街道兩大中心區(qū)域外，其他鎮(zhèn)街（含岐江新城規(guī)劃范圍）均不限購。
換句話說，入手中山90%以上區(qū)域，無需購房資格。
中山限購地圖
如此大力度，讓市場為之一振，如果你想買房，今年肯定是個好時機(jī)。不僅因為中山樓市在放松，我們要看到的是，頂層政策也在釋放“寬松”信號。
網(wǎng)絡(luò)圖片
五一前夕，頂層會議、央行、國家外匯局已輪番定調(diào)表態(tài)，以下兩句話，請劃重點(diǎn)：
其一，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的醉低首付款比例、醉低貸款利率要求。
這說明，今年買房，你能用醉低的啟動資金撬動一套房，同時享受醉大貸款優(yōu)惠。
回想去年買中山，首套利率醉高到了夸張的6.5%，現(xiàn)在普遍降至5.0%，還很大概率繼續(xù)下調(diào)，不爽嗎？
其二，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策。
這句話很重要，相當(dāng)于承認(rèn)今年來各地松綁樓市的做法。
所以我們看到，穩(wěn)樓市已不是一個區(qū)，一座城的事情，全國超85個城市也在放松。
政府派糖，你能更輕松獲得房票上車，何樂不為？
只有上車了，你才沒有“上不了車”的痛。
網(wǎng)絡(luò)圖片
在“松限”利好下，五一期間朗詩新城人氣急升，三天日均來訪超500組，誠意登記也已積累到300組，什么概念？
雖然市場在回溫，但它才剛開售樓部、板房，誠意登記就超過推貨量，如此爆場，中山近一年都沒有過！那么，朗詩新城到底有何優(yōu)勢吸引這么多人？
鳥瞰圖
品牌優(yōu)勢：朗詩上市百強(qiáng)房企 保駕護(hù)航
朗詩地產(chǎn)，中國百強(qiáng)上市房企（00106.HK），開發(fā)超150個項目無一爛尾，長三角地區(qū)25年沉淀，進(jìn)軍大灣區(qū)打造朗詩新城精品項目。
分布圖
區(qū)位優(yōu)勢：毗鄰中山南站，中珠新城核芯區(qū)
從地段看，朗詩新城項目位于珠海中山雙城交匯處，享中珠雙城配套。政府重點(diǎn)規(guī)劃南部新城核芯高鐵中山南站（規(guī)劃接駁廣州地鐵18號線、廣中珠澳高鐵、南深高鐵）距項目很近，帶動片區(qū)近百萬人流出行。
南部新城規(guī)劃地圖
交通優(yōu)勢：海陸空全覆蓋，便捷交通路網(wǎng)
朗詩新城所在的位置，交通方面的優(yōu)勢較為突出。項目位于坦洲快線與坦洲大道的交界處，不過由于這兩條路還未完全建好，所以目前去項目會有些許繞。
周邊還有西部沿海高速、香海高速、廣珠西線高速，北可上廣州市區(qū)、中山城區(qū)，南可達(dá)珠海、澳門，十分方便快捷。
雙主干道：規(guī)劃物流北路、105國道
雙快速路：坦洲快線、金琴快線
三座大橋：港珠澳大橋、深中通道、深珠通道
三條高速：香海高速、西部沿海高速、珠三角環(huán)線高速
三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸
三大機(jī)場：澳門國際機(jī)場、珠海金灣機(jī)場、香港國際機(jī)場
項目區(qū)位圖
產(chǎn)業(yè)：比珠海更近珠海，兼享雙城紅利
一個有趣的現(xiàn)象，朗詩新城逛遍下圖中，珠海香洲的配套，醉多只需15公里車程。
比金灣、橫琴、斗門都要近！
皆因項目地處珠海、中山交匯處，產(chǎn)業(yè)、配套左右逢源。
可直接把珠海香洲當(dāng)做配套
朗詩新城一涌之隔就是市級產(chǎn)業(yè)平臺——坦洲園。該平臺將構(gòu)建成為現(xiàn)代、共享、生態(tài)的產(chǎn)城融合發(fā)展園區(qū)，規(guī)劃構(gòu)筑創(chuàng)新活力帶、創(chuàng)新升級園、先進(jìn)裝備園、新興產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代物流園等“一帶四園”產(chǎn)業(yè)及空間格局。
坦洲園效果圖
珠?？偼顿Y超180億，規(guī)劃面積14.05平方公里的重點(diǎn)項目——三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)，與朗詩新城又相距不到100米。涵蓋生命健康、信息科技、新能源產(chǎn)業(yè)、綜合創(chuàng)新、智能制造五大特色產(chǎn)業(yè)分布。
目前片區(qū)已進(jìn)駐格創(chuàng)·集城、金邦達(dá)金融科技中心、滿記中國總部等10余個重點(diǎn)項目，吸引數(shù)以萬計高科技人才，就業(yè)、辦公、居住需求爆發(fā)，二手交易群體龐大，房價基礎(chǔ)自然更扎實(shí)。
三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)效果圖
朗詩新城是離兩大產(chǎn)業(yè)最近的項目，近水樓臺先得月。難怪，項目一亮相便受到珠海買家的喜愛，五一假期紛紛前來圍觀。
配套優(yōu)勢：中珠繁華配套，衣食住行一應(yīng)俱全
朗詩新城作為中珠融城的門戶所在，不僅可享受中珠雙城的資源紅利，自身還配建超68000㎡的社區(qū)配套，包含片區(qū)唯一8000㎡網(wǎng)紅體育公園，5大泛會所、2.4萬㎡商業(yè)街、幼兒園，還有輕氧健身跑道、私家水境、尊享入戶門樓、鄰里互動空間等配套以及約2.4萬㎡商業(yè)街區(qū)。
社區(qū)跑道效果圖
社區(qū)會所效果圖
商圈：山姆商圈(珠海印象城、奧園廣場)、坦洲商圈(皇爵假日廣場、優(yōu)越城購物中心)、南灣商圈(珠海環(huán)宇城、誠豐廣場、華發(fā)商都)
學(xué)校：社區(qū)幼兒園、永二小學(xué)、三鑫雙語學(xué)校(高端私立學(xué)校)、中茂學(xué)校、坦洲實(shí)驗中學(xué)、北京理工大學(xué)(珠海學(xué)院)、北京師范大學(xué)(珠海校區(qū))
醫(yī)療：禪城醫(yī)院、坦洲醫(yī)院、南華醫(yī)院、珠海市婦幼保健醫(yī)院。
休閑娛樂：珠海南溪公園、南部組團(tuán)兒童公園、坦洲山公園、香山湖公園、長隆海洋王國。
配套：山姆會員店
產(chǎn)品：百萬平大城，吹風(fēng)8千/㎡！
項目建面約100萬㎡（1500畝），分五期開發(fā)，小區(qū)容積率為2.21，綠化率為36.11%，其中一期占地103360.64㎡，建面226256.25㎡，規(guī)劃有13棟住宅，共計近1500戶；一期住宅總共1470戶，物業(yè)公司是朗詩物業(yè)。
樓棟分布效果圖
據(jù)了解，首推14、15棟，樓高21層。其中14棟為兩梯五戶，含建面65-89m2二至三房；15棟為兩梯四戶，涵蓋89-108m2，毛坯交付，首開價格不超過8千/㎡，差不多是珠海香洲房價的1/4！預(yù)計明年年底交樓，實(shí)力滿足不同人群的置業(yè)需求。
樓棟效果圖
①建面約65㎡2房2廳
戶型方正，空間實(shí)用，雙陽臺，更適合單身或小兩口居住。L型廚房設(shè)計，餐客廳一體化，提升空間利用率；主臥帶大飄窗，采光充足；靈動空間+陽臺，可打造成休憩區(qū)，享受私人時光。
建面約65㎡兩房兩廳一衛(wèi)
②建面約70㎡2房2廳
剛需置業(yè)優(yōu)選，客廳格局方正，南向?qū)捘魂柵_，連通臥室，輕松享受廣闊視野。
建面約70㎡兩房兩廳一衛(wèi)
③建面約89㎡3房2廳
選擇更豐富，分別含主臥超大觀景飄窗、客餐廳一體化、L型廚房、約3.4米闊景陽臺、大面積方正客廳等，更適應(yīng)不同家庭需求。
建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)
建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)
④建面約108㎡3房2廳
廚房開放式設(shè)計，帶南北向闊綽雙景觀陽臺，通風(fēng)和采光更好，景觀視野更佳；同時大主臥套房，不僅帶L型大飄窗，還有衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性更有保障。
建面約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)
樣板間效果圖：
結(jié)語：朗詩新城位于中山坦洲鎮(zhèn)，由朗詩集團(tuán)精心打造，地理位置優(yōu)越，配套豐富齊全，均價8000/㎡，性價比超高，非常推薦入手。
