【凱萊·瀾風(fēng)雅筑】
?？谖?老城芯 109-119㎡低密品質(zhì)美宅
—— 項(xiàng)目整體概況 ——
占地面積：約63畝
建筑面積：約11.5萬㎡
凈容積率：2.17
綠 化 率：約40%
整體規(guī)劃：9棟住宅、1棟酒店、1座幼兒園
住宅層高：9-15層
產(chǎn)品類型：住宅
電梯戶數(shù)：2梯6戶
戶型朝向：南北通透
主力戶型：約109㎡、119㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝
規(guī)劃戶數(shù)：584戶
規(guī)劃車位：710個(gè)
車位配比：1:1.21
物 業(yè) 費(fèi)：2.5元/㎡
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)
交房時(shí)間：2023年6月30日
項(xiàng)目地址：海南·澄邁·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路18號
一、品牌
【實(shí)力凱萊 為助力自貿(mào)而來】
凱萊，原央企“中糧集團(tuán)”旗下品牌，21載發(fā)展歷程，布局全國十余省市，資產(chǎn)規(guī)模雄厚。凱萊深諳自貿(mào)發(fā)展遠(yuǎn)景，攜手海南實(shí)力房企鴻軍，于?？谖鳌昂３挝亩ā本C合經(jīng)濟(jì)圈—老城核芯，傾力合著瀾風(fēng)雅筑，雙方將依托各自品牌優(yōu)勢，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，共建美好自貿(mào)港。
二、自貿(mào)紅利
【幗家戰(zhàn)略 世屆焦點(diǎn) 開放窗口】
自2018年4月13日，海南自貿(mào)港宣布成立及2020年《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》發(fā)布以來，自貿(mào)港建設(shè)加速推進(jìn)：重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地、市場新增主體持續(xù)增加、高端人才紛紛落戶……迎領(lǐng)開放新格局，國家政策紅利加持，自貿(mào)“虹吸效應(yīng)”不斷凸顯：
1、重點(diǎn)項(xiàng)目齊簽約：截止2021年6月20日，海南已舉行七次重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約活動，共簽約項(xiàng)目404個(gè)，協(xié)議總投資額超1711億元；截止2020年，澄邁共簽約項(xiàng)目55個(gè)，簽約金額約94.3億元。
2、外商投資紛紛至：截止2020年，海南新設(shè)立外商投資企業(yè)1005家，共有81個(gè)國家和地區(qū)在我省新設(shè)外資企業(yè)；2020年澄邁新增外資企業(yè)80家，投資總額16.18億元，是省下達(dá)任務(wù)指標(biāo)的4.24倍。
3、市場主體穩(wěn)步增：截止2021年7月，海南全省實(shí)有市場主體138萬戶；2020年，澄邁新增市場主體10688家，同比增長33.8%。
4、人才落戶聚精英：自海南自貿(mào)港宣布建設(shè)以來，至2021年3月底，海南省引進(jìn)各類人才23.3萬多人；人才多落位于海南11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)，其中澄邁老城擁有2大重點(diǎn)園區(qū)。
三、區(qū)域站位
【“海澄文定”橋頭堡 ?？谖鲀r(jià)值勢起】
在自貿(mào)港國家戰(zhàn)略大背景下，海南推進(jìn)“海澄文定”綜合經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，打造“全省一盤棋、全島同城化”發(fā)展格局。澄邁老城，在海口“西拓”背景下，擔(dān)綱區(qū)域發(fā)展重要使命，迎領(lǐng)價(jià)值崛起，承接海口發(fā)展外溢。
重點(diǎn)園區(qū)：海南自貿(mào)港11大重點(diǎn)園區(qū)——其中生態(tài)軟件園和?？诰C合保稅區(qū)均坐落于老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。
名企進(jìn)駐：截止2021年4月，老城生態(tài)軟件園入園企業(yè)9206家，落戶海南的互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)，95%都入駐于此（其中有互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊、百度、阿里巴巴等），具有國際化背景的人才占比超過50%。
對外窗口：區(qū)域內(nèi)海南四大深水良港——馬村港，是全國25個(gè)中心樞紐港之一，設(shè)有國家一類開放口岸馬村口岸，是海南打造泛南海國際貿(mào)易樞紐港，服務(wù)國家“一帶一路”戰(zhàn)略的重要依托。
（信息來源：海南省澄邁縣人民政府官網(wǎng)）
四、交通格局
【省會半小時(shí)生活圈 全島一小時(shí)通勤】
交通強(qiáng)國 筑基發(fā)展：“十四五”時(shí)期，為加快建設(shè)交通強(qiáng)國，交通運(yùn)輸部李小鵬部長提出，建成人民滿意、保障有力、世界前列的交通強(qiáng)國分兩步走：到2035年，基本建成交通強(qiáng)國；到本世紀(jì)中葉，全面建成交通強(qiáng)國。（信息來源：央廣網(wǎng)）
全省一盤棋 全島同城化：《海南省“十四五”綜合交通運(yùn)輸規(guī)劃》，計(jì)劃到2025年，力爭全省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資五年累計(jì)突破2200億元，基本形成“1431交通出行圈”，實(shí)現(xiàn)1日聯(lián)通全球，4小時(shí)通達(dá)全國主要城市，3小時(shí)暢行全島，“海澄文定”“大三亞”兩大經(jīng)濟(jì)圈1小時(shí)通勤。
多維路網(wǎng) 接駁?？?/strong>
澄邁老城，地處海口半小時(shí)生活圈，多維交通串聯(lián)，對接省會繁華。（?？诎胄r(shí)生活圈信息來源：南海網(wǎng)）
● 項(xiàng)目距高鐵老城站約5km，環(huán)島高鐵接駁，全島自由暢達(dá)；
● 項(xiàng)目距環(huán)島高速約7km，環(huán)島高速串聯(lián)，暢游全島；
● 項(xiàng)目約3km可達(dá)濱海大道、海秀快速路二期等城市主干道，鏈接省會商圈；
● 57、59路公交專線，實(shí)現(xiàn)老城至?？诘目焖僦边_(dá)，全面提速日常通勤，進(jìn)一步夯實(shí)同城化站位；
● 海口至老城城際列車已投入運(yùn)營，串聯(lián)海口主城、美蘭國際機(jī)場，實(shí)現(xiàn)空鐵互聯(lián)、無縫對接。
五、生態(tài)資源
【原生內(nèi)外雙灣 優(yōu)享長壽生活】
澄邁，被國際人口老齡化長壽化專家委員會、聯(lián)合國老齡研究所授予“世界長壽之鄉(xiāng)”稱號，是國內(nèi)首個(gè)世界長壽之鄉(xiāng)。瀾風(fēng)雅筑，位于“長壽之鄉(xiāng)”澄邁宜居區(qū)域——老城，距內(nèi)海約1km、外海約2km，獨(dú)特的環(huán)境優(yōu)勢與人文底蘊(yùn)，成就著老城健康宜居的居住環(huán)境。
生態(tài)宜居 康養(yǎng)可選：澄邁，年均溫度約23.8℃，氣候溫和，澄邁森林覆蓋率達(dá)54%，空氣質(zhì)量指數(shù)排名全國優(yōu)質(zhì)行列，是康養(yǎng)旅居的優(yōu)選之地。
富硒土壤 滋養(yǎng)生命： 澄邁，約56%土地為富硒土壤，孕育出特有的富硒水源、蔬菜與水果。
長壽之鄉(xiāng) 健康福地 ：澄邁，素有“青山綠水廿萬頃，十里常逢百歲人”的美譽(yù)。2019年，全縣人均預(yù)期壽命79.9歲，80歲以上老人18541人，無論是百歲老人絕對數(shù)還是占總?cè)丝诒壤?，均居我國市縣前茅。
半島雙灣 美好旅居：澄邁盈濱半島，?？谖骱０?7公里黃金海岸線延長區(qū)，天賦內(nèi)外雙灣自然風(fēng)光，原生海岸美境，度假旅居，與海為鄰。
游客青睞 旅游增收：2021年，“五一”期間，澄邁共接待游客10.38萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入4218.64萬元。（信息來源：海南省澄邁縣人民政府官網(wǎng)）
六、繁華配套
【衣食住行 學(xué)商醫(yī) 全方位滿足】
老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，依托于省會經(jīng)濟(jì)圈輻射，和伴隨自貿(mào)港發(fā)展、兩大園區(qū)布局，在大交通格局的發(fā)展引領(lǐng)下，迎來高規(guī)格機(jī)遇。近幾年，自貿(mào)港落地的優(yōu)質(zhì)配套資源，重點(diǎn)傾斜老城。
商業(yè)集萃，便利生活：項(xiàng)目周邊匯集星級酒店、萬達(dá)影城、大潤發(fā)超市、第三時(shí)間商業(yè)街等商業(yè)配套。
優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，關(guān)懷健康：項(xiàng)目距離最近三甲醫(yī)院——頤仁醫(yī)院約1km；同時(shí)可享西海岸海南省腫瘤醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院等省級優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
優(yōu)質(zhì)學(xué)府，教育高地：華東師范大學(xué)澄邁實(shí)驗(yàn)中學(xué)、海南中學(xué)美倫校區(qū)、北京外國語大學(xué)附屬海南外國語學(xué)校、ischool微城未來學(xué)校等知名學(xué)府坐落周邊，優(yōu)質(zhì)教育伴成長。
七、【不僅是度假 更是剛需改善生活】
優(yōu)地段 更增值：項(xiàng)目位于城區(qū)主干道——欣龍路西側(cè)。
純住宅 更安靜：項(xiàng)目整體規(guī)劃分為住宅和商業(yè)用地規(guī)劃，其中9棟住宅為獨(dú)立規(guī)劃，規(guī)劃范圍內(nèi)純住宅設(shè)計(jì)，底部均無底商規(guī)劃，居住更靜謐。
類洋房 更舒適：9-15層“類洋房”設(shè)計(jì)，結(jié)合客群需求，打造現(xiàn)代化建筑風(fēng)格及以康養(yǎng)為主基調(diào)的園林景觀，讓居住更美好。
八、【前沿設(shè)計(jì)規(guī)劃 美好生活家】
排布格局：坐北朝南、坐南朝北，戶戶南北通透。
戶型布局：動靜分區(qū)、干濕分離，科學(xué)動線設(shè)計(jì)。
過渡空間：入戶花園、雙開門設(shè)計(jì)，悅享歸家禮儀。
室內(nèi)樂園：約7.3-7.5米長、約1.8米寬，奢闊陽臺。
軒敞開間：約4米-4.2米開間設(shè)計(jì)，盛納全家生活。
精裝美居：現(xiàn)代風(fēng)、時(shí)尚家，滿足全齡段審美觀。
拓展空間：附高拓展空間，更大空間利用，滿足生活多重想象。
戶型鑒賞
A戶型 三室兩廳兩衛(wèi) 建面約109㎡
方正格局，南北通透，三開間朝南
合理功能布局，人性化生活關(guān)照
客餐雙廳相連，盡顯居家待客禮儀
雙朝陽臥室，觀景飄窗，私享愜意
約7.3米陽臺，通風(fēng)攬景至寬境界
高拓展可變空間，多重生活想象
B戶型 三室兩廳兩衛(wèi) 建面約119㎡
全明格局，動靜分區(qū)，功能完善
進(jìn)門即入戶花園，第一時(shí)間親近自然
約4.2米開間客廳，朗闊尺度從容生活
主臥連接超大飄窗，盡顯主人氣度
約7.5米奢闊陽臺 室外美景盡收眼底
高拓展空間，可變式空間居住享受
1、品牌：凱萊，原央企“中糧集團(tuán)”旗下品牌，21載榮耀歷程。
2、區(qū)位：“海澄文定”一體化橋頭堡，承接?？谖?，坐擁半島雙灣。
3、物業(yè)：凱萊物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)，布局全國十余城市。
4、地段：核芯地段，成熟板塊，衣食住行學(xué)商醫(yī)，全方位滿足。
5、項(xiàng)目：“純住宅”、“類洋房”、“低密”、全齡康養(yǎng)社區(qū)。
6、產(chǎn)品：高拓展空間、奢闊陽臺、入戶花園設(shè)計(jì)、戶戶通透。
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