根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局出爐的全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格環(huán)比、同比均上漲，其中環(huán)漲0.5%居全國(guó)第三。

與環(huán)比“三連漲”的?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格指數(shù)相比，5月份?？谏唐贩哭D(zhuǎn)移登記套數(shù)卻明顯“滑坡”，轉(zhuǎn)移登記套數(shù)創(chuàng)2021年3月份以來(lái)新低。

據(jù)?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月份海口商品房轉(zhuǎn)移登記3982套，環(huán)比減少1064套、同比2021年5月減少1762套。

今年5月份?？诖媪糠哭D(zhuǎn)移登記2392套，環(huán)比2022年4月份轉(zhuǎn)移登記1771套，增加621套，環(huán)比增幅約35.1%，同比2021年5月增加205套。

5月15日，?？谑薪ň?、?？谑邪l(fā)改會(huì)、?？谑凶匀毁Y源和觃劃局、?？谑薪鹑诠芾砭致?lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，其中包括支持人才剛性住房需求、滿(mǎn)足合理購(gòu)房信貸需求等重要政策。其中，多維度政策放松步伐，提高市場(chǎng)客戶(hù)基數(shù)，降低客戶(hù)購(gòu)房門(mén)檻，增加市場(chǎng)活力。

在政策優(yōu)化下，海口五月的樓市又有怎樣的變化？

?？谖逶伦≌w成交1103套，成交面積13.93萬(wàn)㎡，供銷(xiāo)比0.38，成交均價(jià)為17688元/㎡。成交區(qū)域，秀英區(qū)成交394套，占比36%，成為最熱門(mén)區(qū)域。其次美蘭區(qū)、瓊山區(qū)、龍華區(qū)；2022年1-5月累計(jì)成交7484套，成交面積91.59萬(wàn)㎡ ，美蘭區(qū)總共成交2682套，占比1-5月市場(chǎng)的36%。

從成交戶(hù)型來(lái)看，100-110㎡戶(hù)型依舊為市場(chǎng)成交主力，但是占比走低，大戶(hù)型逐漸走俏，120-130㎡成為本月成交最多的戶(hù)型。本月成交套數(shù)、面積冠軍為萬(wàn)華麓島，成交217套，成交面積3.05萬(wàn)㎡。

萬(wàn)華·麓島項(xiàng)目位于江東新區(qū)哈羅公學(xué)旁，項(xiàng)目過(guò)去一個(gè)月整體成交217套、成交金額6.36億登頂海口樓市銷(xiāo)冠。整體備案均價(jià)20872元/㎡，這也是海口成交價(jià)最高的樓盤(pán)。

長(zhǎng)影環(huán)球100寶龍城在四月底新推Z-29地塊的2號(hào)和3號(hào)樓，五月共成交173套，成交金額2.97億，位居次席，寶龍城均價(jià)在15672元/㎡左右。

南海幸福匯項(xiàng)目周邊有西海岸商圈遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、城南商圈萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、樂(lè)享城市休閑娛樂(lè)生活，成交了60套排在第三。

2022年5月商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)162套，1.94萬(wàn)㎡，成交146套，1.93萬(wàn)㎡，成交均價(jià)29301元/㎡，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存最多產(chǎn)品，庫(kù)存374萬(wàn)㎡，去化周期172月。除此之外，辦公產(chǎn)品新增供應(yīng)388套，6.56萬(wàn)㎡ ，備案成交255套，4.26萬(wàn)㎡，成交均價(jià)21802元/㎡；迄今庫(kù)存134萬(wàn)㎡，去化周期約34月，辦公市場(chǎng)在近期有一定恢復(fù)，逐漸回暖。