海南博鰲·碧桂園東海岸項目筆記

博鰲一線海 生命常青資產(chǎn)

項目簡介

海南博鰲碧桂園東海岸位于海南省瓊海市博鰲旅游風(fēng)景區(qū)，北鄰紅石灘景點，南挨東海岸椰林，東靠南海，西接濱海大道。項目整體呈五邊形鉆石狀鑲嵌于博鰲灣灣芯東部純美海岸線，擁攬約1.2公里純美優(yōu)質(zhì)海岸線。項目整體容積率為1.0，園區(qū)內(nèi)享千畝森林、百畝禪養(yǎng)湖、內(nèi)湖頑心島，含括山、林、湖、海、島等五大稀缺生態(tài)資源，自成一個生態(tài)氧吧?？芍^”“湖海相逢處，讓生命再次煥新”，是海南不得多的生態(tài)養(yǎng)身秘境。

占地面積：約1500畝

已建總戶數(shù)：4945戶

開 發(fā) 商：碧桂園集團、海南寶蓮城（博鰲）實業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)

項目地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道 9 號

園區(qū)實拍

即將推售四期組團

組團名稱：碧桂園東海岸康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)城

占地面積：約26萬㎡（約330畝）|

四期戶數(shù)規(guī)劃：5644戶

四期容積率：1.98

綠 地 率：約42.43%

機動車總停車位：3339 個

非機動車停車位：7846 個

總層高：7-11層

推售戶型：76-237㎡康養(yǎng)創(chuàng)享空間

規(guī)劃總戶數(shù)：5644 戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯|物業(yè)公司：碧桂園物業(yè)（國家一級資質(zhì)企業(yè)，碧桂園服務(wù)控股有限公司）

產(chǎn)權(quán)年限：40年產(chǎn)權(quán)（商業(yè)辦公）

全周期固投額度：約26億元

碧桂園東海岸康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)城財富價值

【時代機遇】

社會人口老齡化加速 

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)順勢而生2020年第七普數(shù)據(jù)顯示，我國已全面進入老齡化社會，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)順應(yīng)社會變化，市場潛力發(fā)展空間巨大，國家陸續(xù)出臺多項政策規(guī)劃及多地政府資金支持，助推康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)政策加速完善，未來十年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將加速進入發(fā)展快車道，成為中國經(jīng)濟新動力。

【自貿(mào)先機】 

選擇海南自貿(mào)港 與國家戰(zhàn)略同頻共振

海南省提出：2023年底前具備封關(guān)硬件條件，2024年底前完成封關(guān)各項準(zhǔn)備既定目標(biāo)。多項關(guān)鍵性政策持續(xù)落地，惠民紅利逐步釋放，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，自貿(mào)啟航新征程：

【天賦自然】

傲立自貿(mào)東部核芯 薈萃天賦康養(yǎng)資源

海南島，天賦“康養(yǎng)福地”，先天自然資源優(yōu)勢得天獨厚。碧桂園東海岸康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)城位于海南博鰲，優(yōu)享北緯19°養(yǎng)生秘境，坐擁1.2公里天然海岸線，匯聚東部組團核心城市優(yōu)質(zhì)配套資源，鑄就康養(yǎng)投資價值新高地。

√ 論壇：博鰲亞洲論壇會址——國際焦點，中國之窗?！藤徫铮翰椕舛惖辍偌覈H知名品牌，樂享嗨購。

√ 醫(yī)療：博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)——中國唯一的醫(yī)療領(lǐng)域?qū)ν忾_放的“醫(yī)療特區(qū)”。

√ 教育：北京海淀外國語實驗學(xué)校海南校區(qū)——占地約2500畝，可容納3000余名學(xué)生，是一所涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中的全日制私立學(xué)校。

√ 旅游：玉帶灘、博鰲禪寺、蔡家大院、中國（南海）博物館、千年潭門漁港、龍壽洋田野公園、海的故事、最美鄉(xiāng)村南強村等十二處知名旅游風(fēng)景區(qū)。

√ 休閑娛樂：四大高爾夫球場、六大五星級酒店高端休閑娛樂配套。

區(qū)位圖

【天賦自然】

傲立自貿(mào)東部核芯 薈萃天賦康養(yǎng)資源

海南博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)于2013年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，通過國家賦予的“國九條”政策，以特許醫(yī)療、特許研究、特許經(jīng)營、特許國際醫(yī)療交流的“4個特許”政策優(yōu)惠，來實現(xiàn)醫(yī)療技術(shù)、設(shè)備、藥品與國際先進水平“三同步“。中國味一的醫(yī)療領(lǐng)域?qū)ν忾_放的“醫(yī)療特區(qū)”。

《海南省健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2019—2025年）》提出，海南省健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展將構(gòu)建“一核兩極三區(qū)”的健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，即以博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)為核芯，以海澄文一體化綜合經(jīng)濟圈和大三亞旅游經(jīng)濟圈為兩大增長極，有序帶動全省東部、中部、西部三區(qū)協(xié)同發(fā)展。國際醫(yī)療旅游先行區(qū)再側(cè)，近享政策紅利，先見康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

【自貿(mào)速度】

全維立體交通 擎領(lǐng)自貿(mào)時代速度

碧桂園東海岸位處自貿(mào)港東部組團交通樞紐核芯地段，坐擁海南G98環(huán)島高速、環(huán)島高鐵、環(huán)島旅游公路3大環(huán)島路線，瓊海互通、嘉積互通、樂瓊互通3大互通出口，瓊海站、博鰲站2大環(huán)島動車站，博鰲機場、美蘭機場、鳳凰機場3大機場環(huán)繞，周邊近享濱海大道、瓊海大道、海榆（東線）等醇熟交通路網(wǎng)，暢享自貿(mào)港全維立體便捷交通。

【大城涵養(yǎng)】

千畝濱海大城 匠心淬煉康養(yǎng)底蘊

海南博鰲碧桂園東海岸，約1500畝濱?？叼B(yǎng)大城，擁享一線純美海岸線，打造博鰲灣里的海湖林島四大秘境及海上江南50景，配備約3000㎡社區(qū)幼兒園（規(guī)劃中）、7大泳池、3大會所、2大兒童樂園，1大主題親子島（規(guī)劃中），鄰里共享餐廳等全齡段配套體系，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供生命全周期設(shè)施配套。

【健康資產(chǎn)】

約26萬㎡康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)城 一線海生命長青資產(chǎn)

√全周期固投額度約26億元，規(guī)劃養(yǎng)生會所、頤樂廣場下沉商業(yè)街、頑心島、幼兒園等豐富配套，滿足產(chǎn)業(yè)人群商務(wù)辦公及度假需求。√傲立博鰲海濱旅游區(qū)，產(chǎn)品設(shè)計結(jié)合人與自然的空間感，融入現(xiàn)代設(shè)計理念，規(guī)劃7-11層低密建筑，與自然生態(tài)相融，形成東海岸獨有的建筑語言。

【品牌賦能】

北京九華康養(yǎng)品牌入駐 聯(lián)合打造自貿(mào)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)

碧桂園東海岸康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)城強勢引入碧桂園大健康九華康養(yǎng)品牌,規(guī)劃3500㎡康養(yǎng)體驗中芯，配備中醫(yī)頤養(yǎng)中芯、休閑購物中芯、文化娛樂中芯、健康生活中芯等多功能空間，以碧桂園九華山莊全齡頤養(yǎng)社區(qū)為藍本，引入“頤、康、養(yǎng)、樂、為”五重頤養(yǎng)服務(wù)體系，以文化康養(yǎng)為核芯，以線上+線下基礎(chǔ)診療服務(wù)為安全保障，打造關(guān)愛身、心健康的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，助推自貿(mào)港東部組團核芯產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

【尊崇禮遇】

中國物業(yè)TOP1 72項商務(wù)定制服務(wù)

《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力測評報告》發(fā)布：碧桂園服務(wù)一舉摘得“2021中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力500強第1名”等多項殊榮。碧桂園東海岸康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)城引進碧桂園服務(wù)，定制72項專屬商務(wù)服務(wù)，為客戶創(chuàng)造更多的價值，為客戶提供專業(yè)、真誠的服務(wù)體驗。

【創(chuàng)享空間】

76-237㎡康養(yǎng)創(chuàng)享空間 解鎖自貿(mào)港康養(yǎng)密碼

康養(yǎng)創(chuàng)享空間，多面積段選擇，功能靈活，可經(jīng)營中醫(yī)養(yǎng)生館、SPA生活館、瑜伽工作室、推拿保健室、療養(yǎng)中心等多種業(yè)態(tài)，隨心百變。

√即將面世的產(chǎn)品：樓高主要為7-11層

√產(chǎn)品特點：小面積、低總價、 低門檻、 能買能賣能流通。

意向圖

意向圖

特別提示：

①本資料僅為要約邀請，不作為出賣人向買受人發(fā)出之購房要約。②本資料中僅是表述碧桂園東海岸項目總體布局建筑物的大致方位，樓棟、道路、園林綠化、空間距離、配套設(shè)施等僅為效果示意，與實際存有差異；資料中的圖文、數(shù)據(jù)信息等僅供參閱。具體規(guī)劃方案以政府批準(zhǔn)、買賣雙方簽署的商品房買賣合同》等法律文書以及現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。

③本資料中描述本項目周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施等地理關(guān)系示意，是按制作本圖紙時政府已批的規(guī)劃、現(xiàn)狀及出賣人收集的信息繪制而成，旨在提供相關(guān)信息供參閱，非出賣人之具體承諾；也并不排除政府相關(guān)部門或第三方會對相關(guān)功能設(shè)施設(shè)備做相應(yīng)的調(diào)整。

④本資料中建筑物區(qū)位、路線等已經(jīng)簡化處理，不代表實際距離比例，所有路線僅供參閱之用。

⑤以上圖則僅是描述本項目周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施等地理關(guān)系示意，是按制作本圖紙時政府已批的規(guī)劃、現(xiàn)狀及出賣人收集的信息繪制而成，旨在提供相關(guān)信息供參閱，非出賣人之具體承諾；也并不排除政府相關(guān)部門或第三方會對相關(guān)功能設(shè)施設(shè)備做相應(yīng)的調(diào)整。

⑥預(yù)售證：【2017】海房預(yù)字（0058）號，備案名：博鰲碧桂園東海岸四期項目。

⑥相關(guān)內(nèi)容如有更新，請以最近資料為準(zhǔn)，敬請留意。本資料繪制日期：2022年05月29日。