華發(fā)觀山水·悅湖城
閱城市 閱湖山
華發(fā)觀山水700畝湖山大城，擇址港珠澳后院，中珠交匯區(qū)——三鄉(xiāng)板塊，坐落五桂山下，占據(jù)豐富的山水資源，出行便捷從容，自帶多元配套，城市所享，樣樣齊備。于繁華城市中洞見活力悅心生活的本質(zhì)，以優(yōu)越的城市配套、湖山資源及產(chǎn)品價值重磅煥新而來，成為置業(yè)灣芯可選舒適人居地，3000+戶業(yè)主選擇的理想“第一居所”。
效果圖
項目基礎(chǔ)信息
項目名稱：華發(fā)觀山水
項目地址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化中路
在售組團(tuán)：悅湖城
組團(tuán)建筑面積：約24萬㎡；
組團(tuán)占地面積：約15萬㎡
主力面積：85-119㎡3-4房
物業(yè)公司：珠海華發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司
管理費：2.8元/㎡/月
一、【活力未來】灣區(qū)樞紐 舉步雙城繁華
華發(fā)觀山水占位粵港澳大灣區(qū)幾何中芯，中山、珠海雙城交匯區(qū)，享中珠同城地緣利好。
片區(qū)規(guī)劃利好：
大格局“南部新城”崛起
南部新城將打造國際化現(xiàn)代化創(chuàng)新型的產(chǎn)城融合城市副中心，定位珠江西岸現(xiàn)金裝備制造業(yè)，帶重要增長極、智能制造引領(lǐng)區(qū)，粵港澳大灣區(qū)重要的生態(tài)休閑旅游集聚區(qū)，重點對接港澳、珠海；三鄉(xiāng)將作為南部組團(tuán)主中心，從文旅、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)城融合、三舊改造等方面支持南部新城的建設(shè)。著力打造成為集文化展示、會務(wù)接待、康養(yǎng)度假、生態(tài)休閑于一體的“城市會客廳”及粵港澳大灣區(qū)生態(tài)休閑微度假可選地。
小格局“南園北城”升級
南園北城新規(guī)劃提出G105國道南面打造高端制造產(chǎn)業(yè)區(qū)，北面擬將結(jié)合華發(fā)觀山水成熟的居住社區(qū)打造生活配套區(qū)，形成產(chǎn)城融合示范區(qū)，坐享政策發(fā)展紅利。
新增配套：新增200床綜合醫(yī)院，白石環(huán)小學(xué)將擴(kuò)建至36個班，同時還規(guī)劃新增幼兒園、行政辦公用地、等設(shè)施。
實景圖
二、【安心選華發(fā)】國企華發(fā)，品質(zhì)保障
華發(fā)是一家具有家國情懷和強(qiáng)大實力的國企，來自于粵港澳大灣區(qū)中芯城市——珠海。華發(fā)作為珠海醉大規(guī)模的綜合型集團(tuán)企業(yè)，2022年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第14位，42載耕耘，所到之處皆為“中芯”。中山華發(fā)是華發(fā)股份實施“走出珠海、布局全國、開拓海外”發(fā)展戰(zhàn)略的第一站，是推動對外擴(kuò)張的橋頭堡。買房選國企，品質(zhì)有保障，物業(yè)更安心。
(數(shù)據(jù)來源：中指研究院)
實景圖
三、【活力交通】多維交通 縱享灣區(qū)生活
1、三鄉(xiāng)、板芙雙高速口：
可快速接駁三鄉(xiāng)收費站和板芙收費站，并上珠三角環(huán)線高速，連通西部沿海高速、廣珠西線高速、中江高速及京珠高速等，暢享灣區(qū)生活。
2、鄰G105主干道：
出門就是G105國道，緊鄰主干道城桂路、文化路、金鳳路，通勤暢通城鎮(zhèn)共融。
3、外聯(lián)雙高速：
外聯(lián)廣澳高速、西部沿海高速，迅速接駁灣區(qū)核芯城市，出行快人一步。
4、深珠通道規(guī)劃路：
在公布的規(guī)劃中，深珠通道將穿過桂南片區(qū)后與橫五線共線，途經(jīng)城桂路往珠海方向延伸，通往珠海高欄港、江門以及粵西地區(qū)。項目靠近橫五線G105國道出口，從項目出發(fā)速達(dá)深圳。
四、【活力配套】
全優(yōu)配套環(huán)伺 雙享城市繁華
1、優(yōu)質(zhì)教育：
約5公里內(nèi)有三鑫雙語學(xué)校（中山最出名的私立小學(xué)，內(nèi)含幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，培養(yǎng)“三雙”并進(jìn)的國際型人才）、桂山中學(xué)（省一級中學(xué)）、白石環(huán)小學(xué)、英皇雙語幼兒園（省一級辦園標(biāo)準(zhǔn)）等多個名校，一站式優(yōu)質(zhì)教育配套，雄厚師資實力，助力孩子成就菁英未來。
2、醇熟商圈：
約3KM內(nèi)五大商圈，吃、喝、玩、樂、購一站即享。毗鄰白石市場、三鄉(xiāng)市場、大潤發(fā)、壹加壹、順昌廣場等購物中心；近享珠海華發(fā)商都、中山主城區(qū)利和購物中心、興中廣場、大信·新都匯等大型購物中心，暢享城市繽紛生活。
3、三甲醫(yī)療：
中山三大三甲醫(yī)院環(huán)伺，約10公里內(nèi)有三鄉(xiāng)醫(yī)院及板芙醫(yī)院兩大鎮(zhèn)區(qū)醫(yī)院，外有中山市人民醫(yī)院、中山市中醫(yī)院、中山市博愛醫(yī)院三大三甲醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。
示意圖
多元社區(qū)配套 自成一城
1、約12000 ㎡醇熟商業(yè)街：
一站式風(fēng)情商業(yè)街，除了已進(jìn)駐的萬家超市、山水間私房菜、華發(fā)商業(yè)服務(wù)品牌“閱潮書吧”、藥店等。未來，商業(yè)街將不斷升級，集購物、休閑、娛樂為一體。業(yè)主在舉步之間即可享受日常生活所需，悅攬休閑娛樂繽紛于懷。
實景圖
2、超3500㎡多功能商業(yè)配套：
項目自帶全新升級商業(yè)配套，目前設(shè)置有健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等功能分區(qū)，讓業(yè)主享受更多姿多彩的休閑生活體驗。
實景圖
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3、自帶約 4000㎡優(yōu)質(zhì)幼兒園：
幼兒園建面約 4000㎡，計劃開設(shè)托班、小班、中班、大班。雄厚的師資、一流的環(huán)境、卓越的品質(zhì)，助力寶寶快樂成長。
實景圖
五、【活力自然】不可再生的山水資源
1、五桂山澗，約8萬cm3負(fù)氧離子
項目背靠廣東省自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，中山市天然氧吧——117畝五桂山，近賞約160多種長青綠植，近享約8萬cm3負(fù)氧離子，生活時刻鮮氧為伴。
2、環(huán)抱天然湖泊，推窗即美景
悅湖城環(huán)繞五桂山腳下天然湖泊矗立，占地面積約1.5萬㎡，推窗即享極致美景，看落霞倒影其中，一線湖光粼粼，生活詩意悠然。
3、順應(yīng)地勢，打造濱水景觀點
社區(qū)環(huán)湖打造釣魚臺、親水平臺、觀湖休閑區(qū)、環(huán)湖跑道等多元濱水景觀節(jié)點，豐富湖居生活體驗。
六、【活力園林】把家安在“公園”里
園林整體以現(xiàn)代東南亞風(fēng)格為主題，占地面積約14萬㎡，圍繞健康生活為主題，設(shè)置多形式的活動空間和鄰里空間，力求創(chuàng)造一個有地域感、有獨特的可識別性的住宅區(qū)。
1、立體互動式坡地園林
項目順應(yīng)自然打造高差約7-10米的坡地立體美學(xué)園林，栽植過百種名貴樹種，更打造休閑林蔭廣場、草坪景觀會客廳等約218個多元景觀節(jié)點，可觀可游可賞。
2、門庭中軸景觀帶
主入口設(shè)計高品質(zhì)儀式感的歸家門樓，舒適的中心草坪、樹陣廣場、立體空間兒童活動區(qū)和富有東南色彩的亭子組合成中軸景觀。
3、陽光草坪景觀會客廳
打造直面陽光草坪的自然城市景觀會客廳，形成社區(qū)活動中心區(qū)域，構(gòu)筑鄰里交流、戶外休閑的美好生活社交場，重拾溫馨的鄰里時光。
4、兩大親子活動分區(qū)
打造全齡段兒童活動場地，下樓即可享受溫情親子時光。配置兒童車停放點、戶外洗手點，鄰邊專設(shè)成人看護(hù)區(qū)提高舒適性和安全性。
實景圖
5、 四重園景跑步系統(tǒng)
構(gòu)建山地、環(huán)湖、草坪、林間四大主題園景跑步系統(tǒng)，將自然與建筑巧妙融合其中，景觀層層遞進(jìn)，營造富氧、全齡、深度的跑步體系。更攜手Keep，設(shè)置跑道傳感點，智慧跑步，賦予健身愛好者更酣暢淋漓的跑步體驗。
6、全齡健康娛樂設(shè)施：
小區(qū)內(nèi)設(shè)有籃球場、羽毛球場、乒乓球場等多元健身活動區(qū)，打造健康舒適的人居環(huán)境， 現(xiàn)代生態(tài)，全齡樂活。
7、設(shè)置多功能架空層：
將打造為交流休息區(qū)、運(yùn)動健身區(qū)、趣味兒童空間等，滿足業(yè)主健康的生活需求。
8、3F陽光地下車庫，停車無憂：
屏蔽掉傳統(tǒng)車庫的缺點，引入自然光，改善通風(fēng)，每天出行都是一個健康明媚的開始。
七、【活力空間】悅湖城 全新組團(tuán)
華發(fā)嚴(yán)格遵循獨特戶型標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)優(yōu)先原則，打造建筑面積約85-119㎡山水美宅，充分滿足人性化舒適實用的居住需求，滿足你對幸福生活的所有向往。
1、品質(zhì)實用戶型，家庭優(yōu)選資產(chǎn)：
靈活實用，使用率高，空間自由分配，可變創(chuàng)意生活空間。戶戶超長開間視野，寬闊景觀面。
2、百米樓間距，南北通透采光：
最大約140米樓間距，視野開闊無遮擋，滿足生活所需的日照要求，通風(fēng)良好。南向窗面積較大，日照采光好，室內(nèi)明亮舒適。
3、戶型方正大氣，雙陽臺設(shè)計：
十/T字形科學(xué)活動流線，動靜分區(qū)合理，
4、明亮舒朗廚房，通透采光衛(wèi)?。?/strong>
廚房及衛(wèi)生間均設(shè)有采光窗口，明亮通風(fēng)，減少異味和潮氣，減少生活煩惱。
八、【悅心生活圈】
1、“悅成長”
開設(shè)四點半學(xué)堂等業(yè)主兒童關(guān)懷活動，讓孩子快樂成長，童年繽紛多彩。
2、“悅健康”
規(guī)劃成人健身區(qū)、鄰里社交區(qū)、兒童娛樂空間等全齡健康互動分區(qū)，下樓即可休閑健身。
3、“悅博覽”
攜手閱潮書店開設(shè)閱潮/架空層業(yè)主讀書活動，豐富業(yè)主家人休閑生活。
效果圖
九、【一級物管 八大亮點】
國家一級物業(yè)保駕護(hù)航，電子巡更及選線對講，24小時護(hù)衛(wèi)家人安全。以微笑禮遇、關(guān)注需求、創(chuàng)新服務(wù)、英式管家、人性化定制、設(shè)備維護(hù)、保障安全、監(jiān)督評定八大亮點給予業(yè)主鉑金服務(wù)，尊崇禮遇。
十、【舒心性價比】
在中珠交匯處，華發(fā)觀山水一站即享交通便捷，配套醇熟，山水資源豐沛的優(yōu)質(zhì)生活，僅需1/3中珠城芯價，即可入住生態(tài)湖山三房，僅此灣芯紅盤，他處不作此享。
免責(zé)聲明：
1. 本廣告相關(guān)文字、圖片以及建筑設(shè)計效果圖是對項目所做的示意表現(xiàn)，僅供參考，最終標(biāo)準(zhǔn)詳見政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件、圖則，經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃以銷售現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，敬請查看；
2. 本資料為要約邀請，買賣雙方的權(quán)利以及義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。相關(guān)內(nèi)容如有更新，請以最新資料內(nèi)容為準(zhǔn)；
3. 項目推廣名：華發(fā)觀山水；開發(fā)商：中山市華晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
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