如今市場上的房類居多，有商品房、經(jīng)濟(jì)房、公寓房別墅等，尤其是公寓對于購房者來說有很多的誘惑力。隨著限購政策的不斷升級，公寓市場迎來春天，開始有越來越多的購房者將目光轉(zhuǎn)向了這個(gè)地產(chǎn)界的新生力量。那么，什么是公寓？公寓有哪些優(yōu)點(diǎn)？為什么要買公寓呢？別急，讓小編來一一為你解答！

LOFT公寓全景效果圖

一、什么是公寓?

公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。

二、公寓有哪幾種類型？

公寓主要分為：普通公寓、商務(wù)公寓，酒店式公寓三種類型。

1、普通公寓：戶型面積小，30—60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住，配套設(shè)施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)，銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。

2、商務(wù)公寓：一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價(jià)格相對寫字樓較低。

3、酒店式公寓：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性。

LOFT公寓樣板間效果圖

三、為什么要買公寓？

1、公寓面積小，總價(jià)低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

2、公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、交通配套及生活便利性相對較高，一些受限于社保戶籍不能買房又希望在城市落腳的人群，可將公寓作為一種另類的置業(yè)方式。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

所以，大致歸納一下，可以發(fā)現(xiàn)，不同的購買需求對應(yīng)著不同的公寓產(chǎn)品。如果有公寓購買需求的人群，先要找準(zhǔn)自己的需求點(diǎn)，進(jìn)而再重點(diǎn)考察產(chǎn)品項(xiàng)目本身。

一般我們所說的公寓，即商業(yè)公寓，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。商業(yè)公寓一般處于城市商業(yè)繁華地段及商務(wù)區(qū)，既可居住，又可辦公。

公寓樣板間實(shí)景圖

有很多購房者其實(shí)很疑惑，到底要買小區(qū)的住宅呢，還是買一套位于好地段的公寓呢？這里小編就給大家解答一下，公寓與住宅的區(qū)別。

公寓與住宅的區(qū)別表

其實(shí)，關(guān)于住宅的優(yōu)點(diǎn)大家都知道，產(chǎn)權(quán)年限長，可落戶等等。那么，公寓就沒有一點(diǎn)好處嗎？非也！

1、公寓相較于住宅沒有那么多限制，購買也沒有多少限制，只要有資金都可以購入。而且，公寓一般面積都較小，經(jīng)濟(jì)壓力沒有那么大。作為投資，購入小型公寓也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

公寓樣板間實(shí)景圖

2、公寓宜辦公、宜居住，公寓的出租率也相當(dāng)高，相對大戶型，公寓有更便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，且公寓更具有性價(jià)比。如果不想自用，也可以以合理的價(jià)格租出去，位于商業(yè)中心的公寓，必定搶手。

公寓樣板間實(shí)景圖

3、從公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)來看，小且溫馨，非常適合兩人世界，面積小，裝修個(gè)性，陳設(shè)時(shí)尚，有一種都市感，營造出一種溫馨親密的兩人世界，小夫妻小情侶再適合不過。由于戶型較小，打掃收拾起來也比較方便。如果是單身主義，那就更適合了，小而方便，安全衛(wèi)生，聽歌寫書看電影打游戲，想做什么做什么，沒有外人打擾，不用花心思打理。

公寓3D戶型圖

4、公寓的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)安全周到，公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好。比如，智能化的全天候保安服務(wù)，24小時(shí)全封閉安全處理，以及及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實(shí)現(xiàn)的。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

5、功能完善，設(shè)備齊全。麻雀雖小，五臟俱全，公寓雖然面積不大，但必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，也是超級不錯(cuò)的，況且位于商業(yè)中心的公寓出租也合適。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

6、周邊設(shè)施健全。公寓往往伴隨著城市綜合體，生活工作兩不誤，從容愜意。豐富的生活配套多樣，吃的喝的玩的都有，生活更方便；良好的商務(wù)環(huán)境，家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時(shí)間；就算要出門，交通也便利。

公寓樣板間實(shí)景圖

說了這么多，其實(shí)還是要提醒大家理性購房。即使要購買公寓也要做好前期的考察，找到適合自己的值得投資購買的公寓。下面是小編為大家推薦的海南一些值得投資的公寓，供大家置業(yè)參考！

樓盤一：（?？冢?/span>碧桂園濱江海岸·云耀

項(xiàng)目簡介：

?？诒坦饒@濱江海岸位于海口海甸島地段，獨(dú)占海甸三江灣區(qū)，為建筑60萬方城市濱水綜合體。項(xiàng)目共分三期開發(fā)，一二期及三期部分已經(jīng)交付業(yè)主使用，本案為濱江海岸三期開發(fā)收官之作。濱江海岸自2009年開發(fā)以來，集沿街風(fēng)情商業(yè)、酒店、親水住宅、高級辦公為一體，歷經(jīng)13載，服務(wù)將近1800戶業(yè)主。即將推售的為三期雙子塔商業(yè)升級之作——【云耀】【 城芯天幕OFFICE】，集酒店與辦公于一體，樓棟內(nèi)配全日制餐廳（2層）、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)泳池（2層）、酒店（3-7層）（規(guī)劃中），約150.7米天際高度，俯瞰整座城市景觀，打造江海景一體城市天際線。

碧桂園濱江海岸·云耀鳥瞰圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

碧桂園濱江海岸·云耀預(yù)計(jì)2022年6月底開盤，建面為45-132平米城芯天幕OFFICE，預(yù)計(jì)價(jià)格為18000元/平，欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！

金地云海灣公寓建面約45平米樣板間視頻

小編說說：公寓不僅有居住的性質(zhì)，還有商務(wù)辦公的性質(zhì)，不少小型企業(yè)選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，酒店公寓不僅有居住的屬性還有投資的屬性。對于很多年輕的朋友來說前期購買住宅壓力大，可以選擇買一套公寓，想投資房產(chǎn)的，小編不建議你投資住宅，相反公寓是不錯(cuò)的選擇。